大亲贤真的要拆了吗

梵蒂冈教皇王

回复 44# werewolf
你可以去一下哈尔滨，齐齐哈尔，大庆，黑河，牡丹江，长春，吉林市，通辽，沈阳，大连，抚顺，本溪，葫芦岛，锦州，大同，朔州，银川，石嘴山，包头，乌海，呼市，成都，重庆，攀枝花，南京，苏州，扬州，镇江，常州，无锡，上海等等看一下。看有没有城中村。

romeo111

亲贤村的毒瘤刚被拔掉，村民们已经被坑怕了，关键很难获得村民的积极配合

魅影·华生

如果拆迁阻力的确很大，可以考虑因地制宜地进行改造，把卫生等都做好了，看起来就会整洁些。
武疆原 发表于 2015-6-2 15:57

这也是不可能的事，只要还有小农经济存在，上层建筑就搞不上去。只要楼里面还住着1500元/月收入以下的人群，一层永远就少不了私人开的小超市、门口倒垃圾水的小饭店，村里的街面上就永远少不了大排档烧烤、鸡蛋灌饼、面皮和麻辣拌等各类影响市容市貌的小摊点。
一个小地区的环境水平是需要跟它的经济规模相匹配的，好的可以无限好，差的也可以没下限的差下去。
村民也许逐渐由于手头宽裕了住进好的小区了孩子们也读书懂事了，自己的行为稍微做出了一定的调整。但是住在城中村里的非村民想要快速让他们适应城市环境，并且有“即使我住在城中村，我的行为准则也要跟着城市发展而行”。的这个概念也是难了。
这个矛盾，不去别的村，去许西看看就明白了。多少人说白了不注重个人行为的规范。现在想想住在村里的非居民排除三六九等的因素来看，不少人对城中村的感觉也是匆匆过客，有多少人一旦摆脱了生活困境，有钱买房子了，买车了，城中村也不过是他们心中的一段“情怀”。但是就靠这点感情，能真正让他们有“我的村子我保护”的意识？这个论题我觉得全中国的城中村非村民都没有真正的有一个正向的定论，咱太原能开这个先河？我保持否定意见。

所以说实话，太原真想改，就只能拆。虽然拆了也不能避免像我曾经提过的亲凤苑里不烧煤气烧炉子、电梯间里出现儿童大便和高空抛物砸坏汽车的窘境，但是仍然需要大破大立。不是破坏文化传统，而是需要与城市发展接轨。

魅影·华生

所以亲贤这里，要改造，还是得引进绿地啊，华润啊，之类的企业，做大商业，局部做超高容积率公寓，SOHO之类 ...
shawnn 发表于 2015-6-2 16:21

亲贤村这个地方要是不搞商业就真亏了。长风画卷背后，体育路以东的这块地，搞住宅就是天大的浪费。

糊糊、

回复 49# 魅影·华生


    要搞商业的话也不见得吃得开，这地块搞商业怎么也是中高端水准吧，现在太原的中高端消费场所在不断增加，但是具有消费能力的人口增长很缓慢，加上这几年经济不景气有钱人都花得少，但是长风街附近的房租都贵的要死，好多店开了没多久就关了

wsz1980n

城中村的拆迁，也许有别的突破口，据我所知，很多城中村有自己的小区，但这些都是小产权的房子，政府为何不把用来补偿拆迁的资金和功夫用在，变小红本为大红本的努力上，比如谁的宅基地要拆迁，就给谁改多少平米的小产权为大产权，这样政府用手续类的东西，换到了需要花在拆迁补偿上的钱，政府花钱少了，村民们得到这个实惠，又加上拆迁的补偿，问题能变得好解决一下，虽然不是根本办法，但能缓解一下资金压力，解决一部分是一部分。

werewolf

城中村不过是给低收入人群提供一个可以居住的场所罢了。。。太原经济就是这么低端，哪个城市没有小摊点啊，说影响市容没错，但是人民首先得生存，对于外来工人员，城中村显然是能让他们留在的这个城市的重要一环。。。那么高大上的楼房，和这些底层民众有关系么？回复 48# 魅影·华生

359608432

回复 51# wsz1980n

这样可能助长城中村小产权房更加野蛮生长

echorise

回复 51# wsz1980n


    这是不可能的

wsz1980n

这个是有可能的，虽然有些政策手续要完善，可以通过交易改变，交易就交一平米800的土地出让金（没仔细测算），给大红本，就这一个政策，能解决很多问题。

shawnn

回复 40# werewolf


   就是这么算的，建成小区以后的道路面积，公共设施用地跟现在比只增不减，一个绿地率35%，就比现在的楼挨楼的建筑密度低多了。但是容积率是摆在那里的。即使算上更高的容积率到4.0，按现在的房价算，这么补偿也是无利可图的。

GW1980

回复 51# wsz1980n


    那以后小产权就没法管了，太原现在小产权已经很吓人了，住建部严控小产权，山西除了为个人利益外一向是最乖的宝宝，和北京的方向不一致吓死他们。

GW1980

回复 52# werewolf


    城市只要扩张城中村就不会消失，低收入人群在哪个城市的数量都不少也都只能居住在城市的边缘，现在的城中村不就是以前的城乡结合带，现在很多地方成了中心同时也有很多以前的自然村成了城乡结合带，低收入者就只能迁移到新的城中村，现在北京的城中村五环外不到处都是，只要对低收入劳动力有需求就自然有他们的容身的地方，但不可能占据中心高地价的地段很长时间。再说现实点现在亲贤大马这村的人发租房财也不短了吧，也该让更外围的村子的人也挣点了。

feifei0000

回复 52# werewolf


    比较赞同你的观点，城中村是多年来城市发展遗留下拉的问题，不能一棒子打在村民头上，更不能全怪租房客们。城中村改造确实是好事，但是我们不能停留在幻想的层面，应该更实实在在些。空谈误国，实干兴邦！现在不是不相信政府的承诺，不是对拆迁补偿不满意的问题，而是诚信的问题，几年过渡期间会发生好多事情，政府层面、开发商层面还有市场方面等等，都有可能发生变化，如果真是那样，最后损失最惨重的还是老百姓。

GW1980

回复 40# werewolf


    不知道这公共地占总面积的比率有多少？有没有规划要求的绿地面积比高，至于村里的路绝对比要新修的路的面积小的多，所有城中村的路宽放到哪个小区消防都过不了