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发表于 2021-5-7 16:54:32
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我赞同你说的需要改造，不改造贵阳就没有这样的地方，这样下去肯定是不行的
但是最大的问题是成本问题，这个成本不是单说改造它需要花多少钱，也包括以后业主对商家的成本回收，商家对顾客的成本回收
无论是改造还是新建，业主方都非常急于收回成本，比如卖的商铺门面，到业主手上都是二十年回不来本的东西，回本的压力也促使业主刚一推向市场，只要租得出去，就往死里涨，租金和真正成熟的地方来比较就不够市场化。即使是大开发商自持，用更规范的方式出租，投资回收期也被压得很短。
这里面就会造成两个问题，一个问题是没有市场培育的时间，业主方都巴不得赶紧签一个高价合同把任务完成把钱收到，而不会真正去为了这个地段的长远发展去考虑。
另一个问题是难有多样化，一些利润微薄的商品、一些实力不大的店家，即使有特色有贵阳味，即使人们喜欢也不会出现在这个市场。结果会导致这里卖的东西要不就是价格够高利润够高的，要不就是大型餐饮连锁，要不就是价格明显高于日常还未必正宗的，比如一碗洋芋10块钱往上、一根烤肠8块钱之类。如果出现了这种情况，除非游客有非在这里体验不可的理由，作为本地人，绝大多数不想选择这样的商品的，就会成为了似乎专门面向游客，本地人不想挨宰的地方。
而且如果只是有财力雄厚的连锁企业才能入驻，那便难说特色。毕竟很多美食也好，特色也好，都是隐藏在小巷子那种平价小店，并不是大型的连锁店。如果少了生活味，少了贵阳味，那号称是美食街步行街，但和综合体实际上没有区别，又能吸引到多少人呢
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，另外，听说重庆在打造18梯，这里我看好，至于洪崖洞实在太LOW！当然，每个人的口味不一样，就象重庆火锅，有人喜欢，有人讨厌！各取所需。