【500米级】江北国际金融中心|499.8米102层|已出地面|更新至2023-5-24

默者

walker_hou 发表于 2023-1-28 10:34
楼上各位分析的有道理，但是有个问题，说的那像500超高光投入没回报似的
虽然超级高层性价比不高，但造起 ...

大形势下，有实力的企业也怕风险，今年能复工就不错了，至少要让人有信心，房子一直周转不动本质还是房地产业萧条。得让全市大家一起努努力，让地产业火起来才行。

haczcbh

Yorlereiyo 发表于 2023-1-27 20:03
C4地块，地上建筑面积约4.90万㎡，容积率约2.5。

如果**回收土地，土地就不要钱了，按3.5万一平卖，土 ...

C4地块，地上建筑面积约4.90万㎡，容积率约2.5，按3.5万一平卖，货值只有：4.9*3.5=17.15亿，哪来的赚20亿。。。。

而且土建+装修，别说5000一平了，zf马上6000一平包给你，你干么，先去了解一下现在住宅成本多少钱一平米吧，含土建、精装修、景观、配套、市政

haczcbh

walker_hou 发表于 2023-1-28 10:34
楼上各位分析的有道理，但是有个问题，说的那像500超高光投入没回报似的
虽然超级高层性价比不高，但造起 ...

500米，一共102层，酒店算30层，办公算70层

70层，单层2000平米，14万平面的货量，江北写字楼15000/平米，就算全部卖掉，能卖21亿。。。酒店的收入忽略不计

火炎焱

我听说，省、市两级ZF对这楼高度重视，因为自贸区、新区建设，这楼是一个标志，一个大纛。
至于ZF的操作方法，我不知道，但是，我想应该是有其他变通办法的。

haczcbh

火炎焱 发表于 2023-1-28 19:25
我听说，省、市两级ZF对这楼高度重视，因为自贸区、新区建设，这楼是一个标志，一个大纛。
至于ZF的操作方 ...

现在重视也没用了，安排国资接盘就算捅了娄子，现在住宅可售货量只有17亿了，巡视组或者审计追查下来：为什么不在还剩50亿、40亿、30亿的时候预警？

况且国资也没钱了，国资的320/300米都停了

walker_hou

haczcbh 发表于 2023-1-28 19:24
500米，一共102层，酒店算30层，办公算70层

70层，单层2000平米，14万平面的货量，江北写字楼15000/平 ...

我不了解江北目前的写字楼价格
但是这主塔的写字楼价格应该不止这个数吧，我记不得多少，之前单位去接触过绿地，我印象中没这么低~~

haczcbh

walker_hou 发表于 2023-1-28 21:06
我不了解江北目前的写字楼价格
但是这主塔的写字楼价格应该不止这个数吧，我记不得多少，之前单位去接触 ...

A4成交很多了，价格网上可查。。

chinacscusa

这个楼还是要重视，这是江北的面子啊，自从爆出这个楼停工后，很多人就开始怀疑江北核心区到底能不能搞起来，江北的楼市也逐渐冷淡，楼市冷淡，土地就卖不上钱，就更没有资金建设江北的。所以这个楼必须建起来，而且越快越好！

haczcbh

hiltonyang 发表于 2023-1-24 11:58
已经定了 节后开工

这位兄弟，年后了，请问开工了么

舌尖上的木耳

haczcbh 发表于 2023-2-3 16:32
这位兄弟，年后了，请问开工了么

后面再看看吧，工程领域年假一般比较长，大部分工地还没复工现在不好判断

chaos0

感觉很悬，绿地现在明显就是资不抵债，拿不出那么多资金来建这个楼，找另外的来接手还有可能。

156694380

南京江北发展估计呵呵~~~这楼看着一副天津117的感觉~空空荡荡的~周围在盖几个高层小区~这联就是天津那个一样吗~

小凡520

156694380 发表于 2023-2-5 05:16
南京江北发展估计呵呵~~~这楼看着一副天津117的感觉~空空荡荡的~周围在盖几个高层小区~这联就是天津那个一 ...

你对南京不了解 别乱说 这里是核心区 不是空空荡荡

haczcbh

156694380 发表于 2023-2-5 05:16
南京江北发展估计呵呵~~~这楼看着一副天津117的感觉~空空荡荡的~周围在盖几个高层小区~这联就是天津那个一 ...

我们在说绿地500米的事，江北新区发展的很好

hiltonyang

haczcbh 发表于 2023-2-6 09:24
我们在说绿地500米的事，江北新区发展的很好

绿地500米不开建江北能发展好？