横琴：一座2400亿元打造的建筑博物馆

东山小贝

东山小贝

珠澳24小时通关政策来临、自贸区拟定试点、中国第三个国家级新区……多项利好带动下，珠海横琴房地产异军突起，房价不断刷新纪录之下，依然被疯狂的购房者抢购一空。
　　横琴到底画了一张怎样的饼，让购房者如此趋之若鹜？
　　由于全岛共有超过2400亿元投资额的60多个项目在加快推进，所以这里也成为“世界上规模最大的工地”，收录了包括凯达环球创始人兼主席纪达夫在内的全世界多位建筑大师的名作。
　　未来的横琴，当一系列“高大上”的建筑逐渐落成之后，横琴也将发展成一个巨大的“建筑博物馆”；市民可以在470米的珠海第一高楼举办温馨浪漫的云端婚礼；可以在打破多项吉尼斯纪录的海洋王国乘坐世界上最高的摩天轮、体验最先进的5A影院；可以在最“土豪”的游艇总部乘坐游艇，欣赏珠澳的夜景；可以多走几步，在澳门大学的新校区的夕阳里感受匆匆那年的青春时光，可以在投资180亿的文创天地尝试影视、音乐制作；一天24小时，可以任性地说走就走，随时背起行囊去往澳门……

东山小贝

最文艺
　　丽新星艺文创天地——— 珠海的好莱坞
　　丽新星艺文创天地是横琴新区为数不多的的签约项目之一，总投资约18 0亿元人民币，将建设以影视制作、音乐制作及演艺、培训、休闲、会展等文化关联产业为主要内容，以创意发展为主要方式的创意文化生活社区。
　　最值钱
　　地王华发首府——— 地价18400元/平方米
　　横琴最“任性”的开发商，非华发莫属。自从被规划为国家级新区之后，横琴的土地价格就一路水涨船高，尤其是去年年底，华发以1.84万元/平方米的价格拍下如今华发首府项目地块，刷新了横琴乃至珠海地价的纪录。
　　该楼盘坐落于横琴新区生活板块中央，主推约60-210平方米一房至四房户型，今年10月份亮相澳门市场，售价约4万元/平方米。
　　最高楼
　　横琴总部大厦———470米的珠海第一高楼
　　横琴总部大厦的规划高度达到470米，建成后将取代华融时代广场(约200米)，成为珠海第一高楼，同时也将成为集5 A超甲级写字楼、五星级酒店、国际时尚购物中心、会议中心、云端休闲娱乐观光于一体的“地标式”建筑。
　　最火爆
　　横琴口岸日均通关预计30万人
　　随着24小时通关政策的落地，加上横琴发展迈入高速期，人气最火爆的建筑自然是横琴口岸。据了解，此前横琴口岸设计通关量为人员7万人次/日，车辆1万辆次/日。为了配合24小时通关，新近建成的横琴过渡期口岸15日正式启用，过渡期口岸日通关能力达10万人次。在未来，横琴口岸将改扩建为横琴口岸综合交通枢纽，设计通关量为人员30万人次/日，车辆4 .5万辆次/日。
　　最温馨
　　横琴新家园——— 请何镜堂为村民设计安置房
　　城市的更新总是离不开拆迁和改造，横琴拆迁时，村民们在走遍全岛后，选择了澳门大学对面地块建安置房，横琴新区在开发建设资金紧缺的情况下，也最终同意。为了建最好的安置房，横琴还专门请中国工程院院士、岭南建筑大师何镜堂领衔设计，这使新家园项目光设计费用就要比别人多60%，首期项目共设计了14种户型供村民选择。
　　最荣耀
　　横琴长隆——— 创下多项吉尼斯纪录
　　珠海长隆海洋王国是目前全球面积最大的海洋主题乐园，其海洋奇观则创造了世界水体最大、展出鱼类最多、玻璃最大等数项“世界之最”。
　　珠海长隆国际海洋度假区还将出现世界上最高的摩天轮、最长的木质过山车、最先进的5A影院等项目。此外，长隆的横琴湾酒店建筑面积近30万平方米，拥有18 8 8间客房，是目前国内最大的单体酒店。
　　最便捷　澳大横琴校区———1.5公里隧道连澳门
　　该校区是粤澳合作重点项目之一。新校区包括体育馆、图书馆、10个住宿式书院及师生配套宿舍。以一条长1.5公里的跨海隧道与澳门相连。校区建成后，近期可容纳在校学生约1万名，远期可容纳1.5万名。
　　自去年7月20日澳门大学横琴新校区移交以来，已发生多起非法翻越澳大围墙事件，均被边防官兵及时制止。为了防止市民再次翻越围墙，澳门大学横琴新校区先是沿围墙外侧修建了一堵2米多高的钢铁网围栏，然后在围栏上间隔一段就悬挂了“严禁翻越澳门大学围墙，违者将予以行政处罚”、“翻越澳门大学围墙属偷渡行为”等横幅，相当的庄严肃穆。
　　最个性　梧桐树——— 造型最独特的设计
　　梧桐树的工程名就叫“美丽之冠珠海横琴梧桐树大厦”，整整13个字。整个建筑外立面真是一株梧桐树，在整个珠三角乃至全世界，梧桐树大厦可以说是独一无二的。
　　项目规划建设一栋188米高、外形为梧桐树造型的标志性建筑，内部设置超五星级酒店、写字楼及购物中心等功能。
　　最大牌 客商汇莲邦广场——— 大师纪达夫亲自操刀
　　在被称为“建筑博物馆”的横琴新区，不少建筑的设计者都是世界鼎鼎大名的设计公司，不过，像客商汇莲邦广场这种由全球第二大建筑设计事务所———凯达环球A edas创始人兼主席纪达夫亲自主笔设计的项目并不多。纪达夫的设计思路来自于一朵初绽的莲花，设计上结合各个流线形板块的有机连接，试图通过这个项目让横琴与世界对话。
　　最土豪　法拉帝游艇亚太总部——— 要建航海学校
　　近两年来，珠海楼市与游艇码头的关系越来越密不可分，部分楼盘开始配套游艇码头，游艇也逐渐被贴上“土豪”的标签。
　　就在去年，听起来相当“高大上”的法拉帝游艇亚太中心项目投资协议在珠海签署。该项目总投资将在3 0亿元以上，计划在横琴新区设立法拉帝游艇亚太总部，建设游艇展示销售中心、游艇俱乐部、航海学校、公共游艇码头及保障设施、高端商业和旅游休闲配套设施，开展游艇展示销售、商务休闲、零配件采购等业务并推广游艇文化，成为一个滨水商业、办公与休闲的大型综合项目。

东山小贝

【数说横琴】
　　一手房价对比
　　横琴新区一手楼价的涨势相当明显。目前一手楼盘的均价普遍在4万元/平方米左右。随着24小时通关政策利好以及自贸区消息出台，横琴一手楼的价格已经直逼5万元/平方米的大关。而珠海的楼价则显得相对稳定，今年全市均价一直维持在1.3万元/平方米的水平上下轻微浮动。
　　二手房价对比
　　11年前，银鑫花园开盘时，价格仅为2000元/平方米，而今该项目楼梯楼价格卖到2 .7万元/平方米，电梯楼价格卖至2 .9万元/平方米，上涨了大约13倍。
　　反观珠海全市，今年前10月全市成交二手住宅均价约6400元/平方米；十年前珠海全市二手楼均价约3000元/平方米。十年以来，珠海市区的二手楼价上涨了大约2倍。
　　楼盘数量对比
　　横琴近期推出市场的楼盘只有6个，除了写字楼项目，真正有住宅产品供应的只有4个楼盘。以横琴首阶段12万的目标人口计算，2万套住宅供不应求。反观珠海楼市，供应量则明显更充足。珠海12月现有在/待售楼盘123个，其中有打折优惠的楼盘共82个。
　　地价对比
　　仅去年一年，横琴先后拍出过15890元/平方米、18000元/平方米的单价地王，不仅刷新了横琴地价的历史纪录，也刷新了珠海土地出让史的新高。而最疯狂的一次拿地，则要数华发地产，在去年年底以18400元/平方米的楼面地价58 .6亿元，也是迄今为止珠海拍出的单价最高的“地王”。珠海此前的地王往往都出在寸土寸金的拱北以及拥有情侣路海景资源的唐家湾。中铁建以楼面价16400元/平方米拍出的地王，也是珠海(除横琴外)至今单价最高地王的保持者。

问道苏锡常

2400亿，超级巨无霸，横琴名字很响亮。

鋼琴麯

{:5_122:}

Gamely

赞，，，，，，，，，，，，

紫色冈

wwwwpppp

很棒啊，真是大手笔的规划。横琴珠海经济发展的动力。

城市建设博览

尽快建设吧，到时去欣赏下~

Endy

期待横琴天际线{:5_122:}

玩物立志

不急，五年之后再来看。