龙湖·新荣天街｜239.9米 50层｜更新至2024年11月2日

草原飞沙123

光谷bot 发表于 2023-5-19 15:30
知道是清能出资，我回复的是“天街 都 很快”意思是 天街如果不找本地大佬，就摆烂。

不是天街找本地大佬，是本地大佬找天街

草原飞沙123

zhengyt1985 发表于 2023-7-22 00:25
龙湖天街做中端家庭消费，不会差的，周边这么多东后湖的住宅小区，足够滋养它了。反而是壹方，定位持续摇 ...

壹方的商业没看懂

嗨懒羊羊

5-8

嗨懒羊羊

5-8

zhengyt1985

dazuo128 发表于 2024-5-8 15:09
汉口派这旁边的空地以后也要荒废了吗？感觉这个地方应该来个地铁的自持商业搞一下，毕竟也是一个很大的换乘 ...

在这么大体量的龙湖天街对面做大型商业，哪个开发商有这胆量？也没什么胜率。这地等东后湖新房卖到尾声重新定位做住宅才是最优解。

dazuo128

zhengyt1985 发表于 2024-5-8 21:59
在这么大体量的龙湖天街对面做大型商业，哪个开发商有这胆量？也没什么胜率。这地等东后湖新房卖到尾声重 ...

近期坐轻轨经过，在那个换乘天桥里面仔细看了一下。好像还有一些直接施工烂尾的痕迹，甚至像挖了一些下沉的广场台阶。但是汉口派被远洋接手之后远洋也稀巴烂了，这块地真是各种倒霉都被碰上了。可惜了，以后只能改成你说的住宅可能才敢有人接手。

尼玛不可能吧

dazuo128 发表于 2024-5-9 14:51
近期坐轻轨经过，在那个换乘天桥里面仔细看了一下。好像还有一些直接施工烂尾的痕迹，甚至像挖了一些下沉 ...

汉口派纯属一颗老鼠屎坏了一锅汤。

bluenoah

dazuo128 发表于 2024-5-9 14:51
近期坐轻轨经过，在那个换乘天桥里面仔细看了一下。好像还有一些直接施工烂尾的痕迹，甚至像挖了一些下沉 ...

汉口派这地真是运气差  能连续烂两次也是不容易…
感觉要看看风水…

尼玛不可能吧

bluenoah 发表于 2024-5-10 11:37
汉口派这地真是运气差  能连续烂两次也是不容易…
感觉要看看风水…

都是山水置业作的妖。

之前房地产形势还不错的时候捂盘不卖，觉得自己地段好不愁卖，想坐地涨价。

我之前还去看过他们的盘，连售楼处都没有，搞了个集装箱在那当售楼处，销售人员一个个爱答不理的，鼻孔朝天。

blueman24

zhengyt1985 发表于 2024-5-8 21:59
在这么大体量的龙湖天街对面做大型商业，哪个开发商有这胆量？也没什么胜率。这地等东后湖新房卖到尾声重 ...

好像已经按照之前的商业规划挖好地基，做好地下室了，地面之前有很多裸露的钢筋，现在临时用水泥封起来了。要改规划估计也难了

zhengyt1985

blueman24 发表于 2024-5-10 23:23
好像已经按照之前的商业规划挖好地基，做好地下室了，地面之前有很多裸露的钢筋，现在临时用水泥封起来了 ...

收入大于成本，就能干。其他都不重要。

zhengyt1985

尼玛不可能吧 发表于 2024-5-10 13:35
都是山水置业作的妖。

之前房地产形势还不错的时候捂盘不卖，觉得自己地段好不愁卖，想坐地涨价。

主要是产品定位做错了，这边热销面积段100-140平，甲方定了个75-100多平，住宅户型公寓化， 也没有优质学区加持。

motianzu2008

zhengyt1985 发表于 2024-5-8 21:59
在这么大体量的龙湖天街对面做大型商业，哪个开发商有这胆量？也没什么胜率。这地等东后湖新房卖到尾声重 ...

感觉只能地皮降价给龙湖做商业二期才有点戏了。（要不就是地下停车地上公园或者运动文旅之类）
这块地这个位置，做住宅的噪音问题都很尴尬……

zhengyt1985

motianzu2008 发表于 2024-5-21 08:41
感觉只能地皮降价给龙湖做商业二期才有点戏了。（要不就是地下停车地上公园或者运动文旅之类）
这块地这 ...

噪音只影响定价。新荣天街体量已经不小，周边社区底商也比较成熟，再做商业概率很低。

dazuo128

天街那栋最高的写字楼已经做到17层了，如果是按照规划的239米50层已经做了3分之一。但是说什么明年6月份和天街一起交付可能有点不现实吧？