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发表于 2014-9-30 19:32:57
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专访李恺瑃：深圳宝能集团辽宁区域总经理
第一次见到李恺瑃，是在他的办公室里，他淡淡的，话不多却也不失亲切。
为了迅速与这位老总拉近距离，我们观察着他办公室里的细节。很快，我们找到了。
在李恺瑃的办公桌上，书架里，包括电脑的屏保，都是一家四口的全家福。照片里，一家人幸福微笑，一双儿女活泼可爱。
没错，我们也不免落入俗套地从孩子聊起，从家庭聊起。
接着，李恺瑃向搜狐焦点独家公开他和妻子与众不同的婚恋经历，分享共同孕育孩子的点滴趣事。在家庭和事业这个矛盾的命题里，李恺瑃完美平衡。以其22年丰富的房地产从业经验，从容应对一个接一个的挑战。如今，步入不惑之年的李恺瑃继续迎接挑战，接手宝能环球中心，挑战565米的摩天高度。李恺瑃坦言这其中有着多方面的压力，却也丝毫无法阻止他试图带给沈阳更多改变的雄心壮志。李恺瑃向沈阳承诺，2018年，宝能将给予沈阳一个“东北亚第一”的桂冠。
本期《领航者》正式开始！
人生的第一次抉择
马来西亚7年沈阳14年
回顾李恺瑃的职业生涯，似乎好运气总是伴其左右。
1992年，李恺瑃大学毕业，幸运地进入了国企。
8个月后，李恺瑃幸运地获得公派出国的机会。
1998年，李恺瑃成为项目总监，那时候，李恺瑃27岁。
2000年，李恺瑃放弃马来西亚的一切，回到沈阳短短半年，由员工直升为副总。
2014年，如今的李恺瑃，已成功打造沈阳天地、茂业等多个项目，成为宝能环球金融中心的操盘手。
然而，难道李恺瑃所拥有的一切都是幸运使然吗？
“你们知道那么大一个国企为什么派我这个刚毕业的小孩出国吗？那是因为我做了很多。”李恺瑃淡淡地说道，话语里带着我们可以读懂的道理，也带着我们难以体会的经历。
1988年，李恺瑃考入辽宁工学院。四年的青春，他没有去挥霍，而是选择肆意绽放。
作为学生会副主席的他，在校园里成为名人。主持人、校园十大歌手、“舞王”，这都是李恺瑃大学时代的标签。他将慵懒倦怠的大学生活，变得充实而炫彩夺目。
1992年，李恺瑃大学毕业进入国企，开启了职业生涯。仅仅8个月，李恺瑃获得了公派出国的机会.那个时候，出国都是很难得一件事，更何况是公派。“当时国内同行业的工资水平还在200元左右，而我们当时的工资已经达到了6000元，还给我们每个人配了车。”李恺瑃用最直观的方式将我们带到了那个年代，对于一个初入社会的小伙子来说，这样的待遇让李恺瑃很满足。然而，如果你认为在国外的生活里满是幸福，那未免天真了点。
李恺瑃当时负责管理施工现场，事无巨细都要他来协调解决。克服着水土不服，克服着几乎每个月一次的高烧，克服着语言不通，当时刚刚20出头的李恺瑃一夜长大。
就这样，5年内，以近乎完美的要求对待着每一项工作。也正是他的这股子韧劲，不但获得了单位的认可，更是获得了马来西亚开发商的赏识。
1997年，马来西亚的开发商向李恺瑃伸出橄榄枝。
第一次面临人生的抉择，李恺瑃斟酌再三，最终他放弃了稳定、前途大好的国企，选择了充满未知和挑战的国际企业。
没有最高只有更高
宝能高度：全球第七 东北亚第一
2000年，在马来西亚做了两个酒店项目的李恺瑃，最终还是回到了沈阳。
从马来西亚到沈阳，李恺瑃进入了一家只有一个老板的公司。月薪从一万六变成了两千，带泳池的高级公寓变成了简陋的出租屋，帕杰罗变成了大公交。当然，这种情况并没有维持多久。
强大的现实和精神的落差，让这个一直以来顺风顺水的男人第一次感到挫败。而同时，李恺瑃也拥有了从未如此强大的动力。半年后，他从员工摇身一变成为副总。
铁西维华商业广场、沈阳天地、乐购、茂业……14年来，李恺瑃创造了一个又一个经典。而茂业，更是开启了沈阳地产的超高层时代。
而今，不惑之年的李恺瑃事业有成、家庭幸福。而他再次选择重新出发，掌舵宝能全球金融中心，以565米东北亚最高之势耀夺目，誓要给予沈阳一个天空之城。
文化与时尚结合的地标
未来的城市名片
李恺瑃的办公室里，挂着全球最高的 摩天大楼排位图，宝能环球金融中心位列第七。在宝能之前的六位，只有迪拜哈利法塔已经建成。
当然，除了高度，宝能的设计和定位都有着浓郁的文化气息。而这也是沈阳最稀缺的。
看过宝能效果图的人都会被惊艳到，这就是大师之作的独有魅力。阿特金斯，英国最大的工程顾问公司，世界排名第四的设计公司，宝能请到这样一流的设计团队，势必要为沈阳打造一个真正的地标。
每一栋建筑都会有一个有关设计的故事，宝能也不例外，“它的立面是取了我们中国古筝的造型，上面的北方明珠，从四个面都可以看到的，寓意是放眼世界，另外，设计大师选的一个概念是，我们沈阳是一个重工业的城市，过去我们钢铁、重工业发展在中国来说非常有影响力的，我们会看见这个金黄色的球，从下面有一条线，淌下来，四个面都有的，等到晚上它是金黄色的，相当一个炼钢的钢炉钢水倒下来的时候，所以这个设计大师取的是这样一个寓意，是能够跟我们沈阳的重工业城市的文化是相关的”，李恺瑃说，宝能环球金融中心就是为沈阳量身定做的摩天大楼。
宝能金融中心位于北方图书城的原址，这里曾是沈阳文化气息最为浓郁的区域，宝能这座现代化超高层建筑并不想将其埋没，而是更大程度的放大。
“未来北方图书城还会在我们这个项目里面，我们还计划在这里做一些比如说艺术品的鉴赏和拍卖，有关字画、艺术品的展览，包括北方图书城未来也会跟国内的一些比如说知名的作家、知名的社会活动家等等，会搞一系列的座谈、鉴赏、论坛、图书发布、读书会”，李恺瑃说，宝能环球金融中心是一个以文化概念作为主打的项目，在金廊、在沈阳都是独一无二的。
“这个项目未来一定会是沈阳的城市名片。”李恺瑃坚定地说。
创新应对竞争
评说交给未来
“我个人来说是喜欢挑战的，但宝能这个项目我不是为了挑战去做的。”
面对着金廊激烈的竞争，李恺瑃坦言压力不小，然而，他没有退缩，而是迎难而上，“这样一个综合体，实际上它有很多的No.1，它确实有很多的挑战。像我们现在所看到的全球高度十大建筑当中，宝能整个的体量是最大的。因为大部分的全球高度十大建筑当中，它综合体的体量都在30、40万平方米，最多不过60万，我们这个项目是107万，所以单个综合体项目是全球最大的，这个项目的复杂程度肯定是前所未有。”
李恺瑃评价自己为“喜欢挑战的人”，应对挑战已然成了他生活中的一部分。相较住宅，商业地产无论在开发建设还是后期经营上都具有更高的难度，而李恺瑃早已计划好了几年后的事情，“我们这个项目里面会有一些时尚的体验式购物，同时我们也将可能我们都没有想过的农业，比如说一些小动物等等这些会引入到商场里面，会让人们在去购物中心里面会体验到乡村的气息，你看既有文化的气息、又有乡村的气息。”
无惧挑战的人总是会多一分勇气，也多一份创新精神，对于宝能的未来，对于宝能将带给沈阳的未来，李恺瑃充满信心，“这样一个项目，应该说是为沈阳的房地产建筑行业发展起到了标杆的作用，为经济的活动也起到了一个引领时尚消费的这样一个过程。” |
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发表于 2014-9-19 15:22:28
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