【祥源.城市之光】|168m|写字楼（主楼待开工、商务区开工）

环洞庭湖市长

这样的布局

天边那一朵云

如果能将那个南湖小学拆迁就好了！

洞庭一壶

才发现  南湖小学临街面也是商业区啊  祥源中间的两栋楼  矮了  不仅需要加高高   还更要有设计感才行  这样临街面才好看 那么长的商业区  现在的中间高楼设计太普通

Brighthsu

我的天，居然还有人要拆基础设施建设的，还是南湖小学这种优质的教育资源。。。。没有南湖小学只怕这块地的价格要折掉百分之三十。。

天边那一朵云

Brighthsu 发表于 2020-10-12 22:33
我的天，居然还有人要拆基础设施建设的，还是南湖小学这种优质的教育资源。。。。没有南湖小学只怕这块地的 ...

拆掉重建不香吗？南湖小学能算优质教资源，硬件方便太差了，再说这附近优质小学教育资源不少！

洞庭一壶

楼上的  没有那小学  那小区一文不值

Brighthsu

天边那一朵云 发表于 2020-10-12 22:50
拆掉重建不香吗？南湖小学能算优质教资源，硬件方便太差了，再说这附近优质小学教育资源不少！

优质小学教育再多，就近入学的片区划分也不会重合，多一所总比少一所好。岳阳的中小学教育整体而言都是依靠着事业单位体系建立的。北东方红，南朝阳，这两所小学是围绕公务员群体建立的，东方红不言而喻，朝阳是市zf南下带来的。接着还有教育系统的子弟小学，就是南湖小学，又称湖南民族职业学院附属小学，前身是岳阳第一师范附属小学，直接归市教委管，不归楼区教委管。除此之外还有铁路体系的站前小学，石化系统的岳化小学（有好几所），纸厂系统的岳纸小学等等。说南湖小学不是优质教育，我有点怀疑你作为岳阳人的时长，如果不是00后，大概率是新岳阳人。

Brighthsu

天边那一朵云 发表于 2020-10-12 22:50
拆掉重建不香吗？南湖小学能算优质教资源，硬件方便太差了，再说这附近优质小学教育资源不少！

拆掉重建的成本太高了，除非是要修地下停车场，翻新一下外面，要不然基本上没啥可能。。。

hnyy0518

现在的白杨坡小学挂的牌是湖南理工的附属小学，应该比湖南民院还牛逼些吧？不过祥源肯定是靠南湖小学来提高自己的身段的，打死都会保护它的 就像那首歌唱的：没有你陪伴，我真的好孤单

天边那一朵云

Brighthsu 发表于 2020-10-13 16:07
优质小学教育再多，就近入学的片区划分也不会重合，多一所总比少一所好。岳阳的中小学教育整体而言都是依 ...

     南湖小学在90年代还是很牛的，我表妹96年就是这里毕业的，那时是叫岳师附小，现在好像也没有什么名气了吧，况且学校基础设施也很陈旧了，如果祥源能够把这块地拿下做商业开发，然后在靠里面一点重新还建一所新学校，相对来说这块的商业价值因该是高于他的重建成本的！

天边那一朵云

Brighthsu 发表于 2020-10-13 16:17
拆掉重建的成本太高了，除非是要修地下停车场，翻新一下外面，要不然基本上没啥可能。。。

重建一所小学的成本大概就是1个亿左右，但是这块地的商业价值绝对不止一个亿吧，况且等祥源的商业建起来，这学校紧挨着商业，这样的读书环境好吗，我感觉那教学楼的光线都挡住了！

Brighthsu

天边那一朵云 发表于 2020-10-13 21:37
重建一所小学的成本大概就是1个亿左右，但是这块地的商业价值绝对不止一个亿吧，况且等祥源的商业建起来 ...

学校临近商业也很正常，东方红，岳阳楼小学不都是商业区边上。至于学校要翻修这件事我支持，不过鉴于学校每年都有相关设施配套更新的经费，我想这件事情不用担心。

天边那一朵云

Brighthsu 发表于 2020-10-13 23:40
学校临近商业也很正常，东方红，岳阳楼小学不都是商业区边上。至于学校要翻修这件事我支持，不过鉴于学校 ...

在谷歌地球上测算了一下，南湖小学加边上的幼儿园也就近20亩，按祥源当时拿地时1000万/亩的价格，20亩就有2个亿了，还不考虑建成后的商业价值，重建一所面积20亩的小学那要一个亿，再说20亩学校规模也太小了，连个像样的运动场都没有，现在岳阳市区范围内新建一所小学也不止只有20亩把！

环洞庭湖市长

祥源底商

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祥源底商