五条地铁+上海最华丽商圈|2025徐家汇成为「宇宙中心」

wask · 发表于 2016-4-16 10:30:38

wask 发表于 2016-4-16 10:28
是啊，确实是的，徐家汇公园要是有个超级停车场多好，而且据说天桥也会延伸到徐家汇公园

这样的话，车 ...

ITC一期小楼肯定有停车场的，未来主地块的停车场有2000多个停车位

在建的T20也会有停车场，估计数码二期也会有的

对于现在来说，这个时候可能是徐家汇停车最困难的时期，因为以前至少主地块没开工还可以停车，

但现在开工了，不允许停车，更加难了

mclarenshen · 发表于 2016-4-16 10:38:56

wask 发表于 2016-4-16 10:28
是啊，确实是的，徐家汇公园要是有个超级停车场多好，而且据说天桥也会延伸到徐家汇公园

这样的话，车 ...

不过也可能有难处，逼近公园靠近上海中南海了。但是那个新路达，哎，徐汇区要有魄力拆啊，至少改造啊，徐汇区不缺钱的

qwertqw · 发表于 2016-4-16 11:33:15

本帖最后由 qwertqw 于 2016-4-16 11:39 编辑

mclarenshen 发表于 2016-4-16 10:06
梅泰恒不是单个商场，现在是商圈概念。梅泰恒商圈是从静安寺嘉里中心开始一直辐射至以后的大中里的好吗 ...

请注意，我贴出这个不是说静安就怎么怎么差了，一直觉着南京西路很好，而是说不要迷信不要供神，这是不一样的概念
另外，小纠正一下，梅泰恒商圈和嘉里中心不是一个概念，嘉里中心是静安寺商圈中的“金五星”而梅泰恒是梅泰恒，大中里是大中里，静安区政府自己把它们区分为三个商圈，尽管离得非常近。

业内曝静安嘉里部分大牌租金下调50%才肯续租

租金高，销售额却不高，一些品牌不得不选择缩减店铺面积甚至离场。从去年9月开始，静安嘉里陆续曝出品牌缩店、撤店消息，包括Loewe、PATRIZIA PEPE缩店，HOGAN、KAREN MILLEN、KESSLORD等高档品牌撤店等。

　　结合此次爆料人士指出的部分品牌下调租金续租的情况，RET睿意德商铺部董事杜斌称，整个奢侈品的氛围一直往下降，零售和奢侈品都会受到冲击，营业额降低是正常现象，商户要求降低租金则主要是因为静安嘉里中心的营业额和人流并没有想象中的那么好。

　　上述爆料人士同时也称，因商场生意不佳，许多品牌还存在拖延付租的情况。

请注意，我贴出这个不是说静安南京西路就怎么怎么差了，而是说不要迷信不要供神，这是不一样的概念

wask · 发表于 2016-4-16 11:46:20

qwertqw 发表于 2016-4-16 11:33
请注意，我贴出这个不是说静安就怎么怎么差了，一直觉着南京西路很好，而是说不要迷信不要供神，这是不 ...

嘉里中心二期颜值确实高

但是不管写字楼还是购物中心运营的确实对比恒隆和新鸿基都差一些，

之前也是一直在调整，南京西路还是期待太古汇，

南京西路商圈整体算一个商圈，细分的话分东，中，西，

东代表大中里，中是梅恒泰，西是静安寺金五星

wask · 发表于 2016-4-16 11:48:11

mclarenshen 发表于 2016-4-16 10:38
不过也可能有难处，逼近公园靠近上海中南海了。但是那个新路达，哎，徐汇区要有魄力拆啊，至少改造啊，徐 ...

新路达现在是百联呀，其实百联运营的还是不错的，快时尚+餐饮的业态

主要是那两栋写字楼太差了，还不如新鸿基干脆把汇银广场买下来，推到重建算了

刚好连着ITC二期

mclarenshen · 发表于 2016-4-16 11:52:53

本帖最后由 mclarenshen 于 2016-4-16 11:59 编辑

qwertqw 发表于 2016-4-16 11:33
请注意，我贴出这个不是说静安就怎么怎么差了，一直觉着南京西路很好，而是说不要迷信不要供神，这是不 ...

贴这个就没意思了，搞得好像大牌都在徐家汇一样，呵呵，再说，你徐家汇除了港汇两妆门禁系统都没得港汇，有个像样的办公楼吗，有个像样的酒店吗，呵呵。

wask · 发表于 2016-4-16 11:53:28

mclarenshen 发表于 2016-4-16 10:38
不过也可能有难处，逼近公园靠近上海中南海了。但是那个新路达，哎，徐汇区要有魄力拆啊，至少改造啊，徐 ...

徐汇确实不差钱，但要说要拆的话，那要拆的太多了

政府有时候也没办法，有钱也没用，只能引导，业主不肯也没办法

那些破写字楼，当初都是散售的，意见不统一，想改造的难度太大了

汇金百货，汇嘉大厦，汇银广场，很多项目如果可以的话，推倒重建建成品质高的写字楼，

以徐家汇的地铁交通便利性，加上成熟的商圈，会愁租吗？

说的容易，做起来太难了

qwertqw · 发表于 2016-4-16 12:52:46

mclarenshen 发表于 2016-4-16 10:23
是的，我从小徐汇人，买房子才去的老静安，对徐汇很有感情的，但是每次去徐家汇压马路，这个停车真的是非 ...

不知你到底是真的还是假的徐汇人
1，亏你还自称老徐汇，徐家汇公园地下本来就是停车库好哇，还用得着你殚精竭虑？或是杞人忧天？
2，亏你还自称老徐汇，徐家汇公园地下是什么知道哇，为什么一墙之隔的衡山公园封了半个公园？为什么上海最神秘的人防工事在徐家汇？为什么徐家汇公园一半是停车场一半不进外人？为什么上海徐家汇在过去地下商场搞得好？
徐家汇公园是上海著名的人防工程好哇，开放的只是边角，这就是为什么上海最高权力核心在徐家汇附近，生化核全面防护的徐家汇在上海的政治权力中心地位你不知道吗

mclarenshen · 发表于 2016-4-16 13:02:23

qwertqw 发表于 2016-4-16 12:52
不知你到底是真的还是假的徐汇人
1，亏你还自称老徐汇，徐家汇公园地下本来就是停车库好哇，还用得着你 ...

没停过，也有可能错过路口了，你不需要这么激动，不是人人徐汇出生都知道那里可以防生化核武器的，如果发生核战争，你打我个电话，我送弄去那呆着，顺便你也帮我指指路，哪里可以停车

qwertqw · 发表于 2016-4-16 13:14:09

mclarenshen 发表于 2016-4-16 13:02
没停过，也有可能错过路口了，你不需要这么激动，不是人人徐汇出生都知道那里可以防生化核武器的，如果发 ...

不用，徐汇区本来就是人防工程做的非常好的区，徐家汇附近到处都是人防工程，不止徐家汇公园一处，你从静安开车还没出地库就堵死了，静安停车难是出了名的，徐家汇停车很难，但说静安寺比徐家汇停车容易得多还是头一次听到，尤其是从自称从小徐汇人连徐家汇公园停车场都不知道的人口中说出来

mclarenshen · 发表于 2016-4-16 13:20:14

本帖最后由 mclarenshen 于 2016-4-16 13:21 编辑

qwertqw 发表于 2016-4-16 13:14
不用，徐汇区本来就是人防工程做的非常好的区，徐家汇附近到处都是人防工程，不止徐家汇公园一处，你从静 ...

光静安寺就有会德丰，久光，晶品，嘉里，越洋，个个都是现代超大车库，黄色灯光装饰，洗车服务入住，吃顿饭，洗个车，电梯直接商场，吃得多还好免单，呵呵，我看你徐家汇待时间太长了，敢和静安来叫板。你脑子不想想，静安多少人上班，徐家汇多少？呵呵，不跟你吵了，没意思

wask · 发表于 2016-4-16 13:38:58

你们俩别吵了，徐家汇公园是有停车场，只是希望如果是超级大就好了

徐家汇的重点是商业，当初开发的时候就是以住宅和商业为主，所以写字楼品质不高

这是跟当初规划有关，当时根本没想着做商务办公，至于酒店就连港汇这么大的项目，也没有规划酒店

但后来政府发现了这个弊端，所以徐家汇中心项目禁止有住宅项目，加大商办的比例，以后徐家汇的商务和商业基本上一半对一半

qwertqw · 发表于 2016-4-16 13:40:26

mclarenshen 发表于 2016-4-16 13:20
光静安寺就有会德丰，久光，晶品，嘉里，越洋，个个都是现代超大车库，黄色灯光装饰，洗车服务入住，吃 ...

呵呵，就是典型的前面说的思维，我不是捧徐家汇，而是不屑这种喜新厌旧却一脚踹开的思维，你说的这些现代化超大车库，黄色灯光洗车服务，同样是上海顶级商圈的梅泰恒拥有吗？没有这些的梅泰恒因为停车场糟糕就不再是上海顶级商圈了吗？
不是我说徐家汇什么都好了，而是你这种理论无法自圆其说，请你解释下梅泰恒商圈新旧，停车场新旧和会德丰等崭新停车场的关系好吗？是不是照你的理论，上海有名的死亡车库梅龙镇早就应该不行了呢？梅泰恒比会德丰停车环境差太多了啊

mclarenshen · 发表于 2016-4-16 13:45:53

qwertqw 发表于 2016-4-16 13:40
呵呵，就是典型的前面说的思维，我不是捧徐家汇，而是不屑这种喜新厌旧却一脚踹开的思维，你说的这些现代 ...

没时间，呵呵，梅陇镇变死亡车库了，呵呵，一天死几个？

wask · 发表于 2016-4-16 13:47:40

qwertqw 发表于 2016-4-16 13:40
呵呵，就是典型的前面说的思维，我不是捧徐家汇，而是不屑这种喜新厌旧却一脚踹开的思维，你说的这些现代 ...

别吵了，我早就说了，这个话题完全因为之前那个哥们的一句话引起的争吵

有些外地人（没有歧视外地人的意思），就喜欢没事煽风点火，挑拨离间，

个别外地人就喜欢说一个话题，然后让别人去争吵，要么就是在上海工作，说这不好那不好

这种外地人真是太可恶了