闵行南方城开中心2016.6月现场图新出炉-闵虹路即将开通【照片有更新】

zouzixiang · 发表于 2016-8-22 23:25:30

wask 发表于 2016-8-22 13:22
呵呵，莘庄上盖是三家合资，城开，还有闵行政府，再就是新鸿基

新鸿基只有百分之30股份，应该主要是商 ...

是35%,商场部分是新鸿基就是大头啊，然后整体tod的设计都是按照新鸿基来的，谁是股东无所谓，楼盘本来就是卖的，是看持有物业是新鸿基就是高级，然后小道消息城开在和新鸿基商谈tod股权买卖，好像写字楼部分也要全部卖给新鸿基了。

wask · 发表于 2016-8-22 23:51:43

zouzixiang 发表于 2016-8-22 23:25
是35%,商场部分是新鸿基就是大头啊，然后整体tod的设计都是按照新鸿基来的，谁是股东无所谓，楼盘本来就 ...

百分之30那是我记错了，但是百分之30和百分之35的对于不是全资来说意义不大，没必要纠正

这个项目本身新鸿基看中的就是商业

新鸿基在外地合资的项目多了，杭州万象城也有新鸿基的股份

awazir · 发表于 2016-8-23 12:26:04

中央活动区包括小陆家嘴、外滩、人民广场、南京路、淮海中路、西藏中路、四川北路、豫园商城、上海不夜城、世博-前滩-徐汇滨江地区、徐家汇、衡山路-复兴路地区、中山公园、苏河湾、北外滩、杨浦滨江（内环以内）、张杨路等区域。。。。

awazir · 发表于 2016-8-23 12:30:32

wask 发表于 2016-8-22 13:22
呵呵，莘庄上盖是三家合资，城开，还有闵行政府，再就是新鸿基

新鸿基只有百分之30股份，应该主要是商 ...

应该是新鸿基主要把财力放在徐家汇中心上了吧，要占用新鸿基几百亿的资金，光买地就花了上百亿吧；而天荟占用新鸿基的资金并不多，因为土地是不花钱的，只需要建设资金。。。

wask · 发表于 2016-8-23 12:42:35

awazir 发表于 2016-8-23 12:30
应该是新鸿基主要把财力放在徐家汇中心上了吧，要占用新鸿基几百亿的资金，光买地就花了上百亿吧；而天荟 ...

如今这个社会，没有财力一切都是白扯啊，更多的资源，说白了，不就是更多的资金吗

ITC在至少在新鸿基集团是最重视的，他们以前也从来没有花过那么多钱去拿一块地的，肯定会更重视，这也是正常的

wask · 发表于 2016-8-23 19:59:18

wask · 发表于 2016-8-23 20:04:16

今天去南方上场，顺便拍了几张，因为有朋友在这里，经常过去，个人感觉城开中心单从外立面来说，设计的真心一般，据说这个项目是因为城开不舍得花钱找KPF，结果就成了今天

比不上闵行其他的几个大型项目，比如怡丰城，万象城，更比不上天荟，这个项目给人的第一感觉就是没有太大特色，

写字楼的幕墙不通透，质感也不行，最重要的是幕墙外边的框架做的太过厚重，远远看过去勉强还行，近看真的不行，总体对这个项目失望

希望商业能运营的不错，总之还是比较喜欢这片区域

三月新雨 · 发表于 2016-8-26 08:44:46

wask 发表于 2016-8-23 20:04
今天去南方上场，顺便拍了几张，因为有朋友在这里，经常过去，个人感觉城开中心单从外立面来说，设计的真心 ...

版主照片拍得不错{:5_122:}

awazir · 发表于 2016-9-9 13:32:47

wask 发表于 2016-8-23 20:04
今天去南方上场，顺便拍了几张，因为有朋友在这里，经常过去，个人感觉城开中心单从外立面来说，设计的真心 ...

楼主专业喔。。看不出比怡丰城差在哪儿。。。

awazir · 发表于 2016-9-9 13:34:44

本帖最后由 awazir 于 2016-9-9 13:35 编辑

9月份七宝宝龙；10月份万科茂；11月份怡丰城；12月份虹桥龙湖天街。。。城开中心要排到明年嘞

wask · 发表于 2016-9-9 13:48:31

awazir 发表于 2016-9-9 13:32
楼主专业喔。。看不出比怡丰城差在哪儿。。。

说实话我并不看好城开的商业运营能力，怡丰城是新资的，新资的运营能力不差，包括凯德

当然我也希望以后会人气鼎盛，引入的商户都是我们喜欢的

如果你觉的城开这个项目真的品质很高，我也只能说萝卜白菜各有所好，我觉的这项目单从外立面看品质一般

linyuna · 发表于 2016-9-9 15:42:29

每天开车沪闵高架路过，幕墙感觉有点暗，确实很一般，但有总比没有好点。

三月新雨 · 发表于 2016-9-13 13:55:52

linyuna 发表于 2016-9-9 15:42
每天开车沪闵高架路过，幕墙感觉有点暗，确实很一般，但有总比没有好点。

白天幕墙看确实有点暗，但是晚上亮灯后非常透亮，内透不错的。

hata · 发表于 2016-9-13 14:01:35

最大的问题是交通一塌糊涂

唯爱上海超高楼 · 发表于 2016-9-15 20:44:02

设计的不好看，太落后

闵行南方城开中心2016.6月现场图新出炉-闵虹路即将开通【照片有更新】

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