洛阳商业信息汇总（2024.09.29）

YQ430

西工店撤了王府井可以把精力放在南昌路店升级上了

雨花石

永辉撤店应该是战略问题，准备主攻一二线城市，大张可以趁机抢占市场，像伊川的永辉超市都是当地的商业中心很必要的

雨花石

西工王府井也没有必要改造升级了，旁边开了大卫天地，咋改都是浪费钱 直接拆了建综合体效益更大

雨花石

西工王府井业主，可以找有实力的开发商合作，建设综合体。建几栋高档改善住宅，公寓。因为地处洛阳核心商圈还是唯一地铁换乘点，住宅公寓，应该很好卖，能回很多成本。剩下盖酒店，小面积的商业，商业可以是步行街，大面积的门面房，现在很多服务行业都需要大面积的门面，街边店更有烟火气

雨花石

西工王府井，包括周围的很多建筑看上去都很破旧，都让人没有进去消费的欲望，现在虽然消费降级，但品味已经上去了，消费需求要求也不会下降，消费也会挑地方，西工王府井和丹尼斯大卫天地比起来肯定选择大卫天地，西工王府井建筑看起来就不像现代的建筑，王府井在洛阳还有一定的影响力，可以就主攻南昌路店，把一些好的店放在南昌路店，洛阳人说王府井还会去南昌路店。

雨花石

西工王府井直接拆了，建设最新的高品质建筑，基本上永远不会落伍的建筑。盖住宅公寓卖出去，回部分开发成本，剩下的酒店商业可以自持，核心低端基本上永久都赚钱。肯定比周边破旧建筑的酒店商业要好，盖些住宅，还能更增加人气

雨花石

西工王府井地块，拆迁可以在紧邻大卫天地那建一座超高层地标，酒店公寓，西边整几栋高端住宅，底商好好设计一下做商业步行街。可以测算一下成本收益，地处洛阳交通十字口，到火车站高铁站老城各景区都十分方便，盖高端酒店，能吸引客流。紧邻新都会大卫城年轻人多，地铁通勤方便，也有利于公寓。提高城市形象，带动经济发展，一举多得。