港澳33项目成功抢滩横琴

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　随着产业发展指导目录、企业所得税优惠目录等一系列先行先试的政策实施细则出台，珠海横琴新区掀起新一轮港澳企业抢滩潮。横琴管委会22日公布，33家港澳企业项目从87家中脱颖而出，获荐进驻“横琴粤澳产业园”，涉及投资总额超1400亿元（人民币，下同）；其中文化创意和旅游休闲行业比例逾六成，近一半企业计划兴建星级酒店。而近日香港大屿山开发专家组也已抵横琴商讨合作开发项目。/【大公报实习记者卢静怡珠海二十二日电】

　　随?港珠澳大桥将于2016年建成通车，横琴将成为中国唯一的与港澳陆路相连的国家级新区。而去年以来，新区产业发展指导目录、出入境检验检疫、海关监管办法、横琴企业所得税优惠目录等一批“比经济特区更特”的优惠政策实施细则已相继出台，加上新区作为“粤港澳自贸区”申报区域之一，正越来越受到港澳商界青睐。

　　看好“旅游圈” 纷欲盖酒店

　　到今年3月横琴累计引进港澳企业破100家、涉投资额逾254亿元。今天再有33家港澳企业项目从87家竞争中成功跑出，获澳门特区政府推荐进驻横琴“粤澳合作产业园”。33个入园项目涉及文化创意、旅游休闲、物流商贸、商务服务、科教研发、医药卫生、高新技术等领域，其中有20个是涉及到文化创意和旅游休闲行业，比例佔60.6%。

　　据横琴公布项目表显示，来自不同行业的16个项目都不约而同提及兴建酒店，可见港澳商界都纷纷看好横琴与港澳形成“金三角”旅游圈。其中，“HELLO KITTY综合商务旅游发展项目”更是“打孖上”兴建两栋酒店，分别为7层高的主题酒店和20层高的酒店。除了传统旅游休闲行业外，不少物流、商贸和文化创意项目也积极跻身兴建酒店行列。公布项目显示，“中葡商贸中心项目”计划兴建三栋三十层高的pestana酒店和pestana酒店式公寓。

　　澳企要建世界最大三中心

　　此外，两澳企雄心壮志要建三个“世界最大中心”，包括澳门雅品会投资控股公司的“世界最大国际书画艺术品交易展览中心”，以及汇美佳（澳门）投资控股公司的“世界最大民用百货展览销售中心”和“世界最大Shopping Mall购物中心”。

　　在佔30.3%的文化创意产业项目中，不少涉及影视演艺，如“影视综合城市”、“影视文化产业园”、“横琴微电影孵化园”“文化创意园”等。现居珠海的本港著名画家陈逸峰申请建设“文化演艺地球村”，他期望在珠海建设横琴综合大剧院、大三巴歌剧院。另外，有两家港企通过“科技研发”的教育项目获得资格入园。

　　横琴新区管委会主任牛敬提醒，“企业要先报方案，再批用地。一年内必须动工，否则会收回土地。”下一步，横琴还将对粤港澳合作企业开设绿色通道，全岛开发尤其是涉及土地出让、产业建设、资本参与、城市基础设施等资源开发，同等条件下优先支持粤港澳合作产业项目。

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　横琴新区昨日公布首批有33家澳门企业进驻粤澳产业园，澳门在横琴可用地达横琴全部产业用地35 .6%。那边厢，澳门特首崔世安昨日在立法会透露，特区政府正式向中央申请更多土地让澳门企业进驻横琴，因为约5平方公里(产业园)不够用。

　　

　　澳门在横琴项目可用地达627.5公顷

　　昨日，珠海横琴新区召开粤澳合作产业园推荐项目座谈会，公布首批33家澳门企业将成为进驻横琴新区粤澳合作产业园的项目。横琴方面称，澳门在横琴项目可用地达627.5公顷，占横琴全部产业用地的35.6%。

　　进驻项目需符合三个条件

　　按澳门政府官员解释，澳府组织“横琴发展澳门项目评审委员会”对申请入园项目进行评审，后推荐给横琴管委会最后确定。澳门政府上周公布了33家企业项目。横琴方面昨日称，33家澳门企业项目非常符合横琴产业发展方向，满足粤澳合作产业园发展需求。

　　据横琴新区副主任王瑞森介绍，进入横琴新区粤澳合作产业园需满足以下基本要求：(一)入园项目应当符合《横琴总体发展规划》、《横琴新区控制性详细规划》和《横琴新区产业发展指导目录》(以下称《目录》)，重点发展旅游休闲、商贸和商务服务、金融服务、文化创意、医药卫生、科教研发、高新技术产业，但不含商品住宅项目。对能够服务澳门经济多元化、服务带动中小企业的项目优先考虑。(二)对粤澳合作产业园项目准入条件“降低门槛，特事特办”。其中，对入园项目公司注册资本金不作要求(法律法规有明确规定的除外)，对项目的投资强度和税收贡献适度降低要求。(三)入园项目用地的取得和开发建设应当遵循“集约、节约用地”的原则，遵守国家、省市及横琴法律法规政策规定及土地合同约定。

　　合作产业园用地在新区控规上予以明确

　　按照《粤澳合作框架协议》要求，大力推动粤澳合作产业园建设发展。横琴首先整合了50万平方米粤澳中医药科技产业园用地，配合制订了中医药产业园建设规划。此外，横琴方面还规划预备了4.5平方公里的粤澳合作产业园拓展空间。

　　目前，粤澳合作产业园用地都已基本在横琴新区控规上予以明确。2009年底新区成立至今，已出让产业用地455.94公顷，其中涉澳产业项目用地68.5公顷(不含澳门大学新校区租用地108.99公顷)。加上粤澳合作产业园预留用地450公顷，澳门在横琴项目可用地达627.5公顷，占横琴全部产业用地的35.6%。

　　澳门特首

　　

　　希望支持好中小企业向外发展

　　昨日澳门特首崔世安列席立法会问答大会时称，因为发现更多的澳门企业不能进入横琴产业，特区政府已经正式向中央申请更多土地，让澳门企业进驻横琴，因为约5平方公里不够用。

　　“横琴门槛高，澳企能力不够”

　　崔世安时在回答议员梁安琪提问时透露了上述消息。梁安琪针对经济适度多元化发展提出问题：今年全国两会期间中央领导又对澳门提出增强忧患意识，加强内地和港澳合作；特区政府如何充分利用一系列的措施？从自身实际出发去面对新的变化和挑战？崔世安回答说，中央领导人特别关心澳门几个方面，包括：建设世界旅游休闲中心、希望经济适度多元化等，特别提出让澳门积极参与横琴和南沙的开发。

　　崔世安称，特区政府希望支持好中小企业到澳门以外的地区发展。“这次有好多投资者希望到横琴落户投资。”崔世安说，横琴进入的门槛过高，而澳门企业能力不够，为此谭司长已经积极争取，特区非常重视产业的目录和优惠政策。

　　强调向中央争取政策优惠

　　“这已经在一步步落实了，(澳门企业)今年和明年有更大的机会参与区域合作。(因为)我们发现更多的企业不能进入横琴，已经正式向中央申请更多的企业进去横琴。因为(约)5平方公里(产业园)不够用，要申请更多的土地给澳门用。”崔世安解释说，按照《粤澳合作框架协议》在横琴争取更多的土地，对澳门经济适度多元有好处，希望能得到中央和广东的同意。崔世安还评价说，首批进入横琴产业园的33个企业项目相当理想，接下来还会针对在南沙、中山翠亨、江门等地的合作，与广东省细则性探讨。

　　欲以有偿租赁方式争取更多土地

　　崔世安随后在回答议员萧志伟关于提升澳门竞争力问题时进一步透露，澳门政府将以有偿租赁的方式向横琴争取更多土地。

　　而在回答议员崔世平时，崔世安提出澳门政府与区域合作伙伴商完善统计项目。崔世安说，官方统计是改善民生及科学施政的重要依据，亦符合诚信、质素及高透明度的要求。发展区域经济，希望澳门加强产业结构的变化调整，配合区域发展需求，故统计项目需与时俱进，加以完善。这方面政府相关部门与区域合作的伙伴正在商讨。

　　市场影响

　　

　　临近横琴，氹仔车位涨

　　澳门市场方面对横琴的热情亦不减。一方面横琴的中医药产业园已有7家澳门药厂签署意向书，另一方面临近横琴的车位、地产均被看好。

　　设立在横琴的粤澳中医药科技产业园又有新的消息，约6家澳门本地药厂有意到园区设厂，已签署意向书。继澳门业界昨日透露该消息后，特首崔世安昨日在立法会又确认了该消息。据悉，澳府投资成立了澳门投资发展公司参与园区开发。

　　横琴效应还直接带动了澳门不动产。继去年车位价格升近七八成后，今年升幅回落。有地产中介称，新春后整体平均升3%-5%，但是氹仔一带因为临近横琴，前四个月有约一成的升幅。车位皇总经理陈力旗表示，不少投资者看好横琴发展，故投资毗邻横琴的氹仔车位。

　　而美联物业珠海总行有关负责人表示，与澳门一关相隔的珠海楼价偏低，尤其珠海西部地区优质楼盘升值潜力大，符合澳人追求休闲轻松生活的方向。该人士解释，珠海规划兴建的金海大桥将连接横琴至金湾两地，届时金湾至横琴仅需十几分钟，拉近澳门与珠海西区距离。

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卓曦神明

期待更多金融文化类的优质产业进驻横琴{:5_122:}

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“横琴门槛高，澳企能力不够”