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发表于 2012-6-16 04:28:23
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本帖最后由 vivalavidalc 于 2012-6-16 13:19 编辑
二、项目目标
填补太原都市化进程中的城市硬件缺失,运用全新的运营理念提升太原整体城市营运档次,传承城市历史文化沉淀,提炼城市新文化内涵,推销时尚生活方式。我们将努力将本项目打造成一个产品多元性,空间多样性的主题化国际商业中心。
三、项目策划
运营城市是复合地产发展的最高境界!世纪长风项目拟分为五大形态功能区进行运作。它们分别是
1、 街心综合空间——商业综合一体空间概念
现代商务区的街心处理方式已不再是过去的独立发展各自为阵模式,而是更加互补联动模式,地上一体化空间概念,在解决功能的同时更注重城市整体效应,更注重节点景效应。由此我们提出长风西街与和平南路街心地块通过功能景观天桥来解决这一问题:
① 微观可以解决人车分流;
② 中观可以增加地块之间的互动,提升地块的多首层概念;
③ 宏观是对城市景观的贡献。
2、 沿街线性丝带——起伏山形概念
作为太原市西部的新区,西山综合整治的起步区,长风文化商务区的功能拓展区的重要地段,沿街地块空间模式结合长风街在城市空间上和西山形成呼应关系,在解决功能的同时从空间形态上呼应西山,融入城市空间当中。
3、 商业综合体——shoppingmall
站在城市的高度,结合现状楼盘,结合人们的需求,创造一个商业综合体,这一功能既是区域性的,也是全城的,强化休闲娱乐,同商业,商务,居住形成一个整体。
4、 城市生活馆——综合一站式家具城
当今流行的一种新型生活方式,集合一站式家具采购,休闲消费生活而衍生出来城市生活馆。
5、 soho公寓开发
结合商业金融用地出让年限40年和如今的房产政策(住宅限购),在商业产品和住宅产品中间的soho公寓是一个不错的开发模式。 |
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