新江湾时隔6年，地王40亿起拍|史上最完整-新江湾规划详解

zip · 发表于 2015-9-1 14:03:23

点击阅读全文|欢迎转发朋友圈

wask · 发表于 2015-9-1 14:09:40

这容积率还能在恶心点吗，尼玛

250和280赶紧建吧

wicyyao · 发表于 2015-9-1 14:47:41

回复 1# zip

有挂牌网址链接吗？谢谢

nakada88 · 发表于 2015-9-1 20:22:43

这块地很适合造联庭别墅或是小高层来控制容积率，从地块所处的新江湾城核心为置离五角场铁狮门都相当的近，而且又是10号线上造。南面就是大绿岛森态林，北临安徒生乐园和即将造的德法学校。相信楼板价少说6.5万左右。就看有没有企业有实力拿到这块总价估值达到90多亿的地块了。

alan100 · 发表于 2015-9-1 20:54:45

绿肺生态湿地迷你到地图上看不清了，还剩下几某湿地，极限公园可以建在江湾体育场旁边，可惜了原生态湿地

shanghai88 · 发表于 2015-9-1 21:28:34

本帖最后由 shanghai88 于 2015-9-1 21:44 编辑

杨浦总喜欢在中环鼓捣，一点地段的概念都没有。好好开发内环和虹口连成片才是正道

alan100 · 发表于 2015-9-1 22:27:46

四平路大连路站上盖平地很多年，也没建设？莫非想把后面的4层高的2万户老公房一起收了扩建？位置很不错，8-10两条地铁上盖，单对面四平电影院人气远不如20年前了

fhqivgog · 发表于 2015-9-2 00:34:35

回复 8# shanghai88

这位仁兄，你说的和虹口连成片，是和北面的曲阳的大量老公房？还是中部的洪镇老街棚户加老公房？还是南面的提篮桥成片石库门？请问虹口和杨浦接壤的地方有哪个地方值得杨浦去“连成片”？

scrabbear · 发表于 2015-9-2 04:48:09

回复 8# shanghai88
虹口现在商业发展比较一般，没有所谓能“连成片”。从政策上的副中心五角场围绕建设也是对的，而且五角场距离内环也非常的近。新江湾配套周边还是非常不错的，算是比较好的uptown。

shanghai88 · 发表于 2015-9-2 17:04:45

本帖最后由 shanghai88 于 2015-9-2 17:27 编辑

回复 10# fhqivgog

此文中提到“杨浦交通不方便，出行都需要靠车”。与倡导的低碳背道而驰。这和杨浦放着好地段不开发有关。

最能和虹口能连成片的是杨浦滨江，杨浦有天生条件非常好的绵延修长的江岸线，北外滩这边目前有一栋300+，两栋250+，两栋180+，高档住宅区和小楼数栋。
闸北苏河湾地区目前有塔尖豪宅，未来有300+250+200+坐阵，如果杨浦能发发力，那么苏河湾-北外滩-杨滨江形成的摩天景观是相当震撼的。

杨浦好不容易有一栋280和一栋250，不建在杨滨和北外连起来，反而是建到中环外。
对杨浦来说，这种做法对杨浦商业的带动无疑是有益的。
但是对于整个上海来说，对于上海的景观来说，对于杨浦名气的提升，和区域的振兴都是可惜的。

wask · 发表于 2015-9-2 17:39:23

回复 12# shanghai88

杨浦滨江有高楼的，只是杨浦滨江还没开始正式开发

fhqivgog · 发表于 2015-9-4 00:50:08

回复 12# shanghai88

并没有没有不开发东外滩哦。
杨虹交接处：秦皇岛路。往东依次是：杨树浦路上盖已经在开发，船厂搬不走开发不了，杨树浦路以北通北路以西的2、3街坊已经拆迁完毕快要开发，水厂是保护建筑不开发，水厂北面包括纺三小区的三片石库门和棚户4、5、6街坊已经在拆迁流程年底就要拆掉了，再往东渔人码头已经在开发，再往东一直到杨浦大桥的杨树浦路以南已经在拆迁。

我想，这个速度可以吧。

renious · 发表于 2015-9-4 16:34:59

回复 12# shanghai88

东外滩这块地确实值得开发，慢慢来吧

往事如烟w · 发表于 2016-2-29 18:50:50

限高20米太低了

glm321 · 发表于 2016-3-1 21:29:34

这个项目容积太低哪个开发商想开发啊就算建好了又不赚钱一平米都大几万买得起的少对于开发商和买家都不利要适当提高容积率

新江湾时隔6年，地王40亿起拍|史上最完整-新江湾规划详解

评分