WBL-05片区控制性详细规划局部(WBL-05-06-007地块)方案公示（160）

上帝的新装

用地范围
北起滨河西路匝道路（道路红线30米），南至地块南地界，西起太原供电分公司送变电工程公司，东至滨河西路（道路红线50米）。地块总用地2.86公顷，净用地1.46公顷。
修改规划
规划方案符合日照、交通、配套、城市规划等方面要求，在协调处理好四邻关系的前提下，综合考虑城市景观、经济效益等综合因素，山西畅林伟业房地产开发有限公司所在地块做如下调整：
①用地性质由二类居住用地(R2)调整为商业、商务用地(B1/B2)；
②容积率由3.5调整为7.0，建筑密度由40%调整为35%，绿地率由35%调整为20 %，建筑高度由100米调整为160米。具体控制指标见下表:

方案分析
建筑整体呈“Ｌ”型布局，尽量争取沿河优美景观。基地有３个出入口，项目主要形象出入口开在用地北侧与城市主路及城市绿化带相接，南北两个车行口形成一条贯穿南北的通路，将项目基地及南侧住宅与城市道路相连保证车辆的通达性。建筑体量由一座１５０米高的写字楼、酒店（１号楼）和一座１００米高的公寓式写字楼（２号楼）及５层的裙房组成，各功能的出入口在建筑的不同方向分别设置。北侧靠西为酒店入口，西侧为写字楼入口，北侧沿街设置了商业入口，南侧设置了公寓式写字楼入口及必要的疏散出口。规划通过地面、地下相结合的方式，共设置机动车停车614泊位，满足机动车配建要求。机动车地下停车出入口共设置三处，满足汽车库设计要求。

上帝的新装

上帝的新装

奔跑的李梦龙

以前公示过一次

上帝的新装

{:5_109:}不知道现在什么状况

奔跑的李梦龙

不知道现在什么状况
上帝的新装 发表于 2013-10-18 11:22

一块空地

张俊峰

限高160，建的150的楼，浪费了10米

nucmole

好像有印象。

杨过

多盖10米需要银子。。。。。