Nord真如系(Page 8|12.30西站附近登楼照若干)

Nordschleife

回复 89# 天池


    是这样的。

天池

到处是裸地
Nordschleife 发表于 2011-12-30 16:55

    这裸地上不知道会造什么玩意。。

Nordschleife

有火车迷么？虽然我知道我拍得很烂……

Nordschleife

回复 92# 天池


    基本是住宅。

Nordschleife

最后送两张学校
晋元中学

Nordschleife

同济大学沪西校区
呃，今天就这么多。

mori

爬楼是否能成功及时必然又是偶然 哈哈

xuhuangkai

西站北边的这块裸地是规划中的西站北广场X1地块，也是所谓“真如副中心”北核心地块，据说将来将会有万达广场这类的商业地产进驻，而不是继续造住宅。不过现在仍然还在长草期，估计是要等真如南部的那些区域开发起来后再动吧。
另外楼主实在哪个小区的居民楼上拍的啊？万里雅筑？达安春之声？小弟就住在万里雅筑。

Sh!N

爬楼是否能成功及时必然又是偶然 哈哈
mori 发表于 2011-12-30 17:11

好深奥。。。

Nordschleife

回复 98# xuhuangkai


    在真南路新村路口那个，万里晶品苑。

leilei100

比起真如工地，这里更是悄无声息了。。慢慢来吧~= =

phandsome

经常能从楼主的照片中看到自己家，多谢！

walkingreed

镜头应该再往东北偏一下，就能拍到大华了。

leilei100

这里贴一下来自普陀官方网站的真如A1~A6地块的进度：

真如副中心位于普陀区区境，处于东起规划静宁路，西至桃浦河，南临武宁路，北达富平路，总用地面积约2.43平方公里。是上海市一个主中心四个副中心的城市格局中最后一个开发建设的市级CBD，定位为辐射长三角的开放性生产力服务中心和服务上海西北地区的公共活动中心。副中心内规划以商办项目为主，地上新建总建筑面积约320万平方米，已完成出让约88万平方米。“十二五”期间将新增100万平方米左右的功能性建筑。

真如副中心A1、A2地块位于曹杨路以东、潮州路以南、真华路以西、规划固川路以北。A1地块规划为办公、商业用地，出让面积约32120平方米，地上总建筑面积不大于128480平方米；A2地块规划为办公、商业及居住用地，出让面积约37660平方米，地上总建筑面积不大于71550平方米，该地块以由普陀区土地发展中心完成储备，现状为净地，确定两个地块合并出让。
该地块已列入2011年普陀区经营性土地出让计划，拟采用挂牌（带方案出让）方式出让。项目总体定位为“信息科技城”产业城市综合体项目，项目中要求设有科技企业区域总部基地、科技孵化中心、IT主体商业城、物联网智能化住宅等功能。为了提升效能，项目建成后，要求引进高科技上市企业或IT行业龙头企业。
项目公司以及引进企业均须注册税收落地。而且为了加强环境建设，设计方案中建筑节能及低碳环保技术必须符合《上海真如城市副中心绿色建设标准》相关要求。而且地块内竞买人须按要求建设一定量的公共服务配套设施，并按比例配建公租房，并适当提高全装修标准拟作为科技人才公寓。
目前，方案设计正在进行及完善中，有关土地出让的前期工作也在紧锣密鼓的进行中，我们将根据区委区政府的要求，抓紧工作，和区职能部门紧密协作，在市规土资源局的支持下，力争早日完成该项工作。

leilei100

真如城市副中心A3—A6地块——高•尚领域（项目名高逸尚城Upper West Shanghai），是香港长江实业集团在上海首个大型综合体项目。项目参照国际都市商圈规划样本，以330米超高商业建筑为领航标杆，配合其它旗舰式高层建筑，立足打造成为上海和长三角的全新城市综合体典范，成为国际顶尖的贵尚多元生活领域。

一、项目总体概况

项目规划总用地面积约19.7公顷，地上和地下总建筑面积合计达114万平方米，其中14.4万平方米住宅、22.3万平方米公寓式办公楼、24万平方米甲级办公楼、21.4万平方米商业、两栋星级酒店、会所和停车库配套及大量公共绿化建设，总投资逾100亿元。位于A5地块的330米超高层办公楼将成为上海浦西地区的地标性建筑。

项目将以“领先全球宏大巨构、活现纽约多元生活”，确立“高•尚领域”的鲜明项目定位、以美国纽约曼哈顿上西城大都会生活品味作建筑设计蓝本，势将成为上海西北部乃至浦西的瞩目新地标。

二、项目分地块概况

项目由A3、A4、A5、A6四个地块组成，其中：

1、A3地块  规划总用地面积约5.09公顷，规划建设用地面积4.77万平方米，容积率4.0，总建筑面积约32.04万平方米，其中，地上建面约19.88万平方米，地下商业面积约6.9万平方米。

2、A4地块   规划总用地面积4.76公顷，规划建设用地面积4.26万平方米，容积率2.6，地上总建面约11.36万平方米。

3、A5地块  规划总用地面积 6.05公顷，规划建设用地面积5.30万平方米，容积率5.7，总建筑面积约44.91万平方米，其中，地上建面约31.93万平方米，地下商业面积7.7万平方米。

4、A6地块  规划总用地面积约3.80公顷，规划建设用地面积4.26万平方米，容积率3.5，地上总建面约11.92万平方米。

三、项目计划进度

根据工程总体筹划，长江实业真如城市副中心A3—A6地块分为零期、一期、二期、三期、四期等五期开发，其中，零期项目即沿曹杨路A5地块多层商铺，预计在2011年结构封顶，2012年底前将完成内外装饰；一期主要为沿礼泉路A3、A5地块四栋办公楼，预计将于2013年结构封顶；预计到“十二五”末，长江实业真如城市副中心A3、A5、A6地块内地下商场结构完成、曹杨路沿街商业裙房完成，地块内将累计完成10栋办公楼及1栋酒店。

长江实业地块内的330米超高层地标性建筑，为上海西北地区第一高楼。项目邀请了曾负责设计上海环球金融中心（492米高）、香港环球贸易广场（480米高）、上海恒隆广场（288米高）的，全球最顶尖的超高层建筑设计机构之一——美国KPF建筑师事务所担任项目设计。预计项目于2011年完成初步设计方案；2013年地下桩基部分开工，2016年结构封顶，2018年启用。

四、当前进展

预计到今年年底各地块建设进度：

A3地块：零期桩基、地下室施工完成；一期地下室结构及上盖工程开始施工；二期桩基工程施工完成。

A5地块：零期桩基、地下室施工完成，商业裙房上盖工程可结构封顶；一期地下室底板施工完成；一期地下室结构及上盖工程开始施工。

A4地块：已取得初步设计批复，继续优化项目设计。

A6地块：二期塔楼桩基工程施工完成。