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发表于 2023-10-23 15:44:14
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刚还在说三桥南地块，这就来了：
滨江奥体三桥区块将迎来重大发展,《杭州奥体滨江国际商务区（暂定名）深化设计暨建筑概念设计》国际方案发布征集公告
为抢抓发展机遇，放大亚运效应，实现以一流城市吸引一流人才、以一流人才发展一流产业的良性互动，推动高质量发展、数字化变革和国际化品质，打造世界一流的滨水空间和高端总部集群，杭州市规划和自然资源局滨江分局面向国内外开展《杭州奥体滨江国际商务区（暂定名）深化设计暨建筑概念设计》方案国际征集活动。现将相关事项公告如下：
一、征集背景
杭州第19届亚运会的成功举办，推动杭州站在了新的历史起点上，作为亚运核心的杭州高新区（滨江）开放水平不断拓展，“国际滨”美誉度取得进一步提升。设计区域位于杭州奥体中心西侧，与钱塘江北岸的钱江新城核心区隔江相望，是临江最具价值的区块，是实现城市能级跨越的战略支点，也是高新（滨江）人“走在前列、勇当先锋，引领时代”精神的在地体现。为建设世界领先高科技园区，争创社会主义现代化先行示范区，现向全球公开征集具有国际化视野、前瞻性思维、创新型设计的建筑概念设计方案，指导片区高质量建设。
二、征集内容
（一）设计范围
1、研究范围：东至金鸡路，南至江南大道，西至江晖路，北至钱塘江堤岸。
2、协调设计范围：东至飞虹路，南至滨盛路，西至西兴路，北至钱塘江堤岸，设计用地面积约77公顷。
3、重点建筑设计范围：北至闻涛路，南至滨盛路，西至在建奥体中学，东至飞虹路，设计用地面积约37.5公顷。
而今年9月份，滨江西兴单元也发布了最新的控规，本次这次的范围就包含在里面，主要以商业商务和住宅为主，又有地铁，可以说是一块沿江的绝佳宝地。而坊间一直传闻香港置地在接触这块地，如果真的能成功的话，可以打造旗舰中环。
（二）设计要求
一是进一步定位该区域业态及在钱塘江南岸所承担的功能；二是在现有规划成果基础上进行深化设计，对区域空间形态、交通组织、整体景观等内容提出优化方案；三是对重点建筑设计范围的建筑和公共空间进行深化设计，重点建筑设计范围总开发容量约为66万平方米（不含地下空间）。
三、竞赛规则
本次方案国际征集分为“资格预审、方案评审、方案深化”三个阶段。
第一阶段：资格预审
应征机构根据要求提交相应材料。征集主办单位组建资格预审委员会，对报名的设计机构的综合实力、主创及团队的业绩和经验等进行综合评审，从中择优选取5家无排序的入围设计机构进入第二阶段。同时，评选出2家备选设计机构（须排序），如有入围设计机构退出，则由备选设计机构依序替补。
第二阶段：方案评审
征集主办单位组织入围设计机构进行一次中期汇报，对设计方向进行把控，并解答疑问。
入围设计机构按相关规定及任务书要求提交设计成果文件。
征集主办单位组建方案评审专家委员会对5家入围设计机构提交的成果进行评审，推荐优胜单位1家，并对每个方案出具书面评审意见，上报杭州市高新区（滨江）规划委员会审议和确定优胜单位。
第三阶段：方案深化
优胜单位作为后续工作的技术咨询和顾问单位，负责成果整合并深化概念方案。深化工作至少包括以下内容：1、根据专家及主办单位意见，整合其他设计单位的设计优点，形成深化方案成果。2、提供可以指导控规完善土地出让规划设计条件的设计成果，具体事宜根据后续工作安排进行协商。
四、应征要求
（一） 接受境内、境外应征单位报名，联合体应征单位成员不得超过两家。不接受个人及个人组合的报名。以联合体方式应征的单位应签署联合体协议。
（二） 境内应征单位须提供建筑设计资质证明，境外应征单位须具有所在国、地区核发的城乡规划、建筑设计相应资格或执业许可。
（三） 境内外应征单位必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照或合法证明，且必须具有独立企业法人资格。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参赛。
（四） 负责本次方案国际征集设计工作的主创设计师需参加重要节点的汇报会议（包括视频会议）等工作，如在本次国际征集过程中发现主创设计师与报名材料所提交的团队人员不符，主办单位有权取消其参加资格。
五、参赛奖金
主办单位按程序遴选出5家入围应征机构。由方案评审专家委员会按程序对5家入围设计机构提交的方案设计成果进行评审，并由主办单位最终公布优胜名单。按时提交方案设计成果，符合征集文件技术要求，并通过评审后，获得奖金（含税）：
优胜单位获得奖金共计人民币叁佰伍拾万元整（小写3,500,000元，含深化费）。
其余4名非优胜的入围设计机构各获得奖金人民币贰佰万元整（小写2,000,000元）。
六、时间计划
本项目方案应征机构资格预审文件接收截止时间为本公告发布之日起至北京时间 (GMT +8) 2023年10月30日17:00前。
项目计划于2023年11月3日前确定入围应征机构并召开项目发布会，安排提供任务书及组织现场踏勘，发布会时间另行通知。届时入围机构项目负责人（或指定技术代表）及其团队必须参会。方案编制阶段设计周期约为十二周。
时间计划表
阶段
Phase
时间
Time
工作安排
Arangement
第一阶段
（资格预审）
Phase1:
Pre qualification
2023年10月30日前
Before Oct 30, 2023
提交报名材料，截止报名
Submit application materials, and the registration deadline
2023年11月3日前
Before Nov 3, 2023
公布入围结果并公布现场踏勘时间
Announce the finalists and the time for on-site inspection
第二阶段
（方案评审）
Phase 2:
scheme evaluation
2023年11月8日前
Before Nov 8, 2023
任务书发布及现场踏勘
Issuance of the assignment statement and site survey
2023年12月1日前
Before Dec 30, 2023
方案中期沟通
midterm meeting
2024年1月30日（计划）
Jan 30, 2024 （Schedule）
提交正式设计成果文件
Submit formal design deliverables
2024年1月31日
（计划）
Jan 30, 2024（Schedule）
召开正式设计成果评审会
Hold a formal design result review meeting
2024年2月
In Feb, 2024
公布结果
Publish the results
第三阶段
（方案深化）
Phase 3:
scheme deepening
协商明确
Clearly negotiate
方案深化
scheme deepening
*如有更改，以主办方公布为准
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