作为一个在上海老城厢长大的人，给未来的改造提出如下建议。

核弹黄仁勋 · 发表于 2015-7-26 12:33:57

本帖最后由核弹黄仁勋于 2019-12-14 16:45 编辑

回复 14# jiangsuyang

主要是凝和路和光启南路一带。

核弹黄仁勋 · 发表于 2015-7-26 12:37:54

回复 13# 大风起兮云飞扬

以复兴东路，河南南路作为十字坐标轴。老城厢可分为【东北】【西北】【东南】【西南】四大板块

现在为止老城厢最现代化的应该算是紧邻淮海路的【西北板块】了。而且这个板块是老城厢四大板块中面积最小的，较易改造。

核弹黄仁勋 · 发表于 2015-7-26 12:50:33

本帖最后由核弹黄仁勋于 2019-12-14 16:45 编辑

以复兴东路，河南南路作为十字坐标轴。

【东北板块】：区域中心：豫园       紧邻：外滩，南外滩（十六铺）
虽然占尽地利优势，但是无论是外滩还是豫园都不可能大拆大建。

【西北板块】：区域中心：露香园    紧邻：淮海路
面积最小的，较易改造。现在为止老城厢比较干净舒服的地方，得益于近10年的开放和拆迁。

【东南板块】：区域中心：乔家路          紧邻：南外滩（董家渡）
因为这里是南外滩的金融核心区，而且目前比较破落算四个板块中最落后的。所以改造的潜力较大

【西南板块】：区域中心：老西门    紧邻：新天地
紧邻新天地，靠近西藏路的一侧已经非常现代化了，各种高楼。但是环城以内还是很落后。

大风起兮云飞扬 · 发表于 2015-7-26 13:03:33

回复 18# 核弹黄仁勋

这篇老城厢详细规划，可以一读
http://wenku.baidu.com/view/c95ae716a5e9856a56126092.html

joykim · 发表于 2015-7-26 13:56:33

回复 18# 核弹黄仁勋

相对于老黄浦老南市改造力度已经很大了现在最乱的一块是文庙附近一块是城皇庙附近董家渡已经开拆了其余的部分板块都不大中华路以南都差不多了吧

joykim · 发表于 2015-7-26 14:03:38

回复 14# jiangsuyang

老南市虽然是老城厢但真正留下来的有价值的建筑还没有租界多城皇庙文庙很大部分都是新古董四明公所拆得只留下一个牌坊三山会馆也是新旧混杂龙门邨以前是南市最好的弄堂房子之一除了弄堂口牌楼里面也不行了

tmz · 发表于 2015-7-26 14:12:21

老南市，最早一次被大规模破坏是在清末小刀会纵火焚烧县城。

核弹黄仁勋 · 发表于 2015-7-26 17:12:04

回复 20# joykim

董家渡虽然属于老城厢但是是属于上海县城外。

上海县城（中华路，人民路）以内的上海县，除了西北板块的之外。剩下的板块都是破旧。和80年代之前变化不大.

核弹黄仁勋 · 发表于 2015-7-26 17:20:01

回复 22# tmz

这点差点忘了，1853年-1855年太平天国的破坏甚至比日本人还多。

不过我看到过清朝的资料截至1870年，上海县城的经济地位才被在上海租界超越的。这也反映了说在1855年之后，上海县城得到重建。即便上海县城遭受太平天国的重创，但是经过数年的恢复经济和商业依然不在上海租界之下。

核弹黄仁勋 · 发表于 2015-7-26 17:49:59

回复 20# joykim

你提到的中华路以南比如大兴街，江阴街，陆家浜路之类的都是属于上海老城厢的【厢】，上海老城厢的【城】指的是上海县城。

pyctony · 发表于 2015-7-26 19:08:25

中国所有城市的通病都是不够“中国”

上海做为中国的门户可以从这方面改善一下。

Mr.文 · 发表于 2015-7-26 21:02:30

其实董家渡也有很多优秀建筑的，比如花衣街沈宅拆了一半，万裕街宝树传家拆了，薛家浜路座王宅和张宅很精致的石库门拆了，还有很多不起眼有价值的房子都没了，就剩商船会馆和天主堂了，现在不保护藏在老城厢的老建筑，等要动迁了，拆房子的不管的，直接砸啊，本人亲眼目睹拆房队拆了沈宅和宝树传家，规划是美好的，但现在黄埔区是无力拆了，全拆完起码50年。

箫雨秋 · 发表于 2015-7-26 21:10:50

其实董家渡也有很多优秀建筑的，比如花衣街沈宅拆了一半，万裕街宝树传家拆了，薛家浜路座王宅和张宅很精致 ...
Mr.文发表于 2015-7-26 21:02

里面有很多户口了，拆迁也要考虑拆迁补偿和安置，基本都是私房，自己搭的，要么就是历史遗留下来的老房子

versptine · 发表于 2015-7-26 23:56:25

人口密度太大 yp太多改造不起投入大产出少

亏本买卖无人做

daobinsi · 发表于 2015-7-27 06:56:26

这些年传统市区改造就是不受重视，习李上台之后才有改观，之前上海的摊大饼跟很多上海市民是没啥关系的，有几个人住虹桥？有几个上海人住陆家嘴？有几个上海人住张江？那些只是跟土地，政府收入，外地人打工关系大些，对上海人关系很小。这2年就不一样了，不是市政工程也可以拆迁了，老城区改造开始动了，万年不动的北外滩，杨浦滨江都大刀阔斧开始旧改了，好地段意味着破旧，大量上海市民被定格在80年代，而农民亲戚却成暴发户的情形正在改变。