转：李嘉诚在上海糟蹋过的黄金宝地 与李家城的日落黄昏

wask

回复 25# 大风起兮云飞扬


    那问题也不再新鸿基，跟新鸿基有什么关系，那该造多高呢，为了不挡住金茂，造个100+，那到时候一群人又说了新鸿基浪费地造了100+，有问题就去找政府，不要怪开发商

有些黑子说的话不好听是真的，但良心话，如果把港商之前的所有综合体全都抹去，可以想象一下会是什么样

虽然内地地产商在高度上也许不会有太大变化，但品质和运营能力就呵呵吧

大风起兮云飞扬

回复 32# wask


这是当初小陆家嘴的规划图，看看金茂前面的那个地块（就是现在国金地块），这个地块原规划一共有5座高楼前后排列，高度适中，这个效果图比现在外滩视角要舒服多了吧？

梧桐引得鲲鹏来

回复 33# 大风起兮云飞扬

丑~真不知道你什么审美。
5栋百来米的小住宅楼楼，全国各大小县城随处可见~

大风起兮云飞扬

回复 34# 梧桐引得鲲鹏来


    高就是美吗？100+就是县城吗？前面难道不该是100+、200+、400+这样高度叠加出来的美？
    CBD的美是高低搭配得当！前低后高的层次感才叫美！
    你以高度衡量一切的眼光，那是一种原始社会图腾崇拜的眼光！

大风起兮云飞扬

回复 34# 梧桐引得鲲鹏来


    另外图中该地块上有的楼不止100+，应该是200+，可以对比一下旁边的中银大厦的高度，和现在国金不同的是距离金茂的远近，距离金茂的远近可以导致视觉差

billsh

陆家嘴国金有特殊原因，本来新鸿基国金是两栋超高层。

大风起兮云飞扬

回复 37# billsh


    原本国金要建350+，如果这样建，效果更差，和金茂完全叠在一起了！
    是后来有建筑师写信给市里，反对这样的高度，认为视觉效果差，市政府发函给新鸿基，要求更改高度，国金做了一定的修改。

wask

回复 33# 大风起兮云飞扬


真要是造成这样，我保证一群人骂新鸿基，因为造矮了

造高了说把金茂挡住被骂，造矮了的话，到时候照样被骂

真不知道怪新鸿基什么事

大风起兮云飞扬

回复 39# wask


你觉得这样的国金、金茂、环球完全叠加在一起的效果美在哪里？
CBD美不美，不是取决于单栋建筑的高度，应该是整体的前低后高、搭配合理的密集效果和层次感才是美
比如北外滩视角公认比外滩视角好，可是北外滩也有不少建筑有问题，比如平安的风格和其他建筑格格不入，比如马桶楼造型怪异吧？
为何北外滩的视角能被认可，就是因为北外滩的高低搭配的层次感和密集效果做的不错。

梧桐引得鲲鹏来

回复 36# 大风起兮云飞扬

假如真的是5栋住宅，你无需发这个老土，看看旁边所谓汤臣的住宅就行了，你觉得好看不？
到时墙壁挂满空调，气窗横七竖八

大风起兮云飞扬

回复 41# 梧桐引得鲲鹏来

谁告诉你效果图中的这五座楼是住宅楼？拜托，请你别想当然地信口开河！
这个地块是商用办公性质的

wask

回复 40# 大风起兮云飞扬


    我没觉的那样效果好，但是你想过如果像你说的那样，又会有多少人骂吗，你以为像你说的那样就会有人骂了吗，如果再有人骂，怎么说呢

我说的重点的是怪新鸿基什么事，不要怪开发商，要骂就骂政府

ratl

回复  susuGUJING

港商的项目确实都慢，港汇当初92年就要造了，结果05年才造好，还有很多例子
wask 发表于 2015-8-10 15:11

徐汇区我比较了解    92年搞港汇就不现实了  毕竟92才开始浦东开发  徐汇92年还只是浦西的郊区   
其实我觉得港汇05落成还是比较客观的  即使05年落成  记得头几年人气还是很差的  地面一楼那家日本料理几乎每天就是我去吃  难得见到1，2桌客人  
港汇周边很多老公房旧楼拆迁更是07-10年之间

土地开发还是精雕细琢比较好  不要像深圳一下全建  等到有大需求时候发现没土地了。。。

wask

回复 44# ratl


    我只是说时间长，没说现不现实

misska

李嘉诚确实是实在的地产霸权