『上海规划』以文化为导向的地区复兴策略探索——以上海南外滩复兴地块城市设计为例

destined

以文化为导向的地区复兴策略探索——以上海南外滩复兴地块城市设计为例

The Revival of the Culture Oriented Research: A Case Study of Fuxing Plot Urban
Design of Shanghai South Bund

俞楠  文章编号1673-8985（2015）01-0056-08 中图分类号TU981 文献标识码B



摘 要

随着城市建设的蓬勃发展，城市中新旧区域的差距越发明显，城市中的一些具有历史文化遗迹的旧区出现自身活力丧失，逐渐衰败等问题。因而城市复兴成为当今世界城市发展研究的热点，在城市复兴理论不断探索发展的过程中，越来越多的方式被实践，而文化作为一种重要的城市复兴策略，也被越来越多地采用。文化是城市有别于他种文化的最小单位，是一个城市的灵魂和内涵。根据城市历史发展、地域特点对城市文化进行定位，才能塑造城市个性，增强地区的吸引力。以实际项目案例抛砖引玉，探讨如何以文化引导地区的复兴，塑造地区的特色，延续地区的历史文脉，达到“城市复兴”。

Abstract

With the development of city construction, the gap between the old areas and the new ones is increasingly obvious, and some of the historic areas have lost their energy. Urban regeneration has become a hot spot of the research on the development of world city. As the urban regeneration theory continues to develop, an increasing number of ways, among which is culture, have been put into practice. Culture is the smallest unit which can tell one city from the others and it's the soul and meaning of a city. We should position urban culture according to the urban historical development and geographical characteristics, so as to shape the urban personality and enhance the regional attractiveness. In this project case, the author discusses how to guide the regional redevelopment, shape the regional feature and re-continue the historical context of the region, so as to achieve the aim of urban renaissance.

关 键 词

文化 | 文化区 | 文化地标 | 创意产业 | 城市旧区 | 城市复兴

Keywords

Culture | The culture area | Cultural landmarks | Creative industries | The old city area | The urban revival

作者简介

俞　楠
华东建筑设计研究总院
建筑创作所二室，副总监，工程师，硕士

1　以文化为导向的地区复兴

城市在长期的发展中，经过积累、沉淀、改造、创新，必然形成特有的一脉相承的城市文化。走进一座城市，我们会立即从建筑风格发现其文化脉络，从居民生活习惯领略到文化底蕴，城市的特色在于其自身文化的独特之处。因此一座城市，如果说道路是它的骨架经络，经济是它的动力和血液，那么文化就是它的灵魂和思想。

1.1　文化对地区发展的意义

每一个城市在自身的形成及发展过程中，都会根据各自的地理环境和交通条件产生属于自己的文化特质。城市文化是城市发展的映射，反映着它所处的时代、社会经济、生活方式、人际关系等。文化是城市独特的资源，经过开发可对城市地区的发展产生巨大的推动力，更好地提升城市的品位，对城市的发展和建设具有积极的意义。


1.2　文化作用于地区复兴的方式
1.2.1　以文化区的方式引导地区复兴
（1）通过改造成文化商业区促进地区复兴文化商业区是集休闲、商务、文化及餐饮等为一体的旧区复兴的一种模式。利用文化商业区来推动城市复兴，并从经济的角度考虑，通过发展文化产业，刺激文化消费来促进城市经济的发展，比如上海的新天地。或者将旧有的工业遗产改造成展览建筑，配套建设购物、娱乐和餐饮设施，改造后既可以承担展览等功能，又可以组织商务交流和旅游等，如美国的巴尔的摩港。

（2）将保护和修缮的历史元素融入文化区
城市中的历史文化范围非常广泛，有物态的城市要素如城市肌理、街道、广场、建筑等和非物态化的如社区生活、地方民间特色、民俗等。这些要素丰富了城市的历史文化，形成了地区的标志性和可识别性，同时也变成了城市历经衰败而复兴的动力。

1.2.2　以重要文化地标的方式引导地区复兴

（1）建设新的文化项目为文化地标
一个重要的文化项目一般指国家图书馆、大型展览馆、博物馆等公共服务设施类的项目。通过这类项目可以改善城市形象，提高城市的知名度，打造城市的品牌，提高城市的品位，比如悉尼歌剧院。

（2）改造老建筑为文化地标
工业革命的发展兴建了大量的工业类建筑，也创造了人类的工业文化。但是后工业时代随着城市的扩张，倒闭的工厂区占据了城市的中心地带，之后土地价格攀升，原有的旧址被废弃，成为了城市中的消极地带。但这类区域往往具有城市的文化特色和历史沉淀，在尊重传统文化的基础上，通过对这类地区的改造与再利用，建立城市新的文化地标。例如中山岐江公园项目，设计延续了城市本身的建筑风格，保留并改造了原先的工业遗存，再设计用工业时代的手笔，勾勒出别具一格的体验空间，它的成功最终带动了衰败区的复兴。

1.2.3　以新兴产业的导入带动地区复兴

（1）集聚新兴产业成为地区发展新动力
文化产业区是创意产业和艺术家集聚的场所，通常由艺术家改造废弃场所开始，先吸引文化交流中心、画廊等艺术机构，再聚集餐饮、服务行业等商业地产，然后带动娱乐业以及房地产等产业的发展，如纽约的SOHO区、米兰的活力工厂、上海的田子坊等。

（2）再利用废弃工业建筑及用地培育文化产业
鼓励对现有工业建筑和废弃工业用地的再利用，以产业化和商品化的模式发展文化，在传统工业区培育文化产业，形成产业区，并通过文化生产促进城市的可持续发展。成功的文化创意产业园区是革新和创意的地方，在设计和欣赏方面经常是超时代的，并且这些超时代理念被带入园区的建筑设计、内部装饰，甚至重要街道和空间的照明等方面。让旧有建筑成为刺激新的理念，新产品和新机会的地方，如北京的798、上海的1933老场坊等。

2　文化引导城市复兴的实践——以南外滩复兴地块为例

2.1　南外滩地区及复兴地块的历史变迁上海作为中国近现代最早的工业城市之一，自清道光二十年（1840年）上海开埠至1949年，凭借着黄浦江充足的水源和便捷的航运条件，孕育了最早的手工业、航运业以及商业贸易。南外滩地区作为最主要的代表，其格局形成于900年前，至明清时代，依托黄浦江的优势，内外贸易不断发展，“凡远近贸迁皆由吴淞口进泊黄浦，城东门外舳舻相接，帆樯比栉”。从十六铺到南码头一带，万商云集，贸易兴旺。而1937年至上海解放，由于战争和自然灾害等因素，形成一片又一片棚
户，该地区依旧人口稠密，道路狭窄，交通拥挤，市政设施落后。进入20世纪90年代后，上海的城市建设进入“退二进三”的进程中，第二产业大衰退，大量工业停产搬迁，更加剧了南外滩地区的衰落，同时代表着南外滩的“码头文化”也渐渐地伴随着产业的调整而退出历史的舞台。

在南外滩地区中以复兴地块最具代表性，该地区北起白渡路南至董家渡路，中山南路以东的区域，是上海著名的历史地段，区域内有带有旧上海记忆和有价值的保留建筑群——复兴码头厂房仓库，它们沿黄浦江依次排开，沿江建筑轮廓明显。

孤独的教堂 A lonesome church by 基诺Genovision

2.2　现状条件及发展机遇

2.2.1　现状问题

（1）历史文化与风貌的衰落
复兴地块随着城市的发展和用地性质的变更，周边原来的风貌已经不复存在。原先以码头文化为代表的城市街景已经被现代化的高楼大厦取代。大量的老建筑被拆除，原先的街阔，建筑的尺度，城市的格局，历史的文化都已难觅踪迹。仅存的几栋作为历史建筑保留下来的码头仓库，只是作为个别的点状的近代建筑而存在，并且失去了周围的历史环境。

（2）城市空间的衰败
复兴地块内现存的老建筑基本为近代建筑，这些建筑地处城市的繁华地带，但是由于城市的复兴和发展面临着直接的问题，用地性质发生变化，存在的环境也产生巨大的改变，周边高楼林立，加之开发商对利益最大化的追求，这些老建筑渐渐变成城市发展的阻碍。很多建筑被拆除，而幸存下来的建筑存在的环境也不甚理想，如建筑自身老旧，市政设施差，交通环境差，外围场地的限制等等问题（图1）。

（3）建筑功能的过时
《城市历史街区的复兴》中指出“各种历史建筑和街区的过时性产生于它们的功能与当代需求的不相协调”，“这种不协调或因为物质结构本身，或来自街区内的经济活动”。除了外围城市环境的变化，建筑自身也发生老化，包括设备、结构和围护形式，老的结构形式和建筑空间已经不适应当今社会的需要。同时功能变更也是老建筑不可避免的问题，现存的老建筑原是作为码头仓库使用，但是随着时间的流逝，码头文化的衰落以及现代运输业的发展和城市的扩张，原来这些老建筑已经不适合作为仓库而存在；并且城市对南外滩地区的功能定位也已不再是仓储和运输的功能。

2.2.2　城市肌理

从上海开埠以来，人们从码头到老城的活动形成可以归纳为“滩—库—铺”这种模式的结构。“滩”即江滩，“库”则为五库，而“铺”则是遍布在外马路的商户。这样的贸易模式促成了自东向西垂直于黄浦江的鱼骨状街道的形成，这样的结构是历史建筑为了在港口码头和老上海城市之间以及人和货物之间贸易往来而自然形成的。如今老上海和黄浦江岸线之间的小型建筑和典型巷子大部分已消失，而复兴地块现状依然保留了这样的城市肌理，这种较小的平行的街道网络正是该区域的特征和标识（图2）。

2.2.3　历史建筑

复兴地块留存有数量众多的具有历史意义的码头仓库，建筑特征明显。这些历史遗产折射出近代工业建筑的典型特征，是上海近代港口建筑的标本，具有重要的历史价值（表1）。

2.2.4　发展机遇

上海市城市总体规划（1999—2020）中提出“以创新推动城市全面转型”，作为“十二五”期间的重点项目，《黄浦江沿岸控制性详细规划》对南外滩地区进行了全新的定位，主要从功能结构、空间形态、服务配套、交通组织、地下空间开发利用、文化内涵传承等6大方面对南外滩进行规划设计，并就老楼利用、次新楼宇改造、重点地块开发建设3个专题进行深化。最后确定通过重点地区的建设项目提升集聚带的影响力，弘扬文化，倡导创新发展的原则。在这个机遇中，2010年11月南外滩滨水区综合开发进入实质性阶段。

destined

2.3　现阶段城市对南外滩地区及复兴地块的诉求

2.3.1　对历史和文化记忆的诉求

建筑是历史记忆的城市载体，承担着文化记忆延续性的作用。对于每一个特殊的历史地段，人们都存在着相应的认同感。如罗宾斯所说：“这种文化地方主义反映出……那种铭刻人类生活时空印记的深层意识……这些地区通过保留地方记忆与遗产而使场所认同感和社区得以延续。”南外滩复兴地块地区具有承载历史的特质，它代表了上海的码头文化，也反映着中华民族奋斗的历史。现今该地区虽然衰败，但旧街巷的风貌和历史老建筑依然可以唤起人们对历史的追忆，对文化记忆的诉求。

2.3.2　对经济和社会价值的诉求

历史建筑及历史街区因为不能再生，所以具有资源稀缺性，而这种稀缺性就提供了直接的经济利益，比如对于旅游业，这样的街区及环境不可再生不能复制。无疑南外滩复兴地块地区具备这样的特点，它位置介于中山东一路外滩和世博园区之间，与因租借地而被称作“万国建筑博览群”的外滩相比，这里更加“中国化”，是中国人自己的外滩，这样的独一无二将成为南外滩复兴地块的标志。

2.3.3　对景观价值的诉求

现在上海市区内黄浦江两岸的滨江开发从北外滩、浦东外滩、徐汇滨江，以及外滩的改造和世博会浦江两岸的建设均已基本建成，但是在南外滩地区浦江沿岸缺乏连续性，如何在这片区域里实现最大程度的亲水和开阔的视野，延续黄浦江沿线资源，更好地利用历史街区和历史场所将是城市对其的景观诉求。

2.3.4　现实建设需求

进入21世纪后上海城市的发展又迎来了新的高潮，大量建设项目的开工，以及世博会给城市带来了新的发展机遇。南外滩作为上海中心区内最后一片沿江待改造区，起到了承接外滩和世博会浦西园区的重要作用。作为本土“码头文化”的代表，该地区将迎来全面的城市复兴。

2.4　设计策略

2.4.1　规划结构转变以适应新的功能需求

（1）保留有价值的历史建筑
根据上位规划的设计，复兴地块内除以五库为主的7栋建筑外，其余建筑均将拆除，保留的老建筑以五库为长边在基地中成T字形排布。在新的设计中，我们尊重了上位规划制定的设计原则，也尝试保留这一地区的历史风貌和历史延续性（图3）。

（2）历史肌理的梳理与传承
规划设计保留了垂直于黄浦江的鱼骨状路网体系，延续这一地区的历史肌理。新增的建筑结构和立面材质既要和现存老建筑的肌理结构协调，又要有区别。因此复兴地块中新建建筑布局采用带状形式，强调对基地的呼应，沿街形成完整的街廓，同时形成大小不同
的楔形广场，强化场所感，激活街区的特殊性品质。结合保留的历史老建筑，围合形成整个区域内的“T形”公共活动空间（图4，图5）。

（3）新元素的注入与老码头空间整合以适应新功能
“T”形的公共活动场所是一个半室外的空间，它不仅联系了通往江边的平台，又可以满足举办大型文化活动的需求。在这个空间里，可以举办小型音乐会、商业展览等不同内容的城市活动。

2.4.2　功能转变打造文化商业区

Wynn在其研究中指出，可以通过对工业厂房的再利用、建设新形式的零售业、发展经济，以此吸引人们回到城市中心区，发挥文化区对城市复兴的促进作用。通过鼓励对现有工业建筑和废弃工业用地的再利用，以产业化和商业化的模式来发展文化，在传统工业区培育文化产业和媒体产业。形成文化产业区，通过文化生产来促进城市的可持续发展。

复兴地块的功能定位可以是以创意办公、会议会展和休闲娱乐为一体的商务休闲区。有一个以历史建筑改造为特点的创意空间，一个以码头文化为主题的商业空间和一个以公共活动为核心的滨水文化空间，旨在将复兴地块改造成一个集历史、文化、办公、旅游、餐饮、商业、娱乐为一体的，展现上海码头历史文化风貌的时尚消费区（图6-9）。

2.4.3　保护和利用历史文化元素

“先有老码头，后有上海城。”散布于黄浦江边的短街小巷，集中了老上海情调的核心元素。复兴地块的沿江带中共涉及4个码头、7栋老仓库，以及5条鱼骨状历史街道，这些要素是此次设计中重要的历史保护元素和城市复兴要素（图10，图11）。

设计保留了里弄的位置，通过新建建筑退让或挑空的方式保留了这些肌理。利用铺地、街具、立面以及建筑小品的综合改造使其成为历史风貌浓厚的场所。并通过对历史特征的元素提取，如历史建筑材质、石库门门头、历史建筑的色彩等，将这些提取后的要素用于场所的改造中。铺装使用本地材质，灯具等小品的选型结合周边风格，保留历史建筑片墙以及座椅花坛等营造舒适的环境，保留并强调历史的记忆。

2.4.4　建立复兴地块的文化地标

（1）改造仓库建筑为文化地标
Team10的成员艾德·范埃克说过：“将旧的事物整合融入新的事物，并重新发掘反映人类本质的古老原则的时代已经来临。”在尊重本地文化的基础上，通过对衰败地区的再造和利用，为城市建设新的文化地标，既延续城市的历史，又创新文化，用旧的城市历史装点城市的今天，以城市文化独特性和吸引力聚集人气，恢复该地区的活力（图12）。

因此复兴地块的建筑设计中，保留建筑的外形轮廓和原始风貌。保留建筑的外立面元素和符号，包括原先的红砖灰墙、建筑的线脚、建筑的比例关系。新的改造并不改变这些细节，只通过对建筑外立面进行翻修，使之更加精致、节能，从而满足新的功能对建筑的使用要求。

旧有建筑反映了过去的工作和生活，以及当时的功能需求和审美取向；但是随着时代的变迁，使用用途的变更，原有的建筑结构已不适应新的功能需求，内部结构的改变已不可避免。原先建筑功能为仓库，因此建筑层高较高，空间和使用功能单一。通过在建筑内增加楼板，改变建筑的层数和内部各层的高度，新的空间可以满足现代功能的需求，而增加的面积也可为多样化的使用功能服务。


（2）构建新的码头文化地标
项目中从基地北向南打造了3个主题性广场。包括以航运为主题的航海“show”、以保留老码头记忆为主的老码头广场，以及上海记忆城市广场。

航海“show”所在用地是复兴地块北部的起点，承接着来自外滩和十六铺码头的人流。它作为复兴地块的门户，展现的内容是人们对该地区的最初的认识。老码头从诞生开始码头文化和航运文化已经成为这里的灵魂，成为这个城市的历史记忆。因此，在这里打造了
以上海记忆—航海“show”的展示主题，希望以“船、远航”的核心文化，开启人们对此地的认识。用古董船作为地区的标志性文化设施，既带有雕塑感，也有具象的文化意义，同时作为可移动的博物馆，展示老码头的历史变迁。沿着新建的建筑，设计了楔形广场，在中山南路上形成一条视觉通廊，而古董船就在黄浦江上通廊的另一端。

老码头广场则围绕着对区域内的7栋老建筑进行改造，浓郁的历史氛围为改造提供了坚固的背景，码头文化将在这里传承并发扬。按照外观整旧如旧的原则，对区域内的老建筑的外立面进行改造。并改建建筑内部的空间，满足现代功能的需求。建立二层的步行平台，搭建起外马路两侧的联系桥梁。复兴地块现状城市防汛墙严重阻碍，从黄浦江面无法完整地看到五库建筑的风貌，而从外马路也无法遥望浦江景观。因此对防汛墙进行改造，结合二层的步行平台，跨过千年防汛墙，让在五库建筑群中的人们可以直接走到室外感受黄浦江的景色（图13）。

上海记忆文化广场位于复兴地块中央，主要由7栋老建筑围合而成，联系着中山南路和外马路。设计初始，希望保留这个历史文化浓郁的空间，整个广场西面正对中山南路，是一个向城市开放的姿态，广场的北面和东面主要由老建筑围合，利用老建筑的立面展现工业和码头的文化，广场的南侧是新建建筑，新与老的结合，传统与现代的碰撞，石材与玻璃的组合，呈现出融合的美。广场的顶部设计了彩色这面效果的巨大屋顶，屋顶采用玻璃材质，它的存在将原先纯室外的广场变成了半室外的空间，可以为人们遮风避雨，同时屋顶的存在也将这里打造成一个室外的展陈空间。将老建筑改造成城市博物馆，建筑外的入口广场设计了文化雕塑展示区，充满工业感的码头构件和雕塑将这里的码头文化推向极致。分别在广场的两侧，设计了一个到地下一层的下沉庭院和一个联系二层步行平台的小型广场，既丰富了这里的室外空间，又为小型集会和城市文化活动提供场所，通过二层的步行平台，可以方便地联系五库建筑群和浦江码头（图14）。

2.4.5　创意产业激发地区活力

（1）利用历史建筑培育文化创意产业
复兴地块长期作为滨江码头工业用地使用，基地内的老建筑可以成为复兴地块改造的启动元素。这些老建筑为单层仓储功能，通过利用大空间及加建楼层的不同方式改造后，老建筑的平面空间更加适合作为展览等功能的要求，并更好地利用延黄浦江的江景资源。


（2）引入新兴产业形成差异化竞争优势
地块内的历史文化和码头工业文化为创意产业提供了发展的契机，可成为创意产业灵感的源泉。由于复兴地块位于城市中心地段，单纯地进行保护成本过高，而创意产业不一定需要巨大的空间面积，而是以群聚效应发挥其价值。因此在五库等历史老建筑中安排创意工作室、特色餐饮等功能；结合T形入口广场区设置画廊、小型展览空间和小剧场等文化功能，使历史文化和时代潮流相结合，形成复兴地块与老外滩等周边地区业态的差异化，更加有益于复兴地块的发展。


（3）利用阶段化政策推动文化创意产业发展
复兴地块产业置换的初始阶段，可以通过各种政策措施和手段积极推动文化创意产业的发展，在政策上给予优惠措施的扶持，并通过宣传等媒体手段打造南外滩地区的新形象。经过一定时间的过渡，逐渐让复兴地块及南外滩地区发挥其历史文化的独特性，走上一
条可以通过文化创意产业带动地区发展，并利用自身的经济效益带动周边复兴的良性循环之路。在文化创意产业带动下可以更好地保留城市珍贵的文化遗产，延续此地区的文脉，焕发地区活力（图15，图16）。

destined

3　总结

3.1　对南外滩项目的思考

南外滩项目是探讨文化作用于城市的尝试，通过这个项目的运作了解了中国城市化过程中的问题，也尝试把城市复兴理论用于设计之中。

从实际实施的角度，由于项目周期较长且涉及的部门较多，基本状况也较复杂，现状情况中五库作为市场化运作的项目已被开发，因此最初对建筑单体外立面保护的设想并未实现。对于周边地块从2011年至今，项目的方案处于持续的调整中，虽然外部形式不断调整，但是对内部功能的定位却是相对稳定，即以文化为主带动地区发展。文化为导向促进老城区的复兴和改造仍然是个长期复杂的过程，需要紧密的合作和良好的市场化运转。

3.2　我国城市发展存在的断线问题

随着社会经济的发展，以及我国城市化进程不断地加快，城市建设如火如荼。尤其是近些年，城市旧区的改造及复兴成为了建设的热点。相关的城市多，建设的规模大，然而由于多方面的原因，很多更新改造在取得一定成绩的同时，也有不少深刻的教训。

中国的城市所面临的问题同西方国家内城问题存在一定的差别，西方国家的城市复兴主要是由于制造业衰败后通过产业转型刺激文化经济和促进旅游业发展，增加新的就业岗位并恢复内城活力，吸引人们回到内城。而国内城市主要面临的是基础设施缺乏，整体环境
质量下降，以及传统风貌保护与开发之间的矛盾。同时随着城市可建设用地不断地减少，旧区改造更新以及对城市历史区域的全面复兴成为城市建设的热点。由于历史上对城市历史遗存的忽视，单方面的推倒重建，导致了大量富含文化特色和地区特色建筑的消失，并且许多更新改造不仅给城市历史人文环境造成较大的破坏，还带来了新的社会及环境问题。历史建筑以及特色文化的消失导致了城市之间趋于雷同，差异化在不断地减小。

3.3　文化将在中国城市复兴中发挥着积极的作用

不论城市的背景如何，城市复兴的目标都是寻求衰败地区的长期持续的经济、形态、社会和环境条件的综合提升。因此文化作为突显城市特色和提升城市活力的独特资源，在城市复兴的过程中发挥着越来越重要的作用，而文化作为复兴城市的手段在西方国家的城市
实践中也得到了广泛的应用并取得了一定的成功。如何通过文化引导城市的复兴，塑造一个特色的城市；如何保留一个城市的历史遗产和城市特征，并将新建建筑和旧有遗存相互融合，使其产生自然的过渡；如何提升城市的知名度；文化将发挥着积极的作用。

首先要树立旧城新的文化品牌。采取逐步改造的方式，通过一些重要项目的改造树立展示未来新的老城区的形象。通过文化标识如标志物、城市文化中传统要素，特定的文化活动等，塑造旧城新的形象。

其次对于城市文化中传统要素采取选择性保护策略。在老城区复兴的过程中，对于城市文化中的传统要素尤其是传统建筑采取选择性保护的方式。需要对老城区的建筑形式及艺术价值进行评估，形成不同级别的保护方式，包括完整保护、修葺再利用、局部改造、完全拆除重建等，使得改造复兴后的城市风貌相对完整和统一。

再次通过增加旧城文化设施，促进文化产业的发展，刺激文化消费。通过城市复兴，重启老城区的地区活力，利用多样化的产业布局，增加文化设施建设和投入，尤其是复兴过程的初期，在旧城新开发的一些文化产业，提供良好的产业化环境。通过文化设施刺激文化消费来提升旧城的吸引力和加强公共性，使旧城转型为包含商业、文化及娱乐为主的综合公共中心。开发文化创意产业区，促进文化产业的发展，结合每个城市具体的文化产业发展的思路，提出相应的引导政策，引入发展机制促进文化产业的发展。尤其是复兴过程的初期，政府部门应出台扶持政策，提供良好的文化环境，开发一些新的文化产业和创意产业，一旦形成一定的产业规模，文化产业将对经济产生持续的拉动作用。

对于历史文化较为丰富的地区，对城市文化中的传统要素要采取选择性的保护，对旧区的建筑形式以及艺术价值进行评估，充分发掘其潜在的市场价值，形成不同级别的保护方式，包括完整保护、修葺再利用、局部改造、完全拆除重建等，各种方式都要通过城市设计指导控制，使得改造复兴后的城市风貌相对完整统一。

3.4　对以文化为主的城市复兴的思考

城市复兴是个复杂的城市问题，涉及经济、社会和环境的综合提升，同时还涉及传统风貌和遗产的保护。纵观成功的复兴案例，均适当地保留了历史建筑和历史环境，注重新文化建筑的创造和老建筑的改造利用，延续地方的历史文脉和场所精神，使得现代生活和城市文化得到较好的共存，并提升了地区环境品质和人们的物质精神生活。因此文化在城市复兴中的作用似乎毋庸置疑。

分析西方国家在城市复兴的探索中，普遍延续了对城市历史以及城市文化的尊重，在城市复兴的探索中也更加关注本地居民以及外来人群的生活。适当地保留历史建筑和历史环境，注重新文化地标的建设以及旧有建筑的改造利用，延续地区的文脉和场所精神，使得
现代生活能够更好地和城市文化共存并互相促进发展。

但近几年评价文化对于城市复兴的贡献已经从单纯的物质形态和经济利益转变为更加综合的分析，包括物质、社会经济效益和生活质量等。因此会发现并非所有的文化相关的城市复兴都是成功的。一些文化标志性的项目采取了夸张的形式，但由于缺乏地方人才的支持，缺乏可持续性。而一些小城市甚至希望通过建造大型的文化类项目成为重要的文化中心，但因缺少必要的资金和人文基础支持，造成巨大的浪费。

尽管如此，文化为导向的城市复兴还是受到了更多的关注，大量的案例充分显示了文化作为一种独特的资源在促进城市复兴中具有积极的作用和意义。由于文化引导城市复兴的方式较为复杂，更加需要我们在理论、方法和实践上加以研究探讨，而城市复兴的实践也是一个长期且复杂的过程，需要社会各方面紧密配合，实施更加有效的市场运作和财政与政策的支持。以文化为导向，探讨通过文化策略带动我国的城市复兴是一个较新的课题。我们更加应该总结西方国家实际复兴的案例，分析其中具有借鉴价值的方法，结合我国的实际情况加以推广，促进我国城市的复兴和发展。

本文来自《上海城市规划》杂志—2015年1期

destined

上海规划相关链接：

『上海规划』全球城市目标下上海奥运会可行性初探
『上海规划』大城市公共旅游码头布局规划方法探究

wask

好文，不过楼主貌似最近消失了

6677

图九上面是有轨电车？

longmaozjc

好像最新的規劃又變了。。那麼好的公共空間不知能否實現

daobinsi

复兴地块先天条件这么好，只要不是傻瓜都能轻松出彩吧，周围大量豪宅，也不缺消费力，而且这个区域的历史包袱也不重，也不剩下多少拆迁量了，也不是传统工业区，这个地块没什么代表性，在旧区改造，拆迁安置，道路系统调整等各方面太占便宜了，没有复制可能，连可借鉴处都很少。

likanzhun

看看外滩、城隍庙及新天地的人流，南外滩应该尽快建设好，南外滩的体积这么大先天条件这么好，政府投资下去的钱是不可能收不回来的。