英国小户型宅基地大小

Mike2016 · 发表于 2022-1-24 21:00:49

天岳福芙雨发表于 2019-9-7 19:16
所以每户压到和英国小户型一样，一户160平，才合我情

要想保证舒适低密度（每户盖3层至少200平米且容积率不超过0.8）独门独户，每户至少得250平米。按每户3口，居民区占建成区比例30%算，每平方公里建成区最多3600人。

liuyi1234 · 发表于 2022-1-25 15:55:48

本帖最后由 liuyi1234 于 2022-1-25 15:57 编辑

Mike2016 发表于 2019-9-7 20:28
相同容积率下，楼越高楼间距越大，通风采光和绿化越好，住着自然越舒服。容积率6建成150~200米比同容积 ...

东京一户建70%以上建筑面积不超过100平米绝大部分都是2层70-80平米当然这个图里其实并不都是一户建，日本这种小路里面一半一户建，一半5层左右的出租型小公寓，都是超高密度建设的。

Mike2016 · 发表于 2022-1-25 20:18:27

liuyi1234 发表于 2022-1-25 15:55
东京一户建70%以上建筑面积不超过100平米绝大部分都是2层70-80平米当然这个图里其实并不都是一户建， ...

2层才70~80平米，这也忒小了吧。国内高层住宅户型大多100~160平米，日本的一户建得盖3~4层才有国内高层住宅户型那么大，可是日本3~4层一户建容积率却超过2了，这样的容积率足以盖成13~18层小高层

Basten的故事 · 发表于 2022-1-30 17:56:21

Mike2016 发表于 2019-9-7 20:28
相同容积率下，楼越高楼间距越大，通风采光和绿化越好，住着自然越舒服。容积率6建成150~200米比同容积 ...

同意。容积率很重要。容积率达到或超过3，已经有些拥挤了。

Basten的故事 · 发表于 2022-1-30 17:58:25

Mike2016 发表于 2022-1-24 21:00
要想保证舒适低密度（每户盖3层至少200平米且容积率不超过0.8）独门独户，每户至少得250平米。按每户3口 ...

是的，别墅容积率在0.5以下才舒适。

Mike2016 · 发表于 2022-1-30 20:22:05

Basten的故事发表于 2022-1-30 17:58
是的，别墅容积率在0.5以下才舒适。

独栋别墅容积率0.2~0.5，联排别墅容积率0.4~0.8