●它山之石●昆明南宁高楼交流贴

4126034 · 发表于 2010-12-2 16:55:18

昆明欣都龙城对面年初建成的一栋写字楼99米看着还不错

4126034 · 发表于 2010-12-2 17:13:19

中建3局建设的项目基本没见拖很长时间.不过估计会先建设那些住宅楼.而且是从低到高的建设.估计300米建成的时候估计5年时间应该要的.
统计一下昆明的高层
456米东风广场  项目通过公示拆迁完毕进入项目设计和土地平整
428米海雅国际  项目未开工
333米南亚之门  项目地基施工中
300米螺蛳湾中央商务区项目公示阶段
288米七彩云南第一城  项目地基施工中
260米X2 和谐世纪  项目出地面1层28层副楼已经到20层
250+ 保利国际项目拆迁阶段
250+ 苏宁西南总部大厦  只知道项目建设具体情况不明苏宁董事长张近东表示投资在65亿以上
248.8米  吹箫巷城投项目  项目开工地基施工
218米昆钢科技大厦  项目地基施工
200米东风广场  项目通过公示拆迁完毕进入项目设计和土地平整
200米螺蛳湾中央商务区项目公示阶段
199.3米世纪中心项目进度地面12层
项目目前可以肯定的都是公示过的200米级的就是这些.云溪未来城润城海雅国际和其他城中村项目需建成才知道目前那批项目都在住房部分的施工阶段.

摩天南宁 · 发表于 2010-12-2 17:26:16

昆明欣都龙城对面年初建成的一栋写字楼99米看着还不错
4126034 发表于 2010-12-2 16:55

这个楼看上去有150+呢？

摩天南宁 · 发表于 2010-12-2 17:29:09

中建3局建设的项目基本没见拖很长时间.不过估计会先建设那些住宅楼.而且是从低到高的建设.估计300米建成的时 ...
4126034 发表于 2010-12-2 17:13

很多超高层进度都比南宁快哦！！那个螺丝湾项目全部建成也要十年这样吧？

4126034 · 发表于 2010-12-2 22:41:03

我说的是最少需要的时间5年.长点就不好说了.不过估计其他的会先建起来然后再建300的。一般都是这么做的。上面那栋确实是99米，只是因为旁边的楼比较矮前面是城中村。地势开阔看着比较高。
昆明的开发商我觉得最给力的就是诺士达了。下图是他们的南亚风情第一城1月28日图和11月27日图 27日A座已经到30层两星期之前才26.这个月应该可以封顶了。他们的另外一个项目七彩云南第一城的288米的难说是昆明第一个建成的200+都难说。

摩天南宁 · 发表于 2010-12-3 08:02:04

上面的楼盘进度不错……

4126034 · 发表于 2010-12-3 12:31:46

回复 382# 摩天南宁

那个就是南亚风情第一城

摩天南宁 · 发表于 2010-12-3 12:46:01

这些大盘建成后，昆明高楼林立啊！

陈奇珂 · 发表于 2010-12-3 13:21:45

南亚风情第一城就是模仿万象城那种，商业高度集中，从顶尖到普通的业态都涵盖。由北京汉博负责招商。。。昆明人很多对品牌定位这些一窍不通，当时顺城的开发商赛伦还说不要主力百货，全部自己招。。结果根本行不通，基本现在昆明的综合体招商都是外包。。

4126034 · 发表于 2010-12-3 14:24:51

嗯昆明本土房地产企业里面完全就是没有做商业综合体的.南亚风情第一城的诺士达集团也是才做房地产。原来是做珠宝的。所以他们想用品牌来提升自己在高端珠宝（玉石钻石宝石等）品牌上的定位。现在玉石的价格一飞冲天特别是极品玉石的价格更是无价。作为中国最大的玉石贸易集团手上压着的高档次玉石产品估计也不少。一旦品牌形成一块玉石上几亿也不是什么新鲜事。况且南亚风情大部分商务业态都是自持。因为项目完全没有用银行贷款所以建设速度飞快。房地产上的薄利可以在珠宝上面弥补回来。现在云南又发现了世界最大的玉石和钻石矿脉如果能拿到开采权那就只差个品牌了，所以现在诺士达都在尽力的打造自己的品牌。央视上广告都是满天飞。特别是财经频道几乎没停过。

4126034 · 发表于 2010-12-4 10:20:56

昆明七彩俊园2期被强制停工

yangfan084 · 发表于 2010-12-4 13:02:31

为什么停啊？ zf搞毛哦

yangfan084 · 发表于 2010-12-4 13:06:05

昆明城中村改造要是都有7彩俊圆的品质就牛了。那时钱拿去买搞螺丝湾2期了，现在看来其实南亚风情第一城升值潜力更大。呵呵

4126034 · 发表于 2010-12-4 13:51:11

2期还没审批完成就开工而且很多已经出地面了。照新闻上说估计要交了罚款才能开工。俊发项目品质一直都很好。不过有点太激进了。

摩天南宁 · 发表于 2010-12-4 15:33:39

2期还没审批完成就开工而且很多已经出地面了。照新闻上说估计要交了罚款才能开工。俊发项目品质一直都很好。 ...
4126034 发表于 2010-12-4 13:51

停工？？悲剧了！！{:5_120:}