御祥苑小区建设意向策划方案公示（3个140米超高，与地铁2号线对接）

lyh12345

规划范围：

北起王村南街，南至北园街，西起长治路，东至体育西路。基地东西长约230米，南北长约230米，规划总用地6.86公顷。

现行规划情况

研究地块位于《太原市中心城区XD-01-03片区》，该片区分别于2010年6月和2013年5月做过调整，其中最新一次地块研究范围及规划情况如下：

029用地性质为居住兼容商业、030、032、034用地性质为居住、031为二类工业用地、033为幼儿园用地居住用地。
现行规划控制指标

规划修改内容

1、地块编号调整分析

将原029、030、031、032、033、034地块分割调整为现在的地块分割Ⅳ-A-01、Ⅳ-A-02。Ⅳ-A-02地块中包括幼儿园用地。

2、用地性质调整

由于该地块需要安置旧城改造项目的回迁居民、经营性用房等，故029、030、032、034地块性质建议由原来的居住兼容商业调整为商业服务设施用地,033地块性质建议由原来的幼儿园用地调整为住宅及商业服务设施用地。另外，原031地块规划为一类工业用地，但考虑到一类工业位于居住用地的中间，对于周边环境干扰较大，从整体规划考虑，建议一并调整为居住用地。幼儿园用地考虑到日照的影响，现将幼儿园南移，用地面积适当增大。

3、鉴于本项目为旧城改造项目，且原地回迁安置量较大，建筑高度控制在100—140米，因此调整容积率可行。

4、地块进行整体开发改造，包括王村寇庄、钟联百货公司、民政局、制帽厂等相邻各个单位的共同许可，尽可能的减少不同单位之间的建筑后退地界的影响，使其能够满足各自改造要求，实现社会和谐发展。
5、研究范围内地块指标建议为：

注：（1）容积率、建筑密度为上限控制，绿地率为下限控制。

（2）在Ⅳ-A-02地块内按照居住小区规范要求，配建相应规模的小区公共绿地。
模拟方案

规划方案由Ⅳ-A-01地块的三栋超高层公共建筑和Ⅳ-A-02地块的C座商住楼、B座、D座、E座住宅楼、12班幼儿园等几部分组成。以140米超高层办公写字楼、29-33层的高层住宅为主。三座超高层写字楼均为140米高，沿太原市主要城市干道和商业街—长治路展开，一-四层为商业综合体，地下一层为大型超市，并与地铁2号线相连接；Ⅳ-A-01地块有三栋高层住宅楼和一栋商住楼，均为南北向布置，幼儿园位于地块东南角。规划方案停车位共设置2578辆，其中地面停车位122辆；地下停车库规划地下两层，停车2456辆，设在组团地下。
公 示  时 间：2013年7月9日-2013年7月16日   

网        址：www.tygh.gov.cn

意见反馈电话：0351-4220770

意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001            

意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com

lyh12345

lyh12345

上帝的新装

超高越来越多了{:5_117:}

lyh12345

超高越来越多了
上帝的新装 发表于 2013-7-10 20:03

    是啊，以后都照这规划{:5_119:}

流星雨流星雨

{:5_117:}赞

奔跑的李梦龙

3个140

不错啊

奔跑的李梦龙

这块地已经开工了
西北角是地铁站
好位置啊

lyh12345

是啊，和二号线挨着，这房子，{:5_122:}

奔跑的李梦龙

是啊，和二号线挨着，这房子，
lyh12345 发表于 2013-7-10 20:07

关键有一站了
王村南街站
亲贤街都没站

lyh12345

回复 10# 奔跑的李梦龙


    {:5_111:} 这里的人要发财

bulinhu

这一片太破烂了，位置那来好早该改造了

张俊峰

连省体育场一起改造了算了

hgftt

哇，这房子就是坐等升值了

zhangshicai

对，前一阵去过。确实已经开工了。旁边还有个垃圾处理站