横琴华润万象世界项目地块今日拍出

Style~~

据搜狐焦点珠海站监测，2月23日，横琴3宗商办酒店地均以底价成功拍出，总地价约32.72亿元。其中宗地编号为珠横国土储2015-06地块，由南光集团有限公司以底价成交，总价2.148亿元（人民币），成交单价3580元/㎡；宗地编号为珠横国土储2015-28地块，由东西汇投资股份有限公司以5.649亿元成交，成交单价2690元/㎡；宗地编号为珠横国土储2015-29地块，由横琴万象世界发展有限公司以24.9242亿元成交，成交单价2660元/㎡。该三宗地块均为2015年12月31日由珠海市国土局挂出，同日挂出的另一宗宗地面积1万平米的办公酒店用地（珠横国土储2015-05地块）则延期至2016年3月23日再行拍卖。

cjy200612373

{:5_117:}Wow

firebug

great！{:5_122:}

wwwwpppp

很好啊，{:5_122:}

skylance

{:5_125:}都预定了吧？

卓曦神明

未来看横琴

＄花落知多少

来了就好，，，，，华润加油

zhtonywu

在想珠海170W的人口如何消化这么多突如其来的商业设施。。。。。。

skylance

zhtonywu 发表于 2016-2-24 16:37
在想珠海170W的人口如何消化这么多突如其来的商业设施。。。。。。

珠海本地人口显然不是考虑的主要对象。

Style~~

zhtonywu 发表于 2016-2-24 16:37
在想珠海170W的人口如何消化这么多突如其来的商业设施。。。。。。

每年经珠海出入境的人次超过一亿，光长隆去年接待2000万游客，谁只考虑170万本地人{:5_109:}

zhtonywu

Style~~ 发表于 2016-2-24 19:50
每年经珠海出入境的人次超过一亿，光长隆去年接待2000万游客，谁只考虑170万本地人

出入境人数一亿只能说明一个珠海起到过境通道的作用并不能真正代表消费人数。一亿人里珠海能留住多少过夜客大家心里清楚。拱北口岸的出入境人数只能惠及到拱北地下广场附近的商业。长隆接待的外地游客大多也是直奔长隆去的在珠海停留消费其实也不多。商业设施消费我觉得主要还是依靠本地居民的吃喝玩乐的毕竟游客能在一个商场消费出什么来。除非横琴岛所有商场能做到离岸免税那地位就大不一样了。。。。

Style~~

zhtonywu 发表于 2016-2-24 21:09
出入境人数一亿只能说明一个珠海起到过境通道的作用并不能真正代表消费人数。一亿人里珠海能留住多少过夜 ...

“长隆接待的外地游客大多也是直奔长隆去的在珠海停留消费其实也不多”，你这句话本身就自相矛盾，横琴长隆不是珠海的么？消费不算珠海的么？长隆又不傻，为什么长隆投资横琴？过境客显然就是宝贵资源，只是之前的很多年珠海没有项目把握和留住这些客流，但只要在珠海有好的项目，够规模，能成为游客的目的地，就能迅速发挥出聚集效应，比如长隆。显然客流对于珠海，尤其是和澳门一河之隔的横琴从来就不是问题。现在长隆很大一部分客源就是吸引港澳客，与港澳互动形成国际旅游区。

＄花落知多少

绝对强贴{:5_122:}

太好了

zhtonywu 发表于 2016-2-24 21:09
出入境人数一亿只能说明一个珠海起到过境通道的作用并不能真正代表消费人数。一亿人里珠海能留住多少过夜 ...

直奔长隆就不算在珠海消费了？？珠海留不住人，那是因为缺少类似这样的消费场所，就拱北地下商场和吉大百货那种破旧的商业，游客看了都没消费欲，谈何消费？就珠海那些滥竽充数破旧五星级酒店就想留住人？想留住人就得方方面面的更新升级，原地踏步只会越来越差，当初长隆说最终目标每年三千万游客，某些大侠都说天方夜谭，虽不知只用一年，一期项目接待游客就二千万，后面还有二期、三期的项目未开放。商家投资虽然有失败的时候，但像华润这么大的集团公司，投资项目肯定有周长的计划和调研数据，几百亿的投资并不是小孩子玩泥沙。

zhtonywu

Style~~ 发表于 2016-2-24 21:37
“长隆接待的外地游客大多也是直奔长隆去的在珠海停留消费其实也不多”，你这句话本身就自相矛盾，横琴 ...

长隆这种大公司本身品牌效应吸引顾客，再多游客肥了也是肥了长隆集团。但是外地游客在能珠海本地的消费才是惠及本地商户的。就好比。你自驾游去广州长隆。然后会不会特意去广州的mall消费呢？就实际情况而言的话。如果不是一些outlet的话我是不会的，就我个人而言。