十字门CBD第五个300米级项目来了

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珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠海市[2014]14119号)


    经珠海市人民政府批准,珠海市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
本地块位于横琴新区荣粤道东侧、汇通三路南侧、荣珠道西侧、汇通二路北侧。本地块青苗补偿已完成，基本平整，地上无建筑物。本地块未作地质钻探。

宗地编号：  珠横国土储2014-04 宗地总面积：  16903.04平方米 宗地坐落：  横琴新区荣粤道东侧、汇通三路南侧、荣珠道西侧、汇通二路北侧
出让年限：  40年 容积率：  小于或等于6.42 建筑密度(%)：  小于或等于45
绿化率(%)：  大于或等于30 建筑限高(米)：  小于或等于300
土地用途明细：  
其他商服用地
投资强度：  万元/公顷 保证金：  15600万元 估价报告备案号 4408314BA0029
现状土地条件：按场地平整达规划标高±50CM交付土地。本合同项下宗地现状基本平整，相关土地征收清场工作已完成。
起始价：  4770元/平方米 加价幅度：  50元/平方米
挂牌开始时间：  2014年12月22日09时00分 挂牌截止时间：  2015年01月07日15时30分
备注：  1.上述标的物按土地现状供地；2.上述标的物计容积率总建筑面积≤108600.0M2（其中：办公与酒店≥50%、商业≤25%、商务公寓≤25%）；3.上述标的物计容积率建筑面积中非商务公寓部分限制销售比例为50%，其中30%由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，项目竣工验收后满5年可申请核准销售，另外20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行；4.竞买人在竞得地块后1个月内（港澳地区企业6个月内）须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币1亿元（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除土地出让合同，宗地定金不予退还；5.上述标的物如地下建筑用于商业功能时（地下商业建筑不得分割登记和分割转让），按照地上相应楼层商业基准地价的50%计收地价款，该地价款在核发《建设工程规划许可证》前收取；6.上述标的物重点发展的产业类别为金融服务；7.上述标的物不设保留价。


二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
    凡符合下列条件的中华人民共和国境内及港澳地区的企业（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，允许联合竞买：
    1、竞买人或其控股股东（或联合竞买人之一）应符合《横琴新区产业发展指导目录》中金融服务类企业。
    2、竞买人或其控股股东（或联合竞买人之一）须经中国证券监督管理委员会或港澳地区证券监管部门批准设立的从事专项资产管理业务的基金管理公司控股子公司。
    上述地块竞买相关事项详见《挂牌文件》。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2014年12月08日 至 2015年01月05日 到 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2014年12月22日 至 2015年01月05日 到 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年01月07日15时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2015年01月05日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼 进行。各地块挂牌时间分别为:
     珠横国土储2014-04 号地块:2014年12月22日09时00分 至 2015年01月07日15时30分 ;


七、 其他需要公告的事项:
    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
    三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2014年12月8日9时至2015年1月5日16时到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。
    四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市土地房产与矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
    五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录我中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
    六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2014年12月22日9时至2015年1月5日16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
    七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金（以银行到账为准），因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人在挂牌截止时间前一天完成保证金的交纳手续。网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。
    八、网上挂牌时间：
    起始时间：2014年12月22日9时。
    截止时间：2015年1月7日15时30分。
    九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
    十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
    十一、咨询电话和地址：
    珠海市公共资源交易中心：（0756）2538700、2538702（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
     珠海市横琴新区规划国土局咨询及查勘电话：（0756）8842163、8841709（地址：珠海市横琴新区天河街36号）。
    十二、网址：
    国土资源局网址：http://www.gtjzh.gov.cn
    交易中心网址：http://www.landzhuhai.com
   
   
   
   
     珠海市国土资源局
     珠海市横琴新区规划国土局
     珠海市公共资源交易中心
     二○一四年十一月三十日

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼
    联 系 人：
    联系电话：(0756)2538700、2538702

鋼琴麯

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    {:5_118:}

鋼琴麯

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    一堆300+

鋼琴麯

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中铁效应好

鋼琴麯

漂亮的Style{:5_122:}

Gamely

漂亮的Style给你38个赞

Gamely

珠海的CBD真力害，全套超高层。

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参照地块定制条件，再看看这个，大家可以一起想象了{:5_121:}



广发基金迁址横琴新区 新老业务涌入“优税”区


12月20日，广发基金公告称，注册地址由广东省珠海市拱北情侣南路255号4层迁入珠海市横琴新区宝中路3号4004-56室，成为传统基金公司中迁入“横琴新区”的首家公司。

珠海横琴新区与深圳前海新区一样，国务院已经批准对其实行税收优惠政策，优惠程度相比经济特区更大。

金融服务行业企业所得税优惠正在此列，将以15%的税率征收企业所得税。而按照新税法规定，企业所得税额度为25%。

深圳一家大型基金公司副总经理指出，一些基金公司此时选择迁址，与税费优惠不无关系。

本报记者掌握的资料显示，今年以来仅上海基金公司迁址已经有4起，包括万家、富国、华安和国海富兰克林等。

除了基金公司整体搬迁之外，不少基金公司将新业务部门，譬如子公司迁至横琴和前海。

基金子公司涌入

据接近广发基金人士透露，将公司注册地迁往横琴新区，主要是为了响应中央精神，支持横琴开发建设，具体优惠政策还未下达。

实际上，国务院早已明确对横琴符合条件的企业减按15％税率征收企业所得税。这是新《企业所得税法》实施后，东部地区享受企业所得税15%优惠政策的首个区域。

不过广发基金是否进入税率优惠名录，尚待财政部具体出具名单才能落实。

按照横琴新区发布的重点支持七大产业发展思路，包括旅游休闲、商务服务、金融服务、文化创意、中医保健、科教研发和高技术等七大产业可能享受15%的企业所得税优惠，其中基金公司属于的金融服务类产业也赫然在列。

除此之外，横琴新区满足要求的金融服务类公司实施个人所得税留存部分返还奖励，以支持企业人才建设。

在此之前，广发基金注册所在地珠海市拱北情侣南路地处珠海经济特区，而经济特区税费优惠政策已经接近尾声。

而今年年初国投瑞银将总部由深圳北迁上海，除了考虑到前总经理尚健在沪的因素之外，还与该公司在深圳所享受到的税率优惠政策到期有关。

除了广发基金迁址横琴新区之外，来自前海新区的消息称，华夏、博时、鹏华、招商等公司子公司也拟在前海成立。上述多家基金公司人士证实了这一消息。

“公司将以在前海注册的子公司为主体，开展包括银信合作、房地产信托投资和股权质押融资等三项业务。”博时基金人士透露。

北京一位财税人士介绍称，前海最诱人的一项税收政策与横琴特区一样，经认定的技术先进型服务企业按15%的优惠税率征收企业所得税。在前海管理局提交的优惠目录中，同样覆盖基金管理公司。



公司中文全称        广发基金管理有限公司
公司成立时间        2003.8.5
公司基金管理资格证书编号        A030
法定代表人        王志伟
注册地址        广东省珠海市横琴新区宝中路3号4004-56室

Gamely

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    好劲

wangzhanboasd

NB啊，十字门这么多300+，2020年都起来

鋼琴麯

广发金融总部大厦

Endy

PL是style！{:5_122:}

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法定名称: 广发基金管理有限公司
英文名称: GF FUND MANAGEMENT CO.,LTD

公司股东
1
广发证券股份有限公司
48.33%
2
康美药业股份有限公司
10.0%
3
香江投资有限公司
16.67%
4
广州科技风险投资有限公司
8.33%
5
烽火通信科技股份有限公司
16.67%

鋼琴麯

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    {:5_122:}

卓曦神明

太棒了{:5_122:}