又见超高（145米）！沙沟村城中村改造地块项目建设策划方案公示

上帝的新装 · 发表于 2013-8-9 09:20:25

本帖最后由奔跑的李梦龙于 2013-8-9 11:31 编辑

规划范围

西起义井西路，东至20米规划路，北起沙沟村北小区界线，南至太原市锅炉厂边界，规划用地面积共计65.9公顷。本次改造的用地为沙沟村城中村改造安置用地，共计36.85公顷。

居住用地规划

(一)总体结构：规划改造的133用地内的居住用地为28.23公顷，规划居住用地均为二类居住用地，住宅以高层为主。

(二)教育设施用地：本次改造的居住总用地约28.23ha，规划人数约1.98万人，按每千人80名中学生计算规划区有中学生约1584人，按每千人80名小学生计算规划区有小学生约1584人，按每千人46名托幼儿童计算本规划区有托幼儿童约910人，在合理的服务半径内，中学需配置32班，小学需配置36班，托幼需配置30班。

(三)居住区公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0.5㎡/人，小区（含组团）不少于1㎡/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5㎡/人，并应根据居住区规划布局形成统一安排、灵活使用。

(四)公共服务设施用地，本小区按《城市居住区规划设计规范》配套相应的服务设施项目。

道路系统规划

(一)结构

本地块周围的道路为城市主干道、城市次干道和城市支路，路网形式为方格网状的布局。

(二)红线控制

1.城市主干道：和平南路规划的道路红线宽度为50米；

2.城市次干道：大井峪街规划的道路红线宽度为30米；

3.城市支路：红线宽度为20米。

4.道路红线内用地为道路及道路绿化专用，任何与道路交通无关的建筑物或构筑物的改建、扩建及新建均不得占用道路用地。

(三)静态交通

规划各地块配建停车位配建标准参照《太原市城市规划管理技术规定》。

上帝的新装 · 发表于 2013-8-9 09:22:26

注1：012地块的建筑高度超过机场航空限高，按照机场航空限高要求，该地块的建筑高度不能超过132米，该地块的建筑限高需征得机场航空部门的同意后方能成立。

注2：上述地块的建设强度指标和用地性质主要依据由太原市建筑设计研究院编制、由审批处初审的《沙沟村城中村改造安置用地修建性详细规划方案》进行确定。

上帝的新装 · 发表于 2013-8-9 09:24:28

上帝的新装 · 发表于 2013-8-9 09:25:38

上帝的新装 · 发表于 2013-8-9 09:26:01

是不是每个城中村都有个超高呢

飞狐 · 发表于 2013-8-9 10:17:22

这个图正确么?义井西路现在已经成了西中环了

lyh12345 · 发表于 2013-8-9 11:30:29

我一同学分了七套房{:5_111:}

奔跑的李梦龙 · 发表于 2013-8-9 11:32:03

估计城中村改造能出来不少拧货了

会飞的汽车 · 发表于 2013-8-9 12:09:01

我一同学分了七套房
lyh12345 发表于 2013-8-9 11:30

别光看他分了几套房，要看他原来有多少房。

lyh12345 · 发表于 2013-8-9 12:17:36

原来是个五层院子{:5_111:}

酒醒以后 · 发表于 2013-8-9 13:03:06

回复 6# 飞狐
意思都是一样的就像太行路就是东中环

酒醒以后 · 发表于 2013-8-9 13:36:09

回复 3# 上帝的新装
我家属于R2地块可以保留

qq450939421 · 发表于 2013-8-9 13:52:28

壮哉我大河西，这块地现在还是农民地赶盖

梦微三晋 · 发表于 2013-8-9 18:02:49

我一同学分了七套房
lyh12345 发表于 2013-8-9 11:30

呵呵，不错了啊

南寒 · 发表于 2013-8-10 11:00:13

回复 10# lyh12345
一层的面积有多大了

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