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楼主: siamatt

[商业发展] 海豚广场建设纪实

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发表于 2023-7-18 10:03:15 | 显示全部楼层
东海小鱼 发表于 2023-7-18 08:24
商业是自、由的,是优胜劣汰的社会形态。这个不行那个上,大的不行小的来,小的也不行还有门店,全部不行 ...

当你看到排他协议的时候你就晓得商业不是你想搞哪样就能搞哪样的。
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发表于 2023-7-18 10:43:54 | 显示全部楼层
wlit2006 发表于 2023-7-17 13:51
之前好像是8%以上,现在好像是2.5%

前半年还是几年是2.5以后是5 说是这样
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发表于 2023-7-18 13:42:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 挽墨亦倾书 于 2023-7-18 13:52 编辑
东海小鱼 发表于 2023-7-18 08:24
商业是自、由的,是优胜劣汰的社会形态。这个不行那个上,大的不行小的来,小的也不行还有门店,全部不行 ...


我知道你说的意思,不过我们主要说的点可能不太一样

我为什么会有这种感觉,是因为在小时候的记忆中中巴车的时代公交车是可以盈利的,并不是说大车肯定亏钱。
而现在可能多数线路都很依赖补贴,解决方式也还是只有补贴、拉大间隔、定制公交、缩短线路、取消线路、缩短运营时段等方式,总之难以回到一个从客流强度足够而能够加车加线的正向循环。

从商业方面,以前也一样会有房东乱涨价、店家做不走的情况发生,但是从片区来看,基本上都还是可以的,应该很少有成片的路上人还没店员多的情况。
现在面对这种情况,解决方式还是只有降租(房东补贴,很可能会降成一个回不了本的程度)、售价(顾客补贴,比大市场来说略贵)、减少营业时间(降低经营成本)、更换业态、停业重招、直接放弃发展新的地方之类的,又不增加周边的年轻人,又想商业旺,同样难以回到一个从客流足够而能够越来越能为业主、经营者、顾客均提供更高价值的正向循环。

虽然这不是绝对的,肯定会有做得不错的、位置不错的、招商优秀的头部商业。但高度依赖补贴(尤其是房东回不了本那种),不具多少娱乐性而是更偏向承担保障任务的(比如维持某几个小区周边有些商业,但是作为外来去玩的没什么逛的意义),有没有可能类比一下公交车的现状...
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发表于 2023-7-19 09:38:46 | 显示全部楼层
摆烂就摆烂吧。反正花果园什么都有。没有费尔蒙,没有希尔顿,也可以没有海豚广场。
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发表于 2023-8-11 23:05:21 来自手机 | 显示全部楼层
据了解,海豚广场及东西塔楼项目是贵阳市重要商业、办公项目,是花果园区域的地标建筑,计划建成国际级商业综合体和超甲级写字楼,合计体量约70余万方。但因资金问题,项目陷入停滞,剩余幕墙、机电、消防及二次装修等内容未完成。近年来,南明区坚持“市统筹、区为主、企业主责”的原则,组成工作专班,优化营商环境,全力推动项目建设,压实企业主体责任。经宏立城集团与世纪金源集团进行多轮协商,最终就海豚广场整体运营达成一致意见。同时,积极协调中建四局等各建设单位,推动东西塔项目攻坚冲刺。  现场会上,刘涛表示,世纪金源集团将秉持“高标准、严要求”的工作理念,全面开展海豚广场项目筹备工作,着力打造极具“年轻力、美学力、社交力”的西南商业新标杆,以首店、旗舰店、标杆店集群,打造商圈最强商品力矩阵,全力达成“开业即标杆”的总目标。  李中定表示,中建四局将全面开展项目攻坚冲刺工作,加快工程进度,做好施工现场组织,建立健全安全生产管理体系,加强全过程巡查监督,确保项目施工质量,高效有序完成本项目全部工程任务。中建四局六公司、中建四局安装公司贵州分公司分别就项目建设时序、施工组织、材料准备等内容进行了发言。  会议强调,全体参建单位要统一思想、凝聚共识,抢抓经济社会全面复苏和地铁3号线即将开通运营的机遇,坚守战略定力、形成强大合力,迅速进入工作状态;要聚焦项目建设、冲刺攻坚目标,树立围绕项目转、盯着项目干的作风,认真做好后续建设,大战180天,实现“提档加速”,全力推动海豚广场建成竣工;要聚焦项目定位,做强招商引资,优化营商环境,努力将海豚广场及东西塔区域打造成为城市商业发展新高地,数字产业化发展新基地,努力引入知名品牌、消费旺店和数字经济、总部经济优质企业,将花果园区域打造成为“中高端商贸业聚集区”和“数字化产业聚集区”,带动南明城市发展新活力。  中建四局六公司、中建四局安装公司贵州分公司、世纪金源集团、宏立城集团、各相关施工单位代表,区直有关部门相关负责人参加会议。
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发表于 2023-8-11 23:05:45 来自手机 | 显示全部楼层
海豚好像谈拢要复工开业
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 楼主| 发表于 2023-8-11 23:24:45 | 显示全部楼层
再战180天。。。
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发表于 2023-8-11 23:28:06 来自手机 | 显示全部楼层
十分难得,希望这次不要让大家失望了
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发表于 2023-8-11 23:45:58 | 显示全部楼层

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发表于 2023-8-11 23:53:45 | 显示全部楼层
siamatt 发表于 2023-8-11 23:24
再战180天。。。

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发表于 2023-8-12 02:14:42 | 显示全部楼层
世纪金源接盘,装修开始
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发表于 2023-8-12 07:11:11 | 显示全部楼层
海豚广场的硬件是贵阳商场的天花板,其32万㎡的商业建筑面积体量,是万象城的两倍。
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发表于 2023-8-12 09:28:35 | 显示全部楼层
海豚只能说商场很大,但是花果园的外部交通很差。如遵义路既不能通火车站,又不通西二环跟三桥,公园中路也不通国际城甘荫塘,加上太金线也不知道猴年马月才能修好,所以海豚的前景我不太看好。
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发表于 2023-8-12 10:50:59 | 显示全部楼层
挽墨亦倾书 发表于 2023-7-17 23:12
我相当怀疑以后的商业会变成类似现在的公交,成为一种高度依赖补贴的公共资源,不补贴就难以正常运营下去那 ...

荒谬,用纳税人的钱来补贴房东吗?房东赚钱后会给纳税人分红?

感觉纳税人的钱就像唐僧肉一样,人人都想白吃白喝。

一切按市场规律来办,很难吗?形象工程少点好

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发表于 2023-8-12 11:33:51 来自手机 | 显示全部楼层
预估春节后开业
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