上海城开徐汇滨江项目三个地块第二次环评，细节

wask

2、建设项目概况
　　⑴项目名称
　　上海城开徐汇滨江188N-M-1地块
　　⑵项目地点
　　本项目位于徐汇区徐汇滨江商务区，东至云谣路，西至云锦路，北至规划一路，南至规划二路。
　　⑶项目所属行业
　　房屋工程建筑
　　⑷项目内容
　　地块总用地面积23529平方米。本项目设计功能为商业、餐饮、商务办公等。总建筑面积181102平方米，地上建筑面积112307平方米，其中容积率面积108213平方米，包括办公容积率建筑面积85000平方米，商业容积率建筑面积23213平方米。设有3层商业裙楼，一栋42层超高层办公楼。地上商业包括零售、餐饮、娱乐等业态。
　　地下室共有三层，地下建筑面积68795平方米，设计功能为零售、餐饮、超市、车库、设备用房等，其中地下商业位于地下一层，建筑面积18888平方米。
　　本地块连同相邻的188N-L-2、188N-K-2、188N-O-1地块地下室共同开发，地下一层设置一间35kv开关站、一间35kv/10k配电站、两间0.4kv柴油发电机房、6间10kv/0.4kv变电站、1间总体电话中心机房、1间总体网络中心机房、1间总体安保中心机房、4间安保分控中心机房。地下一层设置压缩式垃圾收集站1座。地下室排风口结合绿化以及广场景观设计。
　　地下机动车停车位1169个，非机动车停车位1961个，主要分布在地下二层、地下三层及夹层。地下车库出入口两个。结合基地内道路出入口设置，与周边城市道路便利衔接。
　　本地块设置水泵房（设水箱及给水设备），设于地下二层以及地下三层，商业与办公分开设置。除此之外，超高层办公在避难层设备区设中间生活水泵房，以及超高层办公屋顶层设生活水泵房。
　　一间锅炉房设于本地块地下一层，锅炉房面积500～650 平方米。

wask

2、建设项目概况
　　⑴项目名称
　　上海城开徐汇滨江188N-O-1地块
　　⑵项目地点
　　本项目位于徐汇区徐汇滨江商务区，东至云谣路，西至云锦路，北至规划二路，南至龙兰路。
　　⑶项目所属行业
　　房屋工程建筑
　　⑷项目内容
　　地块总用地面积19998平方米。本项目设计功能为商业、餐饮、商务办公等。总建筑面积141693平方米，地上建筑面积83482平方米，其中容积率面积79992平方米，包括办公容积率建筑面积66000平方米，商业容积率建筑面积13992平方米。设有1~2层商业裙楼，一栋33层超高层办公楼。地上商业包括零售、餐饮、娱乐等业态。
　　地下室共有三层，地下建筑面积58211平方米，设计功能为零售、餐饮、车库、设备用房等，其中地下商业位于地下一层，建筑面积14445平方米。
　　本地块连同相邻的188N-L-2、188N-M-1、188N-K-2地块地下室共同开发，地下一层设置一间35kv开关站、一间35kv/10k配电站、两间0.4kv柴油发电机房、6间10kv/0.4kv变电站、1间总体电话中心机房、1间总体网络中心机房、1间总体安保中心机房、4间安保分控中心机房。地下一层设置压缩式垃圾收集站1座。地下室排风口结合绿化以及广场景观设计。
　　地下机动车停车位873个，非机动车停车位1563个，主要分布在地下二层、地下三层及夹层。地下车库出入口两个。结合基地内道路出入口设置，与周边城市道路便利衔接。
　　本地块设置水泵房（设水箱及给水设备），设于地下二层以及地下三层，商业与办公分开设置。除此之外，超高层办公在避难层设备区设中间生活水泵房，以及超高层办公屋顶层设生活水泵房。
　　一间锅炉房设于本地块地下一层，锅炉房面积500～650 平方米。

wask

　2、建设项目概况
　　⑴项目名称
　　上海城开徐汇滨江188N-K-2地块
　　⑵项目地点
　　本项目位于徐汇区徐汇滨江商务区，东至云谣路，西至云锦路，北至瑞江路，南至规划一路。
　　⑶项目所属行业
　　房屋工程建筑
　　⑷项目内容
　　地块总用地面积18874平方米。本项目设计功能为商业、餐饮、超市、商务办公等。总建筑面积131753平方米，地上建筑面积72760平方米，其中容积率面积69450平方米，包括办公容积率建筑面积58000平方米，商业容积率建筑面积11450平方米。设有2层商业裙楼，两栋21层高层办公楼。地上商业包括零售、餐饮等业态。
　　地下室共有三层，地下建筑面积58993平方米，设计功能为零售、餐饮、超市、车库、设备用房等，其中地下商业位于地下一层，建筑面积6666平方米。
　　本地块连同相邻的188N-L-2、188N-M-1、188N-O-1地块地下室共同开发，地下一层设置一间35kv开关站、一间35kv/10k配电站、两间0.4kv柴油发电机房、6间10kv/0.4kv变电站、1间总体电话中心机房、1间总体网络中心机房、1间总体安保中心机房、4间安保分控中心机房。地下一层设置压缩式垃圾收集站1座。地下室排风口结合绿化以及广场景观设计。
　　地下机动车停车位777个，非机动车停车位1317个，主要分布在地下二层、地下三层及夹层。地下车库出入口两个。结合基地内道路出入口设置，与周边城市道路便利衔接。

wask

希望城开这次造的好一点

CDX520

回复 4# wask


    42层那个多高？

wask

回复 5# CDX520


   地块限高190.。。。

CDX520

回复 6# wask


    我去就差10米又损失一栋200+

wask

回复 7# CDX520


    呵呵，190也可以了，在国际航空服务中心旁边，徐滨核心商务区整体效果应该还是不错的

城开这个项目的建筑高度是 190 160 100

wu16567

没什么惊喜
再凑个字

wask

回复 9# wu16567


    你想要什么惊喜呀，希望来几栋300+吗

Nabi

这年头上海想搞个200+比登月球还难。。。

wask

回复 11# Nabi

哈哈，想搞300+的，帮你弄成200+，想200+的，帮你弄成200以下的，就是气死屁民的节奏啊

wask

说实话190+的楼，真的很难过的，

Nabi

回复  Nabi

哈哈，想搞300+的，帮你弄成200+，想200+的，帮你弄成200以下的，就是气死屁民的节奏啊
wask 发表于 2014-6-24 22:21

    自从国金改方案那一刻以后 就再也没有听说过加高。。只有砍。。。

CDX520

回复 13# wask


    主要是可惜 本来凑数字可以很好凑的偏偏上海怎么多180190的在建其他很多城市连住宅都弄到200整 虽然很水但是对高楼迷来说数字一下就刷上去了