【500米级】江北国际金融中心|499.8米102层|已出地面|更新至2023-5-24

默者

fantacom 发表于 2023-4-27 09:51
是这样的 但是国内地标建筑还是别这么干了 我没查纽约的高端公寓多高 印象也就200多米吧 最多300 反正在 ...

纽约公园塔472，施坦威435，公园大道425，都是公寓。不过人家的公寓和国内的不是一个性质。

Mike2016

默者 发表于 2023-4-27 10:07
纽约公园塔472，施坦威435，公园大道425，都是公寓。不过人家的公寓和国内的不是一个性质。

国内的公寓分三种：服务公寓、酒店公寓和住宅公寓，服务公寓算办公，酒店公寓算酒店，住宅公寓算住宅。美国的公寓基本是住宅公寓

fantacom

默者 发表于 2023-4-27 10:07
纽约公园塔472，施坦威435，公园大道425，都是公寓。不过人家的公寓和国内的不是一个性质。

也只有纽约了 如果江北多几个400加 不介意做成高档住宅 问题就这么个地标最高楼 不做成酒店加办公吗 特别酒店南京是真缺 纽约总的摩天大楼几百栋 外加土地确实稀缺 才有这种高楼的豪宅

thenewyorker

做多一点200住宅公寓，晚上内透透起来还是很好看的

chaos0

这个楼巨柱装完了后续咋样了？希望放假有人跟踪一下进展

haczcbh

chaos0 发表于 2023-4-28 21:27
这个楼巨柱装完了后续咋样了？希望放假有人跟踪一下进展

地面再浇筑一遍混凝土

chaos0

绿地还是没有接手吗？

tall1997

搞张整体的照片

tall1997

walker_hou 发表于 2023-4-10 10:49
为啥不直接上动臂后装这个巨柱呢？不安心啊

省钱啊，地下室工期一年，一个月省15w

haczcbh

chaos0 发表于 2023-5-5 09:50
绿地还是没有接手吗？

没有，绿地还没定总包

haczcbh

今年1月31日，绿地控股（600606.SH）发布的2022年年度业绩预告显示，预计2022年年度实现归属母公司所有者的净利润20 亿元左右，与上年同期相比，将减少42亿元左右，同比减幅68%左右。预计2022年年度实现归属母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润26亿元左右，与上年同期相比，将减少31亿元左右，同比减幅 54%左右。

但是绿地最大的隐患不是业绩，而是负债。截至2022年三季度，绿地控股总资产为1.35万亿元，总负债1.18万亿元，资产负债率达87%。

而绿地控股的货币资金为613.62亿元，在这之中，不受限的现金及现金等价物只有448.68亿元，短期负债规模有1391.52亿元。其账面上的现金与其短期负债的资金缺口接近千亿元。

haczcbh

较新公开信息显示，截至2月底，绿地顺利实现现金短债比超过1，“一条红线”提前“转绿”达标，比原计划提前了一个多季度。绿地计划，今年内，力争实现两条线“转绿”达标。

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近日，陷入债务困境的绿地控股以5.6亿元的价格甩卖核心资产，这一价格较市场报价打了差不多8折。

几天后，绿地外滩中心5层办公楼及数十个车位也被另一家上市公司宣布以逾13亿元的价格拿下。

也就是说，在短时间内，绿地已经通过出售核心资产将18.6亿元落袋为安，但这个金额对于总负债1.18万亿元的绿地而言，显然无异于沧海一粟。

chaos0

其实从国内多个城市的绿地项目停工就能看出来了，绿地明显已经是资不抵债，很多大的项目根本没钱推进下去。而且这些项目也没有听说有人接手，或者绿地继续推进，基本都烂在那里一点进度都没有。

六朝金粉

绿地不如金茂有实力

Yorlereiyo

绿地2022年报: 超高层项目项目用地面积61,375.40平方米，项目规划计容建筑面积579,672.01平方米，总建筑面积600,696.01平方米，在建建筑面积470,645.79平方米，已竣工面积130,050.22平方米，总投资额1,081,886.96万元，2022年实际投资额21,887.91万。

从之前的年报看，21年投资1.9亿，20年3.5亿。