长沙佳兆业广场|201m|建成

hexingge520 · 发表于 2016-11-4 15:30:20

2016.11.04 进度更新

RICHARD19 · 发表于 2016-11-11 15:55:55

公示名称：佳兆业广场变更
申请单位：湖南湘永房地产开发有限公司
公示内容：此项目已于2014年3月17日审定总图，2013年11月1日市政府审定方案，2015年12月28日核发地下室、1至10层的建设工程规划许可证。为满足消防要求，建设单位申请总图和方案变更。
1、拟变更的总图外轮廓与原审定的总图基本一致。2、原审定的总图：主楼建筑层数41层，屋面建筑高度180米；拟变更的总图：主楼建筑层数40层，屋面建筑高度171.5米；主楼平面、立面轮廓线不变。3、原审定的总图：建筑裙楼最高建筑层数为9层，屋面建筑高度47.2米；拟变更的总图：建筑裙楼最高建筑层数为10层，屋面建筑高度47米；建筑裙楼平面、立面轮廓线局部变化；建筑裙楼东向与新楚.擎天广场由3、4、5层连廊连接改为3、4层连廊连接。4、项目东侧办公部分新增一个人行出入口。5、原审定的总图建筑外墙与地铁站风亭及疏散楼梯外墙间距3.0米，拟变更的总图将地铁风亭及疏散楼梯移至项目内，建筑外墙与地铁站出入口外墙间距9.3米，地铁站出入口位置不变。6、根据信息中心的容量指标及日照分析结果：
（1）原审定的总图：容积率12、绿地率5.16%、建筑密度57.38%，地面车位35个；拟变更的总图：容积率12、绿地率5.73%、建筑密度55.41%，地面车位32个。（2）、原审定总图的日照分析报告书结果，基地外不满足日照要求及恶化户数，仅考虑佳兆业广场项目影响的有84户，佳兆业广场项目与擎天广场项目叠加影响有108户。拟变更总图的日照分析报告书，基地外不满足日照要求及恶化户数，仅考虑佳兆业广场项目影响的有60户，佳兆业广场项目与擎天广场项目叠加影响有80户。7、拟变更的方案在建筑立面材质、色彩与原方案一致，仅在项目地铁风亭通风口处增设五处百叶窗。
根据2016年10月25日的修建性详细规划（总图）及方案、报建图审查意见告知书的要求，现对该项目拟变更的总图及方案进行批前公示。

RICHARD19 · 发表于 2016-11-11 15:56:13

chudun · 发表于 2016-11-11 16:05:15

170＋了……

排骨 · 发表于 2016-11-12 12:49:52

没看到立面图。

CkProject · 发表于 2016-11-12 16:21:48

保持住啊！！！别缩水啊

CkProject · 发表于 2016-11-12 16:24:15

“主楼平面、立面轮廓线不变”
是不是办公少一层女儿墙和停机坪高度都不变外观和高度保持？

xfish · 发表于 2016-11-12 16:42:17

期待品质刺激下擎天吧指不定按照原速度擎天封顶了留给明年

排骨 · 发表于 2016-11-12 17:18:21

本帖最后由排骨于 2016-11-12 17:21 编辑

这也是蜗牛速度。和两个月前比地下室增加了一些

GetInvolved · 发表于 2016-11-12 17:53:57

就说长沙地铁出站口包括风亭等设施的位置摆放很有问题……要么截断了正常的出站人流动线，要么直接挨着马路……又不是地方不够只能这么做……

awaking001 · 发表于 2016-11-12 22:25:10

地铁2号线都修得很小, 一点不大气，以后人多了是大问题

y10-4 · 发表于 2016-11-12 22:41:52

修好就好，快动手吧。

梧桐引得鲲鹏来 · 发表于 2016-11-17 00:03:38

这货到底有没有降低高度，如果低于200+了，就没有资格呆在长沙版的主版。长沙版超高底线是200米，这个传统很好，务必维持下去。

电核CHIAWAY · 发表于 2016-11-17 00:18:08

降高了啊....... 真可惜

梧桐引得鲲鹏来 · 发表于 2016-11-17 00:22:23

将高了低于200，请撤出主版。
长沙这个城市的主版规格不是给100+的楼盘呆的。

长沙佳兆业广场|201m|建成

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