湛江又一新项目.

zzd090852

猴猴猴。………………

zfc

凡小林 发表于 2016-6-13 12:47
广物慢是有道理的，如果文化中心进展明显，广物也会加速，现在文化中心都不知道能不能建了……

广物慢还有其他原因的，就是地的问题，好像当地的势力有插足很多问题的。

叉肖仔

影剧院对面的。

醉美广州湾

叉肖仔 发表于 2016-6-13 17:31
影剧院对面的。

什么项目来的

港湾

醉美广州湾 发表于 2016-6-13 17:54
什么项目来的

住宅加小商场吧

zphh888

感觉调顺适宜开发低密度别墅区，文化中心建在那里并不恰当。

tony1980

zphh888 发表于 2016-6-13 18:32
感觉调顺适宜开发低密度别墅区，文化中心建在那里并不恰当。

那个地方如果建别墅区，就太浪费了，周边花了这么多年好不容易建成一个片区，文化中心堪称是点睛之作，不可能旁边建别墅区的。

zphh888

一个上档次的城市，一定要有能带动人气的高尚住宅区，湛江最贵的房子不过1万，有钱人找不到宜居小区，整个城市的高端消费上不去，商业地产滞销，大家天天祈盼的高楼自然就长不高。我们不能希望房价只有5、6千元的城市高楼林立，只有高收入、高销费阶层人群汇聚的城市，才有希望长大长高，迪拜城市的疯长就是例证。我的观点：湛江城市要想有大的发展，房价首先必须上去，也许会招来无房者的怒骂，但我说的是事实。

zfc

zphh888 发表于 2016-6-14 10:11
一个上档次的城市，一定要有能带动人气的高尚住宅区，湛江最贵的房子不过1万，有钱人找不到宜居小区，整个 ...

那也要看湛江的实际市情况啊，现在这样的房价，房子都卖不出去了，还来高房价，那不是死得更快。你就是唯房地产经济论的人，你看过前段时间华为老总任正飞炮哄深圳吗，如果房价再这样涨，深圳的企业大部分要逃离的，生活成本过高，所有企业都支撑不住的。湛江的工业产业处于低端的，拿什么支撑高收入。如果人工工资过高，连现在的低端企业都撑不下去的。你看湛江最贵的房子，卖了几套出去的。

港湾

不先看看湛江几斤几两，经济这么差能有多少有钱人？豪车跑车就不说了，湛江机动车拥有量全省垫底的

zphh888

如果是这样，哪就别意淫200+，300+，有100+就不错了。高楼大厦是靠钱堆起来了。

251956365

zphh888 发表于 2016-6-14 11:46
如果是这样，哪就别意淫200+，300+，有100+就不错了。高楼大厦是靠钱堆起来了。

所以先发展工业，港口经济，增加人民收入，不是靠什么高房价

醉美广州湾

zphh888 发表于 2016-6-14 11:46
如果是这样，哪就别意淫200+，300+，有100+就不错了。高楼大厦是靠钱堆起来了。

建不建高层好像跟你没多大关系，但希望还是要有的，什么是“意淫”，说话也需注意点……OK

zzd090852

zphh888 发表于 2016-6-14 10:11
一个上档次的城市，一定要有能带动人气的高尚住宅区，湛江最贵的房子不过1万，有钱人找不到宜居小区，整个 ...

看到你的言论真是想骂人，好东西永远是少数，名车，豪宅都是给少数人拥有的，所以金沙湾，保利这些就算再贵都会有人买，一个城市不缺少土豪，但是平均房价又别太高的好，只要你房卖的出去，开发商赚得到钱，就算房价再低开发商都会乐于开发，开发商不做亏本生意，只要卖出去的，肯定是赚的，这也是为什么湛江楼市最近回暖的原因之一，就是房价适中，房销售的好，开发商自然有信心继续投资开发，你说房价高才有高楼，举个最直接的反例，汕头，人均GDP和湛江不相上下，房价均价近八千，然而城建被湛江甩得远远的，这就是不健康的楼市，这样的楼市，给城市带来的，大多数都是负面影响，你还想指望高房价吸引投资，销售量才是开发商看重的。

tony1980

zphh888 发表于 2016-6-14 10:11
一个上档次的城市，一定要有能带动人气的高尚住宅区，湛江最贵的房子不过1万，有钱人找不到宜居小区，整个 ...

市民的消费能力上不去，房价上去有什么用？所有市场经济都是有需求才有供应的。