贵阳商业2023成绩出炉，有你想到的和没想到的吗？

xunli1987111

32149556@qq.com 发表于 2024-3-14 14:29
万象汇离地铁远？？？？搞错没

也确实有段距离 就跟印象城要上个天桥的感觉一样，确实是要上个大坡坡

xunli1987111

walkman0324 发表于 2024-3-14 15:04
万象城虽然更高端，但和其他城市万象城不在一个等次。营业额不一定有万象汇高，观山湖人均消费力比老城区强 ...

这个要看万象城是不是真有奢侈品牌，哪怕轻奢，营业面积是万象汇的两倍，再有点奢刷点数据，基本搞不赢“城”

擎天一柱

32149556@qq.com 发表于 2024-3-14 14:29
万象汇离地铁远？？？？搞错没

是远啊 还要上个大坡，五分钟走不拢的都不能算是地铁物业。

擎天一柱

xunli1987111 发表于 2024-3-14 15:19
这个要看万象城是不是真有奢侈品牌，哪怕轻奢，营业面积是万象汇的两倍，再有点奢刷点数据，基本搞不赢“ ...

真有奢的话，那势必整个万象城的品质都会上去，不可能光有几个奢牌，其他全是二五流杂牌，但要做到这一点是不容易的，并且重庆星光68 IFS  同样干不过时代天街 北城天街，也是有例子的

IAMML

擎天一柱 发表于 2024-3-14 17:55
真有奢的话，那势必整个万象城的品质都会上去，不可能光有几个奢牌，其他全是二五流杂牌，但要做到这一点 ...

北城和时代天街体量巨大又占尽交通和区位优势，人气一直是称霸重庆的，除了奢基本该有的品牌都有，ifs和星光68交通又不方便，品类又不全，规模也不大，单靠奢根本打不过龙湖，重万虽然是全国最大万象城，但去年也才67亿，旁边时代天街对它的中低端市场影响很大。贵阳虽然过去也是地头蛇把持，幸好没有哪个做到像龙湖在重庆这种规模的垄断，到现在也没有一个现象级的全品类综合体，这还是给了华润很大发展空间的

rajesh941

walkman0324 发表于 2024-3-14 15:04
万象城虽然更高端，但和其他城市万象城不在一个等次。营业额不一定有万象汇高，观山湖人均消费力比老城区强 ...

有同感，感觉25年万象城、万象汇营业额应该半斤八两，都25亿左右；新增有消费力青年涌入老城区的还是不够多

rajesh941

擎天一柱 发表于 2024-3-13 23:40
现在最好的地段我觉得就是一个金融城十字路口，一个会展城十字路口，过马路的人都是乌泱乌泱的。

一开始我是觉得金融城、会展城是因为没有华润、世纪金源等成熟商业导致其拉跨的；后面我觉得还是和他周围人群有关系。我觉得金融城、会展城上班族太多，但住家户占比太少。人们消费是倾向于在家周边比较休闲放松的环境消费的；而非上班附近那种压抑的氛围。所以我觉得悦然时光是对的，多搞些活动，让新出社会在附近租房的年轻人happy一下、穷开心；但指望年轻人贡献多少购买力，去买买买是不现实的。故谨慎看好ccpark的改造

Sanga

walkman0324 发表于 2024-3-14 15:04
万象城虽然更高端，但和其他城市万象城不在一个等次。营业额不一定有万象汇高，观山湖人均消费力比老城区强 ...

万象汇怎么可能跟万象城比得，就说华润置地官方，对二者的定位都不同，万象汇定位的是区县级商业，万象城定位的是城市级购物中心。

万象汇能在贵阳市场做到第一，不是万象汇有多牛逼，而是贵阳其它商业体太烂了，水平太差。比如江华荔星这种做奢侈品的场子，哪怕它二楼以上稍微像点样子，腰部品牌稍微给力那么一点点，都不至于被万象汇拿走第一。

才20亿就能称王称霸，说难听点就是一群矮子里面选个高的，一堆马屎里面挑坨表面光的。

IAMML

32149556@qq.com 发表于 2024-3-14 14:30
可见你贵高端被重庆成都虹吸

之前经常在电梯里面看到成都skp的广告

ghzyazy

walkman0324 发表于 2024-3-14 15:04
万象城虽然更高端，但和其他城市万象城不在一个等次。营业额不一定有万象汇高，观山湖人均消费力比老城区强 ...

别逗了，观山湖七十万人口，再加上辐射的白云区，也才120万人口，云岩南明200万人口，加上辐射的乌当和花溪区，300多万人口，会没有120万人口的消费力强？？特别是3号线开通，和今年底马上开通的S1号线，让花溪乌当贵安跟老城区往来更方便密切。其次换句话说，你觉得万象汇因为在观山湖区，所以产生的消费全是观山湖区的人消费的？？？

617748688

ghzyazy 发表于 2024-3-14 23:33
别逗了，观山湖七十万人口，再加上辐射的白云区，也才120万人口，云岩南明200万人口，加上辐射的乌当和花 ...

你先看下人均收入哪最高吧

金海岸二号

来上海看看南翔的印象城mega，虽然定位中低端但是进去后顿时感觉星光璀璨，让人有想法继续逛下去，贵阳印象城开几年了，要死不活的，万象汇之所以能成功还是场地和招商上去了，贵阳就缺这种高逼格的商场，定位不一定要多高，普通的就万达可以满足，星力这种土牛已经不适应现在的发展需求了，看看星力百货，汇金城，荔星中心，这几个案子都走下坡路

apadc

ghzyazy 发表于 2024-3-14 23:33
别逗了，观山湖七十万人口，再加上辐射的白云区，也才120万人口，云岩南明200万人口，加上辐射的乌当和花 ...

我2023年去得最多的商场就是万象汇，从小河坐地铁去的，有时候也会开车去，华润的商场确实好看好玩好逛

ghzyazy

617748688 发表于 2024-3-14 23:44
你先看下人均收入哪最高吧

你的逻辑是不是，观山湖人均收入高，所以观山湖商场的消费就全是观山湖区的户籍消费的嘛？？观山湖户籍70多万，云岩加南明200万，根据你的逻辑，观山湖70万人因为人均收入高，创造的消费就大于200万人创造的消费？

siamatt

Sanga 发表于 2024-3-14 21:25
万象汇怎么可能跟万象城比得，就说华润置地官方，对二者的定位都不同，万象汇定位的是区县级商业，万象 ...

贵阳的万象汇可是三线万象城的招商水平，比有些四线万象城好多了