北营村拆迁进行时（中期）

快乐091 · 发表于 2014-4-24 09:21:39

城中村就是乱，快快改造..........

bhys · 发表于 2014-4-24 10:17:59

据可靠消息，北营村于昨天己有两家拆迁。据说，按规定的时间拆迁的将得到30万元的奖厉.按时完成应该是问题不大。

hdmoon · 发表于 2014-4-24 10:22:20

回复 50# bhys

好消息希望能顺利

勿忘在莒 · 发表于 2014-4-24 11:01:39

是了，一分地120万根本不多。开发商一盖房子就是30层，一平米就能卖一万多，还很快就能卖光，凭啥把利益让给 ...
梧桐木发表于 2014-4-24 09:07

盖楼是有容积率的，一般住宅的容积率都不超过4，也就是一平米土地不到四平米建筑，按一分地120万算，土地补偿差不多一平米2万，平均到楼层上就是5000元/㎡，再加上建筑成本等等，房价不上万才怪

游民1号 · 发表于 2014-4-24 17:50:04

盖楼是有容积率的，一般住宅的容积率都不超过4，也就是一平米土地不到四平米建筑，按一分地120万 ...
勿忘在莒发表于 2014-4-24 11:01

现在的建筑成本，几乎快可以忽略不计了，不过，开发商赚得也未必多，不过想想，他们也就是倒倒手，收管理费，也够了，关键是真正盖房子的赚的太少，所以才可能发生质量问题。那巨额的利润去哪里了？

梧桐木 · 发表于 2014-4-24 18:22:38

本帖最后由梧桐木于 2014-4-24 18:25 编辑

为啥要整村拆除？因为有很多公共面积不用赔钱啊。把路，还有村里的公共场所占地面积算上，一份地赔偿远远低于120万，开发商在亲贤的地界盖大社区，还有商业中心，你算算开发商的利润有多大？坛子里好多人总是指责村民漫天要价，人家祖祖辈辈居住的地方，便宜的给开发商，难道就只为地方改造后让坛友看起来高大上？坛子里很多言论一说道城中村村民就一副城中村村民罪大恶极，他们严重阻碍城市发展的论点。。。。。。城市更新改造，一定要原住民有满意的赔偿，这是基本前提。现在全国哪里城市改造，不得赔偿村民高额补偿金啊。。。。。。即使耿市长在，处理这个问题也一样，赔偿的不合理，城中村照样拆不动。另外的消息，亲贤的赔偿是180万一份地。给不了这个数，拆不了。
回复 52# 勿忘在莒

245876159 · 发表于 2014-4-24 18:27:01

回复 54# 梧桐木
在理如果在同地段政府招拍挂，估计地面价格不只这点

jyloli · 发表于 2014-4-24 18:43:24

本帖最后由 jyloli 于 2014-4-24 20:56 编辑

同样是农民，有的坐等拆迁发财，产生了拆二代，成了暴发户。有的是整天面朝黄土背朝天也赚不了几个钱。农民和农民怎么差别这么大呢？

喜事2013 · 发表于 2014-4-24 19:13:23

本帖最后由喜事2013 于 2014-4-24 19:25 编辑

为啥要整村拆除？因为有很多公共面积不用赔钱啊。把路，还有村里的公共场所占地面积算上，一份地赔偿远远低 ...
梧桐木发表于 2014-4-24 18:22

声明我不是城中村村民也不是开发商
没有利益纠缠大概观点会相对客观一些
只是因为
居住地离城中村不远了解一些村民的想法
再加本人是农民的儿子（当然不是城中村）
所以对于城中村的拆除及赔偿问题抱着一种好奇观望的态度
因为没有研究  所以一直不敢乱下结论乱讲话  只作一般称述
以下话语只是探讨不妥之处  各位海涵
位于市中心的城中村拆除是必要的也是必须的
相信这点是毋庸置疑的共识容易达成
关键就在赔偿问题
我一直的看法是在充分保障村民正当合法利益的基础上尽快拆除
政府首先应该做出正确的价格评估并尽最大可能的保证廉洁公平公正和透明度  这是应该也是起码的要求  就不多说了
其次是村民  难拆的城中村大都位于城市黄金地带  随着地价上涨村民要价水涨船高也在情理之中  但多少是个够？如果按贪婪的人性来说是无底的如按梧桐木所说村里的公共面积也要算上（或者起码潜意识里算上）就有点说不过去了村中的公共面积是集体的是国家的而且城中村拆除不是开放商和村民两家你买我卖简单的物钱交换还有咱们的人民政府呢此外  开发商是商人  是要赚钱的这是简单的经济学甚至还有村民提出给子女安排工作的让人难以理喻的非分要求  现在城中村出租房屋可以说全部没有正规的营业手续不交国家一分税而且还要额外赚取租户的电费钱水费钱  这难道不是国家的隐性福利  还应想想  我们还有多少农村人  一年四节面朝黄土背朝天黑水子留到底  一辈子甚至几辈子也见不到100万  再说我们普通居民  有多少人家的家底有180万呢  这样说有红眼病之嫌  但细细想想是不是说不劳而获是过分但不啻为一种惊醒
   信笔所至  思考不多也不周正  感觉指责村民多了些  当然我也知道现在各级政府存在的一些不好现象让人们有时缺乏信任  这反而也许是根本原因  我们就是生活在这样一个伟大的社会剧烈变迁的时代让我们都互相多一份理解与支持吧  如果我们每个人都从自己的角度利益出发办事  这个社会能和谐吗？相信不会的也肯定不是的
一家之言  不成体统  多多指教

88115392 · 发表于 2014-4-24 19:30:52

57#的评论是中肯客观的，要相对合理。

北城无发展 · 发表于 2014-4-24 19:37:43

声明我不是城中村村民也不是开发商
没有利益纠缠大概观点会相对客观一些
只是因为
...
喜事2013 发表于 2014-4-24 19:13

就是正经种地的农发一点好处没占到，因为给他们分点。这不种地的暴发了

晋泉冰松 · 发表于 2014-4-24 20:45:39

又一块万科的风水宝地！！！！！！

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