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发表于 2024-1-23 14:57:06
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抓出“三量”实效 展现泰达担当|渤海国资所属名郡大厦以整租方式有效盘活 泰达控股订阅号 2024-01-11 17:56 发表于天津 渤海国资所属名郡大厦1号楼自2022年7月出租以来,至今已累计取得租金收入近3000万元。在当下写字楼租赁市场萎缩的背景下,该项目成为有效盘活存量房产资源的优质案例。名郡大厦项目为渤海国资原所属企业渤海恒源公司通过招拍挂方式取得并开发建设的房地产项目,位于郁江道和彭泽道交口,总面积43350平方米,总投资约9.8亿元,其中一栋写字楼即名郡大厦1号楼面积17500平方米,一栋住宅楼即名郡大厦2号楼面积16850平方米,地下建筑面积9000平方米,商住比约为1:1。该项目2017年10月开盘销售,住宅部分销售及回款情况达到预期,但写字楼销售始终无人报价,长期处于停滞状态。 为尽快盘活资产、缓解企业现金流压力,渤海国资综合分析研判房地产市场发展形势,采取租售并举的方式推进写字楼盘活。公司**带头,主动深入各地拜访推介项目,引入第三方服务机构开展招商租赁、样板间方案设计等,招商团队协同专业机构深入发掘意向客户,先后接触、拓展了十几家租赁意向方。各意向方多次对名郡大厦进行实地考察,公司全力以赴做好各项沟通配合,展现出最大诚意,最终赢得一家意向方的认可,确认了租赁意向。2021年底,渤海恒源公司将名郡大厦1号楼、名郡大厦车库非公开协议转让给渤海国资。2022年1月25日,渤海国资与意向方正式签署整体租赁合同。此次签约标志着名郡大厦项目整体成功收尾、闲置房产盘活初见成效。为满足租赁方7月份提包入驻的要求,渤海国资组织所属铂海国鑫公司于2022年2月份启动名郡大厦1号楼精装修改造工程。恰逢**期间,施工过程中遇到工期紧、标准高、拆改复杂、**造成时不时停工等诸多困难。渤海国资与租赁方、代建单位、总包单位水利集团通力协作,力排万难,按照“保质量、保安全、保工期”的基本原则,科学安排施工计划,严格过程管控,全力提升工程品质。公司定期召开协调会议,**紧盯工期,及时沟通解决工程建设中的各项问题。相关建设方通过增加施工人员、优化施工工序、轮班与交叉作业等方式,在保证施工质量的同时,全力以赴追赶工期,最终保证项目于6月30日前竣工且顺利通过验收,并荣获2023年度天津市建筑工程装饰海河杯嘉奖。精装项目的竣工验收标志着名郡大厦圆满实现交付,进入运营管理的新阶段。 |
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