冬夜~上海环贸广场-iapm-天玺-icc

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wask

回复 46# a25e


    真的赞，空间感太强了，同样是贝诺设计的，个人认为嘉里二期商场不如IAPM感觉更好

alan100

南西嘉里商场分了3栋楼，导致动线连接很不理想，人气培育速度偏慢，IAPM开业前半年也是叫好不叫座，今年6月超市开业后，人气终于开始明显上升。最近2年由于反腐以及海外购物巨大的汇率差+税收差，导致近2年新开业的奢侈品商城包括尚嘉、iapm、静安嘉里的业绩表现都不如预期。话说上海也正研究放开部分商场境外消费者购物可退税的政策，11%估计刺激效果仍然有限

wask

回复 54# alan100


    我觉的一个购物中心，如果有个超市，人气会极大的提成，只能说大部分的顾客还是喜欢相对实惠的东西

中高档购物中心，开一个精品超市，中低端的购物中心，开一个亲民大卖场

例如百联南方由于有家乐福，加上业态的丰富，人气明显高出旁边新开的莲花国际不是一点点，唯一的劣势在于没有停车场，莲花国际可以说冷清的不得了，最大的优势在于莲花国际停车免费

但百联南方建了一个地面四层的停车场，已经建好了这下子莲花国际估计更悬了。。。。

alan100

回复  alan100


    我觉的一个购物中心，如果有个超市，人气会极大的提成，只能说大部分的顾客还是喜 ...
wask 发表于 2014-12-27 15:58

是的，超市卖日常用的快速消费品，而奢侈品服饰由于汇率和税收差太大则一年出国2-3次就可包办了，所以奢侈品服饰销售一个城市也就1-2家最强势企业可以做做，开得多其实效果不大。另外购物中心的面积也很重要，面积小业态不全品牌也少，竞争力就弱。但另外一方面，商业面积越大对运营能力行销能力的要求也越高

wask

回复 56# alan100


   所以说，现在不管什么行业，完全做高档的越来越少了，越来越需要接地气

alan100

回复  alan100


   所以说，现在不管什么行业，完全做高档的越来越少了，越来越需要接地气
wask 发表于 2014-12-27 16:31

是啊
上海2014年业绩最高的商城是哪家？恒隆、八佰伴、IFC、百联中环？但很可能今年业绩冠军变为浦东机场！！！
浦东机场的日上免税店年业绩连年上涨幅度惊人，2014年或有望达到50亿人民币，何况机场里面还有餐饮及服饰等销售。上海人境外消费金额更可想而知有多高

天池

是啊
上海2014年业绩最高的商城是哪家？恒隆、八佰伴、IFC、百联中环？但很可能今年业绩冠军变为浦东机场 ...
alan100 发表于 2014-12-27 17:00

   

zmbador

iapm的确牛，细节决定成败。像洗手间，母婴室，女厕沙发这种东东，这些都是我们大陆地区需要学习的。
以前都说上海的硬件设施国际一流，剩下软件指标了，软件指标指的 是什么？iapm很好的给我们上了一课。
作为一个上海人，为这个城市自豪的同时，也深刻认识到逆水行舟，不进则退。其他城市在飞速发展，我们的优势在哪？我们的危机感在哪？我们的创新在哪？值得深思。
ps. Ｉ　ｌｏｖｅ　ＳＨ