深圳西丽宝能城|202.8X2米|40层|150米X15|封顶

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项目总建筑面积近百万平米，分东、西两区开发，以“自由、开放、包融”的设计理念，融合“绿色、科技、人文、艺术、品质”五大元素，打造集高端住宅、大型商业、白金酒店、高端公寓于一体的超大型人文智慧综合体。
　　
　　项目东区由11栋150米的超高层住宅、2栋200米的超高层公寓及酒店、四层大型商业组成，是大学城片区的配套引擎与运营发动机，全面开启大学城片区的优雅生活与都市未来。



本项目是由宝能置业投资开发建设。 项目位于深圳市南山区大学城片区， 留仙大道以北，
学苑路以南，西起塘岭路东至塘开路，其承载的战略需求：通过对本项目的开发，打造西丽
大学城片区乃至深圳地区又一高端城市综合体的标杆。项目由 07‐02、07‐04、07‐08、07‐10、07‐12、07‐13 地块
组成，用地面积总占地面积 109383.41 平方米，计容建筑面积 490890 平方米。

项目位置和具体指标： 
本项目位于深圳市南山区大学城片区，留仙大道以北，学苑路以南，西起塘岭路东至塘
开路，地块及指标如下： 
07‐02 地块：总用地面积：33533.96平方米；建筑容积率：≤3.8；建筑覆盖率：≤32%；
绿地率：≥25%；计容建筑面积 127429 平方米；地下车库及设备用房、民防设施、公众通
道等符合规定部分不计入容积率； 
07‐04 地块：总用地面积：5572.38 平方米；建筑容积率≤0.9；建筑覆盖率：≤30%；建
筑面积 5000平方米；  
07‐08~~07‐13 地块：总用地面积：75849.45 平方米；建筑覆盖率：≤70%；计容建筑面
积 358461 平方米；地下车库及设备用房、民防设施、公众通道等符合规定部分不计入容积
率。其中： 
07‐08 地块：用地面积 22398.52 平方米，容积率 4.81，建筑高度≤150 米； 
07‐10 地块：用地面积 13147.95 平方米，容积率 4.85，建筑高度≤150 米； 
07‐12 地块：用地面积 13927.03 平方米，容积率 8.01，建筑高度≤200 米； 
07‐13 地块：用地面积 15793.05 平方米，容积率 4.8，建筑高度≤150 米。 

16-2-16 by 深南向上

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2016-11-12 by 浪迹一生