2024年城市拆迁区域综合讨论帖（2024.01-2024.12）

luguoyouer000

十万亿化债跟邯郸没关系，主要是新一线和强二线，完毕！

赵武灵王

luguoyouer000 发表于 2024-11-9 12:01
十万亿化债跟邯郸没关系，主要是新一线和强二线，完毕！

化债肯定有关，因为主要是三四线的债，一二线的zf收入多，能够保持一定平衡

Noven

kikifly2003 发表于 2024-11-8 23:53
本轮城中村改造基本上确定为一二线城市

住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。

zace

值得关注的是，上述通知基于此，扩大了城中村改造政策支持范围。通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持：纳入地方**专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。

“地级城市凡是资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围，这将有力地推动新增100万套城中村和危旧房改造目标的实现，加快改善一大批城中村居民居住条件，彻底消除安全隐患，提升城市形象，完善城市功能。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。

zace

Noven 发表于 2024-11-15 13:27
住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作 ...

通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。

按照通知要求，这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持：纳入地方**专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。

在推进城中村改造货币化安置方面，通知强调，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。

城中村改造是城市更新的重要内容。通知要求，各地要落实好城中村改造财税、土地、金融等支持政策，严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等，这样既能避免新增地方**债务风险，又能确保征收工作顺利推进、切实维护群众合法权益，推动各项支持政策尽快落地见效。这将充分释放我国新型城镇化的巨大潜力，形成新的经济增长点。

邯郸南部二村夫

zace 发表于 2024-11-15 13:47
通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。

按照通知要求，这些 ...

看地方主官什么决心了。

孤帆远影碧空

如何利用好专项债政策是一门学问，需要眼光也需要魄力

红兰铅笔

机会给有准备的人，前期以为自己没戏的那些，政策一出来，又是手忙脚乱，落后一步

邯山驿

城市分级也可以看作城市化进程阶段的划分。最近一年主城更新提升明显，城南夜市现在也干净了。。已经有2.6线城市的感觉。。至于城中村改造，部分片区能充分发挥村民的自主性也是一种途径，有风格标准把关就行。