2016大武昌房价心塞回顾年头年尾巨大差异太辣眼

topcomeon · 发表于 2016-12-20 22:55:52

danny1988 发表于 2016-12-20 22:46
如果东新当年规划在徐家棚、徐东至武汉站这一片，那倒是很有希望成为深圳南山区，科技、金融一把抓。目 ...

深圳是新城市，市中心偏移了
从以前的靠香港的罗湖，向自身的福田南山偏移。
以前从香港看，南山还是很偏僻的。深圳湾，深大，白石洲都是比较偏的地方，西丽塘朗就更不要说了
武汉这种老城市，城市中心是很难偏移的

mysentimental · 发表于 2016-12-20 23:21:35

lushiqi 发表于 2016-12-20 10:36
上海北京广州这些老牌大城市都是核心区老城区房价高于新开区开发区。哪怕是上海浦东，房价也很难与浦西较 ...

我说的是二线城市的例子，刻意强调了是二线城市才有的趋势你拿一线来举例……

mysentimental · 发表于 2016-12-20 23:25:27

Love_Minah 发表于 2016-12-20 16:57
感觉重庆的高新区发展也不怎么样

重庆以汽车和笔电等大规模制造业为主，不是走高新产业的路子除了武汉，成都和西安都是主打高新区

天下楚人 · 发表于 2016-12-21 00:03:46

qdwxzzy 发表于 2016-12-20 09:06
鄂州那边的房子也是一路上扬

鄂州恒大的楼盘，07年开盘，一直房价涨的不多，结果今年下半年涨价还卖空了

天下楚人 · 发表于 2016-12-21 00:05:45

睿琪小智发表于 2016-12-20 16:24
光谷房价部分区段严重高估
关山大道报价甚至不亚于汉口核心区
这在几年前难以想象

没办法，一半刚需，一半炒房

斑马斑马 · 发表于 2016-12-21 01:09:34

mysentimental 发表于 2016-12-20 07:10
有个问题为何西安成都这类二线城市都是高新区房价最高，甚至比二环核心位置高一半，郑州合肥也都是新城 ...

看你的过往聊天记录，发现你对主城区很不友好。
买了光谷一套房，不至于这样哦。

斑马斑马 · 发表于 2016-12-21 01:44:52

首先，武汉属于老城区改造和新城区建设并重的城市发展模式，这个在全国二线城市里并不多，而且改造力度很大，资源还是会相对集中于市中心，这是房价的基础。
其次，武汉被长江和汉江阻隔，武昌、汉口、汉阳算是有各自的中心，那么，武汉的中心相对不会停留在某个区，而会在武汉的经济重心位置，如果我们算一下各区GDP，再把它们按作质量来计算武汉的经济重心，那么武汉的经济重心大概在武汉内环。这个经济重心不是真正意义上的市中心，而是说，武汉的经济是围绕着这个重心展开的。
又次，光谷跟南山没有可比性，南山属关内，又无地理阻隔，位置本来就很好。如果武汉把光谷放在二七及三环内沿长江区域，那妥妥的高房价。武汉跟深圳也无可比性，深圳是新城，可塑性强。

最后，某人在光谷买了一套房，就到处发帖说市中心这么不好那么不好，我看见这种人都烦。同样的，市中心买房的人也不要说光谷不好，毕竟光谷在相当程度上决定了武汉的高度。

benjamin86726 · 发表于 2016-12-21 09:04:57

summerbicycle 发表于 2016-12-20 20:41
朗诗里程嘛~

桃花源，位置比朗诗更差，现在也10000了。。。

龙行天下1601 · 发表于 2016-12-21 15:56:35

疯长的房价不利于民生，不利于新生力量的集聚

vaezxhp8128 · 发表于 2016-12-22 11:22:25

武昌有价无市

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