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楼主 |
发表于 2023-11-5 10:51:51
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按照经验,村里农民自建房屋如果是以一层平房为主,建筑容积率大约为0.5左右,对应拆除旧屋结构、考虑松散系数后,产生的建筑渣土平均堆积厚度大约0.6米;村中村民自建房屋如果是以二层小楼为主,那上述数据取值全部翻倍考虑;十里尹村和宫家庄两村比较特殊,村民房屋基本都是四五层楼,各项指标再次翻番。
以上三部分城区城中村更新改造后,合计会腾退出建筑用地约5180公顷,估算产生需外运建筑渣土大约5460万方。通常旧建筑渣土清理后,随后新建筑开槽所产生的楼槽土方量,大约为拆除二层小楼建筑渣土的3倍左右,这些开槽土,土质良好,是山岭丘陵区造地,工程施工回填的抢手货,不抽卸土点。城市更新旧城改造开槽土方,按大约一半方量可以运至叠翠山、映秀山填筑工地,那建筑渣土+开槽土总量为1.5亿方,恰好和两山工地剩余吸纳量相等。前期主要是建筑渣土,直接用以填筑山芯,后期主要是土质纯净的开槽土,填筑山表可以满足园林绿化需要,来土顺序对应堆山使用也堪称完美。 |
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