新火炬！深中合作区总规划超100平方公里，民众镇纳入建设

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又一大项目，落子新火炬。12月8日，民众街道接源行政村的工业地块被中山台光电子材料有限公司以总价20991.789万斩获。该地块位于北部快线南侧（原阳光大道）、民众快线西侧。西邻深中现代供应链基地项目（将改扩建保税物流中心），西南侧是比亚迪项目和彩讯工业项目。另外，项目地块也位于深中合作创新区内。板块定位为鼓励支持链主企业在基地内布局协作专业园区，计划打造成IAB产业高地、珠江口东西两岸融合互动发展改革创新实验区的先行区。
中山台光电子材料有限公司成立于2004年7月2日，是台湾上市公司——台光电子材料股份有限公司的全资子公司，在2004年落户火炬。其主要研发、生产、销售高性能半导体基材，产品主要应用于航天航空、5G电子通讯设备、新能源汽车、AI人工智能等领域。

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实际上，早在今年8月，中山台光电子材料有限公司增资扩产项目在火炬开发区举行了签约仪式。当时，提及该项目聚焦高性能半导体基材研发制造，总投资超32亿元，建成后将成为大湾区最关键的高性能半导体基材研发生产制造基地。项目达产后预计可实现年主营收入超70亿元，年纳税约4亿元。

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火炬开发区招商捷报频传。12月7日，力科电器研发及产业化基地项目用地成功摘牌。力科电器研发及产业化基地项目是中山市力科电器有限公司（以下简称“力科电器”）增资扩产项目。该项目计划投资5亿元，建筑面积超5万平方米，项目投产后，预计年产值超5亿元，税收2400万元。拟建设研发中心、实验中心、生产工厂、仓储中心及跨境品牌运营中心等，通过投入智能化研发设备、实验设备、生产设备、自动物流仓储设备及相应的智能化运营系统，打造智能化生产和运营示范企业。项目建成后，有利于力科电器全力加速品牌国际化和全球化产业布局。

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力科电器是一家专注燃气热水/供暖设备及厨电产品的研发、生产与销售于一体的自主品牌专业制造商，已搭建完备的自主知识产权矩阵，获得国内外专利100多项，产品出口全球50多个国家与地区。2020年以来，企业布局跨境电商领域，目前已拥有专业的跨境电商团队，电商市场覆盖欧美等地区，通过新业态强力拉动制造板块。

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12月19日，火炬开发区民众街道沙仔工业园低效改造项目“新兆威·智创园”举行动工仪式。项目总投资约5亿元，规划总建筑面积近10万平方米，是首宗由民众街道过会审批改造方案的“工改”项目。

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该项目占地面积40亩，原为建成于2007年的连片空置低效厂房，只有部分用于经营染整厂、漂染厂等，平均年产值仅2860万元。去年年底，在火炬开发区、民众街道、健康基地的大力推动下，项目投资方新兆威公司启动了低效工业厂房改造计划，并克服前期难题，于今年10月取得方案批复，成为首宗由民众街道过会审批改造方案的“工改”项目。首期厂房预计2024年年底竣工，计划引入医美装备、新一代信息交互、智能电子、新材料新包装产业，将打造成为集生产、研发、办公、生活于一体的复合产业空间。

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新兆威公司董事长邱浩程表示，目前已有深圳佳进等15家智能装备、精密五金项目意向进驻“新兆威·智创园”。接下来，新兆威公司将立足民众产业发展蓝图和优势，充分整合自身丰富的产业开发、运营资源和经验，集聚更多上下游企业入驻，为区域高质量发展贡献一份力量。

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今年以来，民众街道明确、细化“工改”政策的实施细则，探索“工改”工作有效途径，围绕“4+3+N”工作法，推动低效工业园升级改造取得实效。作为“‘工改’办+区属三大集团公司+部门+村居”四方联动机制的重要一环，健康基地集团联合多方力量，全力推进沙仔工业园低效厂房改造工作，以全方位精细服务为“工改”工作保驾护航，全流程服务解决项目土地问题、规划调整、工程报建等。

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截至目前，健康基地沙仔工业园今年已推动拆除16个项目共291.77亩，以及7个项目动工，预计新增建筑面积超15万平方米。接下来，火炬开发区将以低效产业用地改造为抓手助力“百千万工程”深入推进，改出更多发展新空间，同时完善园区产业布局和发展规划，推动制造业企业开展数字化智能化改造升级，为全市高质量发展增添新动能。

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12月26日火炬开发区举行村镇低效工业园改造升级第二十五批项目动工仪式富洲“工改”项目民众街道经开公司光电科技园项目两大项目同日动工总投资约8亿元。
民众街道经开公司光电科技园项目占地71.1亩，改造前建筑面积为23268.83平方米、容积率为0.49，产业类型为塑胶制品企业、纸制品生产等，土地利用低效，产业低端。

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民众街道经开公司光电科技园项目计划总投资超7亿元进行改造升级，拟新建总建筑面积约17万平方米（一期总建筑面积约9.5万平方米）的现代化高标准工业园区，项目建成后容积率可达3.1，项目计划用于新一代电子信息及光电产业的研发、生产。

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12月27日，中山市光电与智能终端产业园（民众）服务中心（下称“民众产服中心”）项目奠基动工仪式在火炬深中合作创新区举行，这是中山在深中合作创新区内打造的首个产业园区服务中心。

民众产服中心项目位于中山市民众街道浪网行政村，由市城建集团投资开发建设，总用地面积约为12600平方米（折合约19亩），致力于打造大型产业邻里中心，聚焦产业园区配套服务，通过建设包括产业园区服务中心、便捷酒店及其配套设施，高效服务周边企业，营造优越的区域营商氛围。项目建成后将成为中山十大主题产业园范围内首个产业园区服务中心。项目分两期开发建设，其中一期建筑面积7572.22平方米，总投资约1.35亿元，建设内容包括便民服务网点、市民文化广场、便捷酒店、餐饮等商业配套，计划于2024年11月完工。

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12月28日，伴随着最后一方混凝土浇筑，位于民众街道的中山诚亿平板显示器件自动化设备生产基地建设项目主体结构正式封顶。值得一提的是，该项目于今年5月31日动工，从动工到封顶，用时仅7个月。实现了当年拿地、当年动工、当年封顶。

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该项目占地约43.4亩，计划总投资3亿元，总建筑面积约9.1万平方米，是中山市重点招商引资项目，达产后年产制程设备1500台，产值约10亿元。项目配置CNC加工中心、铣床、磨床等先进的机械加工设备，布局中小尺寸邦定线、中大尺寸邦定线、中小尺寸电子纸整线、中大尺寸电子纸整线、柔性OLED邦定整线等系列相关设备以及背光组装设备、覆膜贴合设备、检测设备等一系列工作母机产品，将建设成为现代化的平板显示器件自动化设备生产基地。

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“项目的顺利建设，有赖于火炬开发区、民众街道和张企集团的热情、高效服务。”项目投资主体深圳市诚亿智能装备集团股份有限公司董事长张天伟在致辞中表示，该项目将立足中山，深耕粤港澳大湾区，在3C显示及新型显示装备、包装自动化设备、AOI智能检查设备、新能源电池模组PACK生产装备等领域，为客户提供高效制程设备及智能制造整体解决方案，为推动工业智能化而努力奋斗。