前山闲置地改规划商住变办公 将建150米高办公楼

横琴

南都讯　记者陈育　容积率从1.86拔高到7 .54、土地用途从住宅、办公、酒店调整为商业性办公，位于珠海市区前山一项目近期正尝试修改控制性详细规划，一旦规划通过，未来有望建成150米高的总部办公楼。住建局表示，如此大规模调整规划并不违规，目前暂无人提出反对意见。南都记者实地走访，发现该地块毗邻珠海城市建设集团，工地上已经搭起铁硼，工地看守员表示近期有望开工。

　　容积率从1.86拔高到7 .54

　　近日，珠海市住规建局官网挂出公告，指位于前山人民西路南侧的景盈贸易有限公司用地将修改规划，原土地用途为住宅、办公、酒店，而今“为提高土地利用率”，规划为商业性办公用地，原先的用地面积为5601 .59平方米，规划调整后地块“瘦身”，变为5198.78平方米;原许可建筑面积为10474平方米，规划调整后计容建筑面积为39211.13平方米，足足增加了近三倍。这也意味着，该地块容积率从原先的不到1.86调整到如今的7.54，提高了3倍多。公示期至下周二，市民若有意见可向珠海市住规建局反映。

　　地块闲置近20年将做公司总部

　　市住规建局官方公布的意向方案效果图显示，该地块拟建一座高150米的办公楼，楼体色调为银灰色，外形是波浪形，设计较为时尚，周边还有其他建筑。

　　该地块为何会修改规划?如此大幅度修改是否符合相关法律规范?南都记者前日以市民身份致电珠海市住规建局，工作人员表示，该地块的调整幅度确实较大，不过是在法律法规允许的情况下进行调整。

　　工作人员表示，该地块未来要做景盈贸易有限公司的总部，已获香洲区政府同意，用以支持企业发展。该地块原来也是办公用地，企业大概在1997年前后拿地，一直没怎么开发，如今打算做总部办公用地。公示完之后还要报规划委员会，负责技术上的审查，现在只是公示意向。据悉，目前暂未有市民针对该规划有咨询或反映情况。

　　[记者走访]

　　地块毗邻城建集团现场已经搭起铁棚

　　规划方案出台后，南都记者咨询了至少5名珠海资深地产人，均表示对该地块和开发商的相关信息并不了解。而在网上，记者搜索“景盈贸易有限公司”，显示的结果也不多，住建局工作人员也表示不太清楚企业情况。

　　昨日，南都记者来到该地块实地走访，地块位于新香洲华润万家斜对面，周边是翠华城市风景、宁兴大厦等小区以及中经商务大厦、敦煌大厦等办公楼，一墙之隔则是珠海城市建设集团有限公司。

　　目前，该地块四周已有蓝色围墙封闭，但没有印上开发商和承建商的信息。工地内绝大部分空间都已经堆满沙土，并搭起了蓝顶铁棚，铁棚附近还专门划出一个区域堆放建材。整个工地只有一个人看守，他告诉记者，自己是建材公司派来负责看守工地建材的，从去年6月份起他就到工地，至今一直还没开工，不过听说今年工地会开工。

　　正顺地产新香洲店离该地块步行距离不到200米，该店员工徐玉红告诉记者，自己在该店已经三年左右，是最早在这里上班的员工，这块地从她来的时候就一直是空地，近年来都没什么变化。

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很好啊，这样能使得荒废土地有效利用。不过这个公司也够聪明的，那么早就买了地就是不开发，现在利好消息多了就大胆建高级写字楼了。

卓曦神明

哈哈，新香洲那边的办公楼也开始多起来了{:5_122:}

紫色冈

鋼琴麯

红吧早已经报项目了

air625

这么长时间不开发，不涉及用地闲置？

mmhaom

大珠海{:5_122:}{:5_122:}

沃信

蓝色工棚是建设城建大厦时候的工棚。
里面堆放的建材是南面恒隆公司在建楼盘的材料。

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到底现在这个项目有最新进展吗？

charleszh31

回复 11# wwwwpppp


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请多点去副版（建设纪实）看看，那里什么都有。