知识城创新驱动中心（绿地集团大湾区总部）|221.65米|44层|在建

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知识城创新驱动中心效果图

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该地块也是继去年动工的知识城广场，知识城第二座超200米地标建筑。

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知识城广场整体鸟瞰图

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250米，200米...知识城又一超甲级总部大楼崛起，效果图美爆！

原创： 关注  知识城印象  昨天


▲知识城广场整体鸟瞰图

知识城国际创新驱动中心即将与大家见面，这里还将崛起一座200米地标，可与此前250米高的知识城广场地标相互辉映。

4月10日上午，广州市公共资源交易中心挂出一宗编号为知识城 ZSCN-D1-5 的商地。据了解，该地块占地面积 148557㎡，计容建筑面积 541983㎡。起拍总价达 22.8 亿元，折合楼面价约 4211 元 /㎡。地块将于 5 月 10 日 10 时开始竞价。

根据出让公告，该地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东，即审协广东中心西北侧，紧邻知识城广场（知识产权试验园区）。该地块将打造成为知识城国际创新驱动中心和绿地集团大湾区总部。



▲知识城创新驱动中心效果图

该地块也是继去年动工的知识城广场，知识城第二座超200米地标建筑。
➤知识城创新驱动中心即将见面



据出让要求，该地块主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，属于知识城国际创新驱动中心范围。

2018年10月30日，广州开发区管委会与绿地控股集团签署合作框架协议，双方将在中新广州知识城联合投资建设知识城国际创新驱动中心，并打造绿地集团大湾区总部，总投资超过百亿元。

据悉，该项目将建设成为集创新研发平台、经济办公和高端人才服务等功能于一体的国家级标杆产业园区，集聚新一代信息技术（芯片）、大数据（区块链）、科技金融、人工智能等产业变革的核心驱动力，打造广东一流、全国领先、国际知名的创新驱动发展示范区和国际创新资源集聚区。

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规划200米地标酒店

该地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东。

规划方案显示，该项目由办公楼、酒店以及商业组成，且规划设计建设一栋 200 米高的片区地标建筑。



根据首期建设效果示意图，总用地面积为148557㎡，可建设用地面积为142627㎡，计容建筑面积541983㎡，容积率3.80。其中办公：404989.56㎡，超高层办公：82726.38㎡，酒店25000㎡，商业29267.06㎡。



园区内将配建总裁俱乐部，LOFT办公，展示中心，一站式服务中心，创新展廊，产业咨询中心，国际培训中心，创新孵化平台。

该园区设计为开敞空间体系，将配套建设公共产业平台、核心景观带、城市公园、商业街区、健康慢跑道、空中运动场等。


▲公共产业平台效果图

▲健康慢跑道效果图

▲核心景观带效果图

▲城市公园效果图


➤自持物业不低于50%

地块出让条件比较严苛，包括土地交付使用后3年后投产，投产年产值不低于23亿元，年缴纳税收不低于 2 亿元人民币。

另外，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的 50%（其中超高层物业需全部自持），自持年限 10 年，自持物业必须整体确权，10 年内不得销售。

申请人应具备以下几个条件：

1、竞买申请人须为从事产业园开发建设或资产管理、企业管理服务的企业。

2、竞买申请人须承诺，土地交付使用后 3 年内投产，投产年产值（营业收入）不低于 23 亿元人民币，年缴纳税收不低于 2 亿元人民币；土地交付使用后 6 年内达产，达产年产值（营业收入）不低于 50 亿元人民币，年缴纳税收不低于 4.3 亿元人民币。

3、竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营，注册资本不低于人民币 5 亿元。



4、竞得人须承诺，30 年内不迁离黄埔区、广州开发区，不改变在区内的缴税和入统义务。

5、竞得人须承诺，取得本宗用地后，主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

6、竞得人须承诺，项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的 50%（其中超高层物业需全部自持），自持年限 10 年，自持物业必须整体确权，10 年内不得销售。法律法规及相关政策文件另有规定的，从其规定。

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国际创新驱动中心项目 落户中新广州知识城

2018-10-31 12:06新浪广东评论（1人参与）

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　　中新广州知识城再添新动能！绿地集团牵手广州开发区，建设国际创新驱动中心。10月30日下午，广州开发区管委会与绿地控股集团签署合作框架协议，双方将在中新广州知识城联合投资建设知识城国际创新驱动中心，并打造绿地集团大湾区总部。

　　据了解，中新广州知识城国际创新驱动中心将由绿地集团拟与广州开发区金融控股集团有限公司共同投资建设，总投资过百亿元，将建设成为集创新研发平台、经济办公和高端人才服务等功能于一体的国家级标杆产业园区，集聚新一代信息技术（芯片）、大数据（区块链）、科技金融、人工智能等产业变革的核心驱动力，打造广东一流、全国领先、国际知名的创新驱动发展示范区和国际创新资源集聚区。

　　此外，绿地集团还将向广州开发区导入板块业务，打造大湾区总部，为黄埔区、广州开发区经济转型发展与城市功能提升发挥积极作用。

　　协议签署前，黄埔区区长、广州开发区管委会常务副主任陈小华会见了绿地控股集团副总裁陈志华一行并进行简短座谈。陈小华对绿地集团在黄埔区广州开发区的投资项目表示赞赏，并就未来绿地旗下的金融、人工智能等重点板块业务引进黄埔区、广州开发区的意向进行了沟通。

　　绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团，旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城，连续7年位列《财富》世界企业500强，已经在全球范围内形成了以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费以及科创、康养等新兴产业并举发展的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略。凭借丰富的规划建设经验、超强的资源整合能力和卓越的产业运营水平，在城市综合开发、金融、基建、消费、康养、科创等行业具有领先优势。陈志华对再次投资黄埔表示出极大的信心，“期待与黄埔展开多领域、多层次、多渠道的合作，收获共赢！”

　　来源：广州开发区投资促进局

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中新广州知识城引入过百亿投资，建设国际创新驱动中心来源：金羊网　作者：梁怿韬　发表时间：2018-10-30 22:34

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广州开发区与绿地集团签署合作协议

金羊网讯 记者梁怿韬报道：开建8年的中新广州知识城，正不断引入符合其发展特色的“知识经济”项目。10月30日下午，绿地控股集团和广州开发区管委会签订协议，在中新广州知识城联合投资建设知识城国际创新驱动中心。

根据双方签订的协议，中新广州知识城国际创新驱动中心将由绿地集团拟与广州开发区金融控股集团有限公司共同投资建设，总投资过百亿元，将建设成为集创新研发平台、经济办公和高端人才服务等功能于一体的国家级标杆产业园区，集聚新一代信息技术（芯片）、大数据（区块链）、科技金融、人工智能等产业变革的核心驱动力，打造广东一流、全国领先、国际知名的创新驱动发展示范区和国际创新资源集聚区。

广州开发区投资促进局的新闻通报表示，“协议签署前，黄埔区区长、广州开发区管委会常务副主任陈小华会见了绿地控股集团副总裁陈志华一行并进行简短座谈。陈小华对绿地集团在黄埔区广州开发区的投资项目表示赞赏，并就未来绿地旗下的金融、人工智能等重点板块业务引进黄埔区、广州开发区的意向进行了沟通。”通报称，“绿地集团还将向广州开发区导入板块业务，打造大湾区总部，为黄埔区、广州开发区经济转型发展与城市功能提升发挥积极作用。”

编辑：Giabun