“城市旧改典范”进驻太原 融信中国剑指杏花岭

我的家乡太原

太原东北部是太原最不好的旧城，连个村庄都不如，何谈乡镇、市区，更配不上省会。希望进驻太原企业通过综合规划，集约开发，让原来破旧的城中村呈现翻天覆地的变化，成为全国城市更新的典范。

众所周知，太原土地紧缺，旧改是太原未来推动城市发展的大战略。

juren

土地确实紧缺，容积率都那么高。其他省会容积率都是2点几，咱们都是3.5起步。真他娘的。

李小诺

我的家乡太原 发表于 2018-2-5 20:30
太原东北部是太原最不好的旧城，连个村庄都不如，何谈乡镇、市区，更配不上省会。希望进驻太原企业通过综合 ...

所以 找了融信···融信经验丰富。

费拉里

那一片的优势是拆迁量相对较小，劣势是永安、太钢的大烟囱……

李小诺

费拉里 发表于 2018-2-6 09:48
那一片的优势是拆迁量相对较小，劣势是永安、太钢的大烟囱……

位置不错的地方，如果阳曲成为区了，卧虎山路成为最重要的通道之一了。太钢 离的距离很远了，影响不大。永安  搬走的声音 一直有。

李小诺

1月31日晚间，融信中国（03301.HK）宣布已制定2018年全年合约销售目标为1200亿元人民币（下同）。公告披露，这个销售目标包括融信中国连同其附属公司、合联营公司的全年销售金额。
上市以来，融信中国销售业绩一直保持高增长态势。根据公开数据， 2014年、2015年和2016年，融信中国分别实现销售额89.49亿、119亿和246亿元（不含合营和联营公司），而2017年更是提前两月实现17年初制定的全年目标325亿，最终达到502.35亿元（不含合营和联营公司）的销售。
融信中国2018年制定千亿销售目标的前提还在于充足的货值支撑。根据公开资料显示，截至2017年6月底，融信的土地储备已达1300万平方米，货值超过3000亿元。值得一提的是，融信的土地储备72%位于一二线城市的核心地段，截止2017上半年，融信一二线城市拿地均价为10603元/平方米，在售项目均价为26584元/平方米；三四线城市拿地均价为5754元/平方米，在售项目均价为14469元/平方米。
有业内人士指出，货值大部分在核心城市，只要不过分追求利润，可以很快实现销售回笼，销售三分之一就能冲击千亿。在分析人士看来，融信中国提出连同其附属公司及合联营公司的全年目标销售1200亿元的目标，也是基于公司对于自身拥有大量优质土储的充分信心。可以看出，融信已经从成长期进入收获期。
与此同时，融信中国一直在调整杠杆比率，为可持续发展打基础。截至2017年6月30日，融信的资产负债率同比下降至79.24%，有息负债率为49.19%，杠杆管理渐见成效。
面对行业集中度的提升，融信中国此次公布2018年冲刺千亿目标，也可见其在新的一年或迎来新的增长。

juren

李小诺 发表于 2018-2-6 09:53
位置不错的地方，如果阳曲成为区了，卧虎山路成为最重要的通道之一了。太钢 离的距离很远了，影响不大。 ...

永安能搬走，就是爆抢的节奏。开发商的第一个项目一般都是精品，尤其是一期。

李小诺

juren 发表于 2018-2-6 12:05
永安能搬走，就是爆抢的节奏。开发商的第一个项目一般都是精品，尤其是一期。

融信 全国最低的盘 都是1万5以上的好盘 哈哈

neixinshijie

李小诺 发表于 2018-2-6 12:23
融信 全国最低的盘 都是1万5以上的好盘 哈哈

融信以前在太原做过什么项目没

李小诺

neixinshijie 发表于 2018-2-7 22:34
融信以前在太原做过什么项目没

第一次 进山西。

824782281

吃我一记洛阳铲

zhangrui1984012

杏花领办事墨迹。这地方山多坑多。慢慢等吧

jqcxm

juren 发表于 2018-2-5 13:37
沟壑不是问题，说不定还能搞出点新花样。永安确实是个问题。

这个能搬吗？比如再往东放一放，移到绕城高速和东二环高速附近，交通也方便。原址改建公园？

824782281

zhangrui1984012 发表于 2018-2-24 08:52
杏花领办事墨迹。这地方山多坑多。慢慢等吧

是啊，我也很焦虑，对这里改造不是很有信心

李小诺

824782281 发表于 2018-2-24 09:20
是啊，我也很焦虑，对这里改造不是很有信心

听说 南窊 谷旦 都建在 长沟煤矿，他们2个村 是沟，有用途。

其中，谷旦村 之前是 规划过 蓄洪缓冲湖，而且面积很大，可以设计为公园，和枣沟村 和 长沟村 现有连成一片。