海豚广场建设纪实

超级古曼 · 发表于 2021-11-11 15:15:42

rusvin 发表于 2021-11-11 14:12
这个评论其实是很深刻的。

这两年很多问题都是全国范围的, 不能单一方面看了

超级古曼 · 发表于 2021-11-18 16:42:28

宏利城高管与业主会上介绍了海豚现状

（一）目前公司账上“没钱”支付，卖海豚的一部分资金，是在监管账户里的，因为被起诉所以被冻结起的，导致有钱用不了，宏方还表示，华润大悦城等公司均来参观过海豚也对其有兴趣，就是海豚散户过多，怕后期出问题，所以导致没谈成。专案组律师给出方案一：成立委员会但是人数过多需要**批复，坏处就是太过于麻烦。方案二：找信托公司来管理，租金安比例来分。方案三：业主公约，但是后期卖的时候，税费会很高。
（二）施工问题：宏方说欠着施工方2500万，不解决拖欠工程款，就故意不修好外观，还表示装修内部基础需要大概2亿左右，外围景观绿化等部分基本修好。
（三）南投公司问题：南投属于**企业，已经通过南投公司购买了一部分海豚商铺，这期间的资金有用来支付“租金”及它用。

超级古曼 · 发表于 2021-11-18 16:56:55

宏利城业主会上介绍海豚的现状:
（一）目前公司账上“没钱”支付，卖海豚的一部分资金，是在监管账户里的，因为被起诉所以被冻结起的，导致有钱用不了，宏方还表示，华润大悦城等公司均来参观过海豚也对其有兴趣，就是海豚散户过多，怕后期出问题，所以导致没谈成。专案组律师给出方案一：成立委员会但是人数过多需要ZY批复，坏处就是太过于麻烦。方案二：找信托公司来管理，租金安比例来分。方案三：业主公约，但是后期卖的时候，税费会很高。
（二）施工问题：宏方说欠着施工方2500万，不解决拖欠工程款，就故意不修好外观，还表示装修内部基础需要大概2亿左右，外围景观绿化等部分基本修好。
（三）南投公司问题：南投属于**企业，已经通过南投公司购买了一部分海豚商铺，这期间的资金有用来支付“租金”及它用。

siamatt · 发表于 2021-11-18 18:53:50

已经无药可救放弃治疗了？

conybrown · 发表于 2021-11-18 19:13:41

內装两亿太贵了，不行就搞一个毛坯装修先开业嘛

NKJM · 发表于 2021-11-18 20:28:17

商铺产权主体太广，就算开业了，也是问题一大堆。

wuyikesmail · 发表于 2021-11-18 23:50:50

conybrown 发表于 2021-11-18 19:13
內装两亿太贵了，不行就搞一个毛坯装修先开业嘛

弄毛胚就垮了。还是得一步到位，简单搞不如不修

注册1 · 发表于 2021-11-19 07:02:27

超级古曼发表于 2021-11-18 16:56
宏利城业主会上介绍海豚的现状:
（一）目前公司账上“没钱”支付，卖海豚的一部分资金，是在监管账户里的 ...

早打包卖给华润现在哪有这些破事。

bluuse · 发表于 2021-11-19 08:10:00

当年卖海豚商铺的时候就已经注定这一刻了，海豚已经凉了

看山观湖 · 发表于 2021-11-19 09:32:16

海豚商业不是自持吗？网签系统限售，不知道出售的有没有网签合同。

超级古曼 · 发表于 2021-11-19 11:49:30

上周肖老板参加了业主会，他说比较困难，问他大悦城入资不成怎么办的时候，他说入资不成的话自己出钱, 宏立城自己经营.

wenjun28 · 发表于 2021-11-19 12:23:07

一大堆问题，怎么说，就是很棘手，当初卖商铺散户太多，这种事情后期就怕小问题不断，难怪人家不愿意接手，换谁也怕

寒函 · 发表于 2021-11-19 17:01:03

海豚商铺只是一种变相的理财产品，不可能办理产权吧

wenjun28 · 发表于 2021-11-19 18:36:26

哪来的产权，本来就是不切实际的

wuyikesmail · 发表于 2021-11-20 13:39:44

注册1 发表于 2021-11-19 07:02
早打包卖给华润现在哪有这些破事。

说不准海豚尾巴就是Apple Store了

[商业发展] 海豚广场建设纪实