陆家嘴广场和天河城项目将相继完工 津5个新建大型购物中心将入市

蓝色天际线

天津北方网讯：记者昨日从仲量联行获悉，2016年，受新增存量和强劲需求的带动，天津零售市场净吸纳量累计达到41万平方米，同比上涨26.8%，创下天津有史以来年度吸纳量的最高点。餐饮、儿童业态、服务和娱乐业态仍为表现最为活跃的行业，其租赁量占年度总租赁量的60%以上。截至2016年底，共有6个新购物中心投入市场，新增约48万平方米租用面积。记者随后通过安居客、赶集网、58同城等渠道搜索发现，租赁需求强劲推高净有效租金至11.3元/平方米/天，同比上涨2.1%。另据仲量联行天津零售地产部负责人尹伟静介绍，预计今年将有5个新建大型购物中心入市，其中核心商圈的陆家嘴广场和天河城项目将相继完工，使得所在地区的竞争更趋激烈。(北方网编辑孙贺南)

kl2015

陆家嘴广场，旁边有水游城和富力，天佑城和大悦城也离得不远，这一带的商业设施有些过剩了

curve

kl2015 发表于 2017-1-26 13:33
陆家嘴广场，旁边有水游城和富力，天佑城和大悦城也离得不远，这一带的商业设施有些过剩了

你错了，一旦形成商圈就火了，天津商业不是过剩，而是拿出手的商场太少了，大悦城人少吗？天津商业需要不断注入新鲜血液，否则总是一潭死水，总是这么几个商场，毫无新意，如此恶性循环下去天津商业只会越来越差。

curve

天津商业需要加油了，17年这几个场子没有拿出手的，天津现在缺的是万象城，太古里，新鸿基这种一线开发商。看了一下其他城市17年开业的MALL很多比天津强的，而且天津商业本来就不是很强，大家该有紧迫感了，商业根本没有过剩一说，适者生存，落后的商业体就该被淘汰，如此循环下去才能使商业环境良性循环，所以天津千万不能停止商业建设，学习一下成都吧！

德租界陈少爷

过去全天津的人全是往滨江道奔，现在能去的地方真是多了

zrqldg

商业过剩了，写字楼严重匮乏，不挣钱怎么花？

Codename-W-30

“租赁需求强劲”是个好事
但是也有隐忧

给我一个心爱的

响螺湾之颂 发表于 2017-1-26 17:11
过去全天津的人全是往滨江道奔，现在能去的地方真是多了

可是滨江道南京路人比以前还要多

德租界陈少爷

给我一个心爱的 发表于 2017-1-27 00:25
可是滨江道南京路人比以前还要多

毕竟户籍人口和外来人口都今非昔比了

socks

curve 发表于 2017-1-26 14:40
天津商业需要加油了，17年这几个场子没有拿出手的，天津现在缺的是万象城，太古里，新鸿基这种一线开发商。 ...

对 说的很有道理

socks

kl2015 发表于 2017-1-26 13:33
陆家嘴广场，旁边有水游城和富力，天佑城和大悦城也离得不远，这一带的商业设施有些过剩了

我觉得还不够

津门圣地

租金上涨才说明问题，现在天津租金相比天津城市定位偏低

伊朗流星518

各有各的消费人群，各有各自的定位。