上海14大市级商业中心完全攻略第十二篇：《虹桥商务区商业中心（核心区一期）》！

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上海14大市级商业中心完全攻略

因为之前看到的一篇上海市政府官方报告《上海市商业网点布局规划2020》中提到2020年之前将规划建设14个市级商业中心。然后就有这个想法想做一个比较完整的“上海14大市级商业中心完全攻略”（以下简称“攻略”）但由于太费时间一直迟迟没有做，由于楼主最近正好有空，这次终于下决心花几天跑遍上海的各大商圈，以图文的方式给大家介绍一下上海大大小小的14个主要的商圈~

“大上海”“夜上海”“上海滩”“十里洋场”，一提到上海，很多就算没来过上海的朋友马上就会想到的就是“大”“繁华”“洋气”这些特征。

的确，很早就作为中国金融中心的上海，其商业的发达程度和氛围都是国内甚至亚洲顶级的。作为中国第一大都市，上海很早就形成了非常成熟完善的“区域商业中心”模式。作为上海各个区域的商业中心，地理位置的不同又使得它们扮演着各自不同的角色，但正是这些各自定位不同的区域商业中心，造就了上海这样一个独特的商业氛围，无论你想买什么，好的、普通的、贵的、便宜的、奢侈品等等，上海的各大商圈基本都能满足你的需求。这次楼主就给大家带来这篇“攻略”，希望能给高楼迷非上海的网友，包括上海本地但也希望了解上海各大商圈的网友一些帮助吧~

规划中的十四大市级商业中心一览：（点击列表可链接至对应篇章）

第一篇：徐家汇商业中心
第二篇：大宁商业中心
第三篇：淮海中路商业中心
第四篇：中山公园商业中心
第五篇：四川北路商业中心
第六篇：豫园商城商业中心
第七篇：南京东路商业中心
第八篇：真北中环商业中心
第九篇：五角场商业中心
第十篇：南京西路商业中心
第十一篇：小陆家嘴-张杨路商业中心
第十二篇：虹桥商务区商业中心（核心区一期）
真如商业中心
国际旅游度假区商业中心

各大非市级商圈一览：
第一篇：绿地海外滩中心
第二篇：北外滩滨江商业中心
第三篇：新天地

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第十二篇：《虹桥商务区商业中心（核心区一期）》
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人气：6（普通）9-10人山人海，7-8热闹，5-6普通，3-4不佳，1-2糟糕
区位：4（外环）9-10黄金地段，7-8市中心，5-6中环，3-4外环，1-2郊区
交通：10（十分便捷）9-10十分便捷，7-8便捷，5-6普通，3-4不佳，1-2糟糕
规模：4（较小）9-10巨大，7-8较大，5-6适中，3-4较小，1-2很小
潜力：10（极高）9-10极高，7-8较高，5-6一般，3-4较低，1-2很低
品质：10（极高）9-10极高，7-8较高，5-6一般，3-4较低，1-2很低
业态：8（较多）9-10丰富，7-8较多，5-6普通，3-4较少，1-2很少
商业（奢侈品，中高端，快时尚，平价，数码产品，特色商品）娱乐（电影，舞台演绎，游乐设施，亲子娱乐，KTV）运动（室内运动，户外运动，大型运动场所）餐饮（特色小吃，快餐连锁，人气美食，高档餐厅）配套（便利店，大型超市，医院，学校，教堂，公园，码头）

总分：52（优秀的商圈）高于55=顶级商圈，52-55=优秀的商圈，48-51=有潜力的商圈，44-47=普通的商圈，低于44=默默无闻的商圈
点评：规模的4分是因为目前大部分项目尚未建成，所在区位的劣势也是十分的明显，其次另外的3个10分也是实至名归，围绕着虹桥交通枢纽这一近年建成的世界顶级综合交通枢纽，加上附近刚刚落成的国家会展中心，虹桥天地，虹桥天街，万科中心等等大型的高品质综合项目，免费的WIFI全覆盖也将作为基本配套建设，上海西区的虹桥地区正被逐步地打造成一块集合城际交通枢纽；会展；酒店；商业；演艺；办公；休闲；餐饮等全方位综合体验的新地标，给我们带来一种真正意义上全新概念的交通枢纽，对于城市的中心向西部分流也是一大利好。

地铁线路： 2号线，10号线
地铁站出口： 虹桥2号航站楼站（2号线，10号线），徐泾东站（2号线，10号线），淞虹路站（2号线）
主要商场：虹桥丽宝广场，红星美凯龙，万科中心，万通新地中心，龙湖虹桥天街，虹桥天地，虹桥绿谷，虹桥三湘广场等
娱乐场所：同上，各大综合体内包含众多的娱乐场所
其他特色场所：虹桥交通枢纽，上海国家会展中心

根据城市总体规划，虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区，即北面到A11，西面到A5。两个区域面积相加约86平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区。一共分为主功能区（核心区）以及拓展区，面积分别为27km2和59km2，配有多个公交枢纽。近期规划到2015年，将会基本完成核心区建设，远期规划则为2020年。

韩正指出，加快虹桥商务区建设，要从城市设计、功能布局、设施配套等方面进行科学严谨的规划，在具体建设中必须严格按照规划实施，坚持发展轴线和经济带，坚决防止“摊大饼式”发展。要充分发挥虹桥综合交通枢纽的功能，避免因其他功能发展过度而影响交通枢纽功能。

核心区（也就是本集主要涉及的部分）
面积共4.7km2，分为1期与2期建设，规划商务办公约110万平方米，核心区也可分为东片区、北片区、南片区、核心区（请勿与本段标题的核心区混淆。）而其中北片区与南片区为2期，核心区为1期。北片区商业约14万平方米，文化娱乐约6万平方米，酒店约14万平方米，会展约14万平方米，预计，到2015年，核心区年生产总值将超过100亿元；到2020年，核心区年生产总值将超过150亿元；到2030年，建成现代服务业集聚区。（地铁2号线虹桥2号航站楼站直达）

上海国家会展中心
位于虹桥商务区西侧，北至嵩泽高架路，南至徐泾中路，西至诸光路，东至涞港路（地铁2号线徐泾东站直达）。

上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的高端商务中心

国家会展中心


虹桥交通枢纽


五大优势
一）区位优势
虹桥商务区紧邻江浙两省，处于长三角城市轴的关键节点，与周边主要城市距离均在300公里之内；既为上海连通长三角的桥头堡，是长三角咽喉之所在；又为联系亚太、面向世界的门户，是连接世界的桥梁。

二）交通优势
世界上独一无二的综合交通枢纽，涵盖多种交通方式，轨、路、空三位一体，56种换乘模式的多元化聚集，将人性化换乘的出行方式与现代理念相结合，一小时长三角都市圈显现同城效应。

三）成本优势
虹桥商务区独特的区位、便捷的交通，极大的方便企业获取信息、调配资源、开拓市场，尤其是企业总部在运营成本上相对较低。

四）后发优势
虹桥商务区广泛吸收国际商务区建设的成功经验，取百家之长，创虹桥之新，结合自身特色，以人为本，科学规划，厚积薄发，将被打造成一座世界级商务中心。

五）政策优势
虹桥商务区是上海市第十二个五年发展规划纲要明确重点发展的功能区域，是上海市低碳实践区，也是世界商务区联盟的会员。国家财政部和商务部已明确将虹桥商务区确定为现代服务业综合试点区。

六大理念
一）虹桥枢纽
虹桥综合交通枢纽涵盖了除水运之外的所有八种交通方式，设计日客流集散量可达110-140万人次，每年超过4亿人集散。要按照交通功能最全、换乘方式最多、可达性最高、换乘距离最短、旅客流量最大的目标，建设成为世界上水平和标准最高的大型交通综合体。

二）贸易虹桥
依托国家会展项目建设和高端会议展览业，以发展国际贸易业务为核心，通过汇集高端贸易人才和关键要素资源，促进上海国际贸易中心平台建设，通过吸引国内外企业总部和贸易机构落户，推进投资贸易便利化，打造上海国际贸易中心标志性平台和以国际贸易为主要特色的现代化商务区。

三）智慧虹桥
就是根据未来智慧城市发展趋势，把物联网、云计算等最先进的信息技术应用于商务区的规划设计、基础设施、社区管理、企业运营、政府服务、生活配套等领域，努力打造数字化、网络化、智能化的智慧城市示范区，发挥信息技术对转型发展的积极作用，努力探索创建智慧城市的有益经验。

四）低碳虹桥
支持绿色建筑、绿色能源、绿色照明、绿色交通等低碳发展，打造能源节约型低碳实践区。区域集中供冷供热项目一次能源利用效率可达80%。核心区所有建筑达到国家绿色建筑标准，超过50%建筑达二星级以上标准，地标建筑达三星级标准，且采暖、通风、空气调节和照明总能耗减少65%。

五）商务社区
根据宜人、宜商、宜居的标准，对与商务和生活有关的各类业态进行科学配比，努力实现商务功能和社区功能自然融合，促进企业与企业、企业与政府、企业与社区、社区与社区、社区与社会之间和谐共生，营造五加二、白加黑、晴加雨、365年中无休的商务社区。业态方面重点发展以企业总部、贸易机构、商务办公为代表的主体业态；以会议展览为载体的功能业态和以住宿、商业、文化、娱乐为主的配套业态。

六）城市综合体
商务区强调每一个建筑实体的功能性和标志性，并高标准配置教育、医疗、居住、文化等公共服务机构；注重公园、 绿化、水系等生态环境和建筑、交通、楼宇等物理形态的和谐统一，营造舒适、宜人、赏心、悦目的整体环境。积极探索土地集约利用和高效利用措施，针对机场周边建筑限高的特点，对地下空间统一进行高强度规划、统一实现同质化开发。不仅对街区单体地下空间利用有严格标准，而且各街区间地下空间全部联通，配以地下交通和公共设施，加上空中连廊等地面以上交通体系，形成地下、地面、空中三位一体的立体街区网络。

不足：
前不久虹桥商务区内的国家会展中心刚刚举办了两次超大型的国际级会展-上海车展和中国医疗器械展，而这两次会展的举办绝对称不上成功，无论从交通，住宿，甚至就连吃饭，步行，停车等等基本的问题都被人大量的吐槽，短短几天功夫，各种问题就暴露无遗，当然，造成这些的原因也有很多，只是希望这些问题在不久的将来能够得到改善和解决。

图片拍摄日期：2015-6-3

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好贴必顶。{:5_122:}

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首先是核心区一期的主打项目，也是唯一和虹桥交通枢纽直通的“虹桥天地”项目，本项目可以在虹桥交通枢纽的空港，动车，地铁等各种交通工具下来步行5分钟内直达，而且还有地下和天桥两种联通方式！

地下通道：

话说里面接待的妹纸很漂亮，人也很nice，问了一些问题也都一一耐心解答，聊得很开心啊~

抵达虹桥天地内部：






空中天桥：（2条，分别通往虹桥天地的南区和北区）



另一个角度：


近距离：

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左边是虹桥天地，右边是万科中心，体量都不小，品质都很高

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虹桥交通枢纽和虹桥商务核心区一期之间的广场，给人简洁干净的感觉，可能为了给预想中未来的超大人流量做准备。
远处便是虹桥天地了

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虹桥天地前的公交枢纽

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远处是虹桥绿谷，右侧应该是凯悦酒店的项目

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虹桥商务区公共事务大厦

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冠捷的总部大楼

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在建的龙湖虹桥天街项目，这栋楼只是其中的一小部分

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在建的万通新地中心

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虹桥天地

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左边是龙湖虹桥天街，右边是万通新地中心

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左边是万通新地中心，右边是红星美凯龙项目