2016大武昌房价心塞回顾年头年尾巨大差异太辣眼

第六感 · 发表于 2016-12-20 10:13:49

steven_ken 发表于 2016-12-20 09:57
年初没买房，可不止一年的忙。光谷、武昌和汉口的中心区，多的是上涨100%左右的盘。从1万到2万是普遍现象， ...

月薪族，武汉就按平均万元/月，

那真的至少是10年都白忙，房地产不热才怪

white125 · 发表于 2016-12-20 10:28:34

某些公众号写的光谷涨幅全球第一之类的，本来也就是有人故意捧杀而已，尤其是光谷东，以比较有代表性的北辰为例，同一个楼盘，之前六千多现在一万一，说是涨幅较大，实际涨的就是四五千，在这一波里，涨得真不算多，别光盯着在精装上玩花样的188的价格，没有代表性。

当然，还是希望光谷不要涨太高太快，不利于一个还有很多短板存在的新区的发展，我也相信高新区并不喜欢房价暴涨，稳步持续上升是最好的。

lushiqi · 发表于 2016-12-20 10:36:08

mysentimental 发表于 2016-12-20 07:10
有个问题为何西安成都这类二线城市都是高新区房价最高，甚至比二环核心位置高一半，郑州合肥也都是新城 ...

上海北京广州这些老牌大城市都是核心区老城区房价高于新开区开发区。哪怕是上海浦东，房价也很难与浦西较量。我觉得可能是因为这些城市的发展与价值体现还是以核心老城区为主吧，北京的东城西城早已没了开发空间，朝阳海淀这两个区都是清末随着大使馆区和北大清华的建设就开始发展了，一个偏重外务商务，一个偏重教育。而且房价我个人认为与产业关系不太大，主要还是看中周边的交通，教育，医疗等民生设施的建设。这一点来看的话就一目了然，北上广汉恰恰是先就在教育医疗方面发展的领先全国的几大城市，北上广又把交通搞起来了，核心区房价自然是飙高，武汉这几年也在恶补主城区的交通建设，反观新城区，即便产业如何设（其实大部分都是高产低利的产业），民生建设也要落后不少，住房质量也不见得比核心区好多少…即便是光谷也大部分还处于规划建设阶段，也就江夏藏龙大道汤逊湖那一坨有些教育资源，能有这房价已经很强了。

420107的卡号01 · 发表于 2016-12-20 12:46:21

lushiqi 发表于 2016-12-20 10:36
上海北京广州这些老牌大城市都是核心区老城区房价高于新开区开发区。哪怕是上海浦东，房价也很难与浦西较 ...

帝都和上海的核心医疗和教育还在蛋黄区，价格肯定高

ykph520 · 发表于 2016-12-20 13:05:43

lushiqi 发表于 2016-12-20 10:36
上海北京广州这些老牌大城市都是核心区老城区房价高于新开区开发区。哪怕是上海浦东，房价也很难与浦西较 ...

所以我一直认为，如果开发区的房价高过了主城区
像成都西安郑州南昌合肥那样的，只能说明这个城市成不了一线
而真正意义上的一线城市北京上海广州深圳绝对是中心城区核心地位不会动摇

而武汉现在是一个焦灼状态，光谷的房价已经盖过了部分老城区
虽然尚不及汉口武昌的核心区域，但是依然有大幅的上涨空间

dasha11 · 发表于 2016-12-20 14:16:25

哎，错过了最佳买房时机呀

武汉青山的 · 发表于 2016-12-20 14:17:25

年初没买房，一年都白忙
年末再买房，心里瘆的慌

夜听秋雨 · 发表于 2016-12-20 14:22:08

买房刚需越来越难

summerbicycle · 发表于 2016-12-20 14:38:21

yanzhipan 发表于 2016-12-20 08:31
年初没买房，一年都白忙

按一般人的工资算的话，应该是10年都白忙~

传说8乖 · 发表于 2016-12-20 15:45:01

dasha11 发表于 2016-12-20 14:16
哎，错过了最佳买房时机呀

买房最佳时机永远是现在

巴山楚仁 · 发表于 2016-12-20 16:12:58

mysentimental 发表于 2016-12-20 07:10
有个问题为何西安成都这类二线城市都是高新区房价最高，甚至比二环核心位置高一半，郑州合肥也都是新城 ...

说明武汉老城区价值高，类似魔都、帝都。呵呵！

洋泾博格坎普 · 发表于 2016-12-20 16:13:23

前两天白沙洲某楼盘认筹排队都是people mountain people sea了。

巴山楚仁 · 发表于 2016-12-20 16:14:13

长江大桥发表于 2016-12-20 08:21
第一，高新区并不适合高房价，这样不利于创新和创业。
第二，随着自贸区和国家级新区的落地，高新区房价 ...

比较赞同，高新区、开发区有很多青年才俊，房价上涨过快，会抑制人才。

睿琪小智 · 发表于 2016-12-20 16:24:07

巴山楚仁发表于 2016-12-20 16:14
比较赞同，高新区、开发区有很多青年才俊，房价上涨过快，会抑制人才。

光谷房价部分区段严重高估
关山大道报价甚至不亚于汉口核心区
这在几年前难以想象
作为武汉净流入人口最多的区块搞不好让大学毕业生连租房的压力都很大那别人还不如去一线城市算了总是买不起房留不下来的。

睿琪小智 · 发表于 2016-12-20 16:24:46

巴山楚仁发表于 2016-12-20 16:14
比较赞同，高新区、开发区有很多青年才俊，房价上涨过快，会抑制人才。

光谷房价部分区段严重高估
关山大道报价甚至不亚于汉口核心区
这在几年前难以想象
作为武汉净流入人口最多的区块搞不好让大学毕业生连租房的压力都很大那别人还不如去一线城市算了总是买不起房留不下来的。

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