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为统筹指导福州市临空经济区东部片区的各项建设，承接福州新区“沿江向海”发展战略，落实马尾新城概念规划、福州市临空经济区概念规划，编制了《福州市临空经济区东部片区控制性详细规划》（以下简称本规划）。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条，现将本规划公告如下：
一、规划范围
本规划区的具体范围为：东至滨海岸线，西至鹏程路，南至机场边界，北至闽江口，总规划面积16.83平方公里，其中建设用地面积12.90平方公里。
二、功能定位
规划确定本区功能定位为：以动漫创意产业、高新技术与研发产业、航空制造产业以及空港保税物流产业为主导的临空滨海产业带。
三、空间布局
“一心”指位于规划区中部的创意产业服务中心。
“两轴”指南北向的沿海产业拓展轴，以及东西向的服务中心景观轴。
“一带”指滨江滨海景观带。
“四区”指高新技术与研发产业区、动漫创意产业区、保税物流区以及空港配套区等四个城市功能片区。
四、用地布局
1、居住用地。规划二类居住用地46.02公顷，占建设用地面积的3.65%。商住混合用地43.37公顷，占建设用地面积的3.44%。
2、公共管理与公共服务设施用地。规划区内公共管理与公共服务设施用地总面积68.62公顷，占建设用地面积的5.45%。其中：
1）行政办公用地：规划1处消防培训中心，用地面积6.31公顷；规划街道办事处、街道综合服务中心、派出所等，结合居住社区布置；
2）文化设施用地：在动漫创意服务中心规划文化馆、博物馆，用地面积12.01公顷；
3）教育科研用地：规划布置1所动漫学院、1所九年制学校，用地面积37.92公顷；
4）体育用地：在石壁山东南处规划体育公园，用地7.96公顷；
5）医疗卫生用地：在规划区内设置1所综合医院，用地面积4.42公顷；以及1处社区卫生服务中心，结合居住社区布置；
3、商业服务业设施用地。商业服务业设施用地包括商业设施用地、商住混合用地中的商业用地、商务用地（以动漫创意等艺术传媒用地为主）和加油加气站用地。用地面积总计369.43公顷，占总建设用地面积的28.64%。
4、物流仓储用地。在机场北部规划保税物流园区，用地面积100.34公顷；在机场西侧规划一处机场物流仓储用地，用地面积4.16公顷。
5、工业用地。规划一类工业以及相应研发用地，以高新技术产业为主，用地面积287.46公顷。
6、道路交通设施用地。包括城市道路用地、公共交通场站用地和社会停车场用地，用地面积合计210.09公顷，占总建设用地面积的16.67%。其中：
1）城市道路用地：包括滨江滨海景观路、主干路、次干路和支路等用地以及其交叉口用地，用地面积总计198.73公顷，占总建设用地面积的15.77%；
2）公共交通场站用地：规划1处公交首末站用地，位于鹏程路机场段，用地面积总计2.41公顷；
3）社会停车场用地：规划5处社会停车场，用地面积总计8.95公顷。
7、公用设施用地。公共设施用地包括供电用地、排水设施用地和消防设施用地，用地面积总计3.15公顷，占总建设用地面积的0.25%。
8、绿地与广场用地。绿地与广场用地包括公园绿地与防护绿地，用地面积总计200.61公顷，占总建设用地面积的15.55%。其中公园绿地110.61公顷，防护绿地90.00公顷。
五、道路规划
规划区内路网由滨江滨海景观路、主干路、次干路和支路组成，规划道路红线宽度：滨江滨海路红线60m，两侧20m绿化带，主干路分为56m，42m，36m，三种类型，次干路24m，支路18m。
六、绿地规划
构建“ 山海相融、滨海为带；绿廊穿城、绿核点缀”的规划区绿地系统结构。规划5处特色公园，分别为创意服务中心公园、石壁山动漫游乐园、高新技术研发区公园、大鹤森林公园以及滨海沙滩公园。
防护绿地包括滨江滨海路、金港路以及部分主干路两侧的防护绿地，建设以高绿量率为主的防护林，宽度为20-30m。
七、市政设施
给水工程：规划区最高日用水量为6.7万吨/日，市政给水系统提供水量为6万吨/日，再生水系统提供水量为0.7万吨/日。近期由新建长乐东区水厂统一供水；远期以扩建东区水厂供水为主，新建长乐南区水厂作为补充，该两座水厂均位于规划区外。
雨水工程：规划区内雨水经管道收集汇入滨海滨河路排海渠后，排放入东海。规划区内雨水设计重现期一般地区采用一年，重要地区采用二年以上。
污水工程：规划区总污水量为4.5万立方米（平均日）。规划文北路以北各地块污水排至金峰污水厂处理，文北路以南、网龙路以北各地块污水排至金峰污水厂处理，网龙路以南各地块污水排至牛头湾污水厂处理。规划设置两座污水泵站，空港三期泵站位于滨江滨海路与文鹤路交叉口西北侧，占地0.20公顷，空港港口污水泵站滨江滨海路与梅岭路交叉口西南侧，占地0.25公顷。
电力工程：规划区最大用电负荷约为18万千瓦。现状110千伏湖滨变（3×50兆伏安）、规划110千伏动漫变（3×50兆伏安）、规划110千伏海滨变（2×50兆伏安）等3座变电站作为主要电源点，为规划区提供电力支持。
燃气工程：规划区年用气量约1979万立方米，在建的央宵山高压/中压调压站可为规划区供气。天然气经次高压管线进入在建央宵山高压/中压调压站，调压后后进入中压管网。中压天然气管线经中低压调压站或调压箱进行调压后，输送至燃气用户。
通信工程：规划区固定电话需求量约为12.7万部，规划在滨江滨海路与文化路交叉口西北角设置电信支局一座，建筑面积2000平方米。规划在滨江滨海路与文化路交叉口西南角设置邮政支局一座，建筑面积3000平方米。根据服务半径不超过1.2公里原则设置邮政所2座。
环卫工程：规划生活垃圾采用密闭式垃圾收集方式，共需设置垃圾收集压缩站10座左右，每座收集垃圾量4吨/日以上，服务半径为500-800米左右，每座占地约300~400米，>500米设置一座，一般街道按每隔750～1000米设置一座。
八、综合防灾
消防工程：规划区新建三座一级普通消防站，服务范围兼顾周边地区。 规划以市政给水为主要的消防水源，市政给水管网形成环状供水。
防洪工程：规划区防御外海潮水采用100年一遇；排涝标准采用20年一遇涝水不漫溢。规划区范围内山体、地面高程较高的地段可不建设防海堤，其他地段结合滨海路建设防潮堤。
防震工程：规划区一般工程应按照7度标准进行设防，重要的生命线工程、重要设施、易发生次生灾害的设施应适当提高设防标准，均按照高于本地区地震设防烈度一级的标准进行设防。规划充分利用公园、绿地、广场、室内公共场馆所、学校操场等空地为避震疏散场地。
人防工程：规划地下空间基本满足城市居民人均应急避难面积不小于1.0平方米的要求，总面积不低于2.8万平方米。
公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议，一是发电子邮件到规划局邮箱：changleghj@163.com；二是发传真到0591-28808018，请注明“福州市临空经济区东部片区控制性详细规划意见”，并留下联系方式；三是将信件寄到会堂路长乐市城乡规划局技术管理科收，邮政编码350200，信封上请注明“福州市临空经济区东部片区控制性详细规划意见”。
本次规划公告为期30天，预计于9月12日结束。 |
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发表于 2013-8-26 10:53:52
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