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发表于 2018-2-1 23:17:58
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2007年11月1日举行奠基仪式后的56层粤西212米第一高楼——广州湾时代广场。时代变迁，日月生辉，已经来到了2016年，马上10个年头了。这个地块还是空的。
1：如果原来设计方案不能实现，为什么不能改方案？
2：地块不建设，政府为什么没有收回重新拍卖？
3：土地为什么能闲置这么多年？
4：如果土地真的不能作为建设用地，退一万步说，可以规划其他用途，为什么不去做？
5：最后一个问题，你们觉得这土地会沉睡多久？ 美丽的湛江，霞山天桥是一个美景，但这个荒地真的有点说不过去？
这个项目的搁置，个人觉得多多少少给旧城改造失去点了信心。 希望湛江越来越美，我只是过客，不是湛江人，请不用电话联系我，我随时留意网站更新。
政府是这样回答的：
你发来关于广州湾时代广场项目开发相关信访事项收悉。经查，现对你提出的有关问题说明如下：
一、关于广州湾时代广场项目设计方案问题 据查档资料显示，广州湾时代广场项目规划方案于2007年批准后尚未能实施。从解决历史遗留问题、加快促进我市旧城改造工作和改善城市景观环境角度出 发，2013年12月31日，湛江市城市规划局根据湛江广州湾华侨宾馆有限公司申请及经报市政府批准，以《湛江市城市规划局关于调整广州湾时代广场项目用 地性质及指标有关问题的批复》（湛城规（规划）〔2013〕733号）文同意该司申请调整广州湾时代广场项目用地性质及指标事宜，并要求该司对该地块所在 控规局部调整作出论证报告。该项目有关规划调整和设计方案事宜建议咨询市城市规划局。
二、关于地块开发及土地闲置问题 广州湾时代广场项目前身是湛江广州湾华侨宾馆，是湛江中旅（集团）有限公司下属全资国有企业。湛江广州湾华侨宾馆2006年进行改制，改制后变更名称为湛 江广州湾华侨宾馆有限公司，由湛江中旅（集团）有限公司和香港银基实业控股有限公司出资组建。 该公司2007年依法取得位于湛江市霞山区人民大道南16号的土地使用权后，随即开始筹建湛江广州湾时代广场酒店项目，至2008年9月完成了原广州湾华 侨宾馆旧楼的拆迁、平整和奠基建设等工程前期准备和部分报建手续。2008年10月正式施工，2008年10月至2009年2月完成项目基坑支护工程第一 期施工，2009年10月至2010年5月完成工程桩施工。2011年3月11日通过质检站工程桩静载检测后处于停工状态，现状为打桩后的空地。导致停工 的原因：一是2011年4月湛江市人民政府国有资产监督管理委员会批准湛江中旅（集团）有限公司开始从广州湾时代广场项目整体退出，并于2012年9月由 该公司控股股东香港银基实业控股有限公司拍得湛江中旅（集团）有限公司所持股权。但由于市国资委对原广州湾宾馆在2006年改制时42名职工安置问题没有 解决，湛江中旅（集团）有限公司所持股权一直未能完成转让导致停工；二是该项目地块在逸仙片区旧城改造范围内，该片区控制性详细规划进入编制修改阶段，导 致该项目开发建设暂时停顿。2014年6月17日，市政府召开闲置土地处置工作会议，认定该宗土地属政府原因造成闲置。根据《闲置土地处置办法》第十二条 规定，属政府原因造成土地闲置的，国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商选择处置的方式。目前，我局正与该宗土地使用权人进行沟通和协商，待协 商一致后依法依规加快对该宗闲置土地进行处置。
三、关于地块规划用途调整问题 该地块所在逸仙片区控制性详细规划进入编制修改阶段，具体情况建议咨询市城市规划局。 |
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