下元村城中村改造安置用地控制规划方案公示

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区域位置与规划范围

下元村位于太原市万柏林区, 和平路以西,迎泽西大街两侧。村庄现状总用地为44.51公顷。总人口为3471人，其中农业人口2275人，有宅基地的市民1196人。

     下元村是2011年太原市城中村改造重点村，截止2012年底完成城中村整村拆除。

    本次规划以西矿街为界分为北区和南区。

    北区规划范围：北起玉门河南抢险路，南到规划道路（红线宽30米）；西起规划道路（红线宽20米），东到下元村东界线。本区规划用地8.68公顷。

    南区规划范围：北起西矿街（红线宽45米），南至小井峪街（红线宽30米）；西起前进路（红线宽30米），东至和平路/下元村东界线。本区规划用地30.43公顷。

现状概况

（一）地形地貌

    规划区域内总体呈北高南低，西高东低之势。其中，北区地形高差较大，南区地形相对平坦。用地均呈不规则形状，北区东西长约600米，南北长约450米；南区东西长约540米，南北长约830米。

（二）道路交通

    本案周边已形成的城市道路主要包括西矿街（红线宽45米）、迎泽西大街（红线宽79米）、气化西街（规划红线宽20米，未按红线宽度形成）、和平路（红线宽50米）、前进路（红线宽30米）等。

（三）现状建设情况

    北区内主要是空地及部分临时建筑。另外，沿玉门河南侧有一趟110kv高压线通过场地。

    南区现状用地内原有村民住宅目前已拆除完毕。



本次下元村城中村改造安置用地控制规划方案是以下元村编制的《天泰玉泽园住宅小区规划与建筑设计方案》、《太原金泽国际广场规划设计方案》、《太原公元时代城项目建筑设计》和《太原下元村城中村改造（虎峪河以南区域）规划设计方案》四个详规方案为基础编制完成。

1.居住用地规划

（1）规划二类居住用地共12.89公顷，以西矿街为界划分为两个居住小区，分别为玉门河居住小区、虎峪河南居住小区。

（2）配套教育设施

规划小学1所，位于029地块，用地面积1.4公顷，规模24班。

规划托幼2所，设置于025地块、113地块，采用点位控制，规划托幼用地面积及规模控制见下表。

2.商业用地规划

主要分布于迎泽西大街两侧，位于090、093、097、013地块。总用地面积约10.91公顷。作为城市商业副中心的组成部分，以城市综合体的形式，功能涵盖商务办公、文娱、餐饮、酒店、购物、影视、康体等。

3.考虑到城中村改造安置压力较大，取消下元村内虎峪河两岸15米防护绿地，在建筑总平面设计中结合建筑布局确定绿带。

4.场地内现状110kv高压线向北改线至玉门河南岸绿化带内。

5.规划用地控制指标表见下表


公 示  时 间：2013年6月5日-2013年7月4日   

网        址：www.tygh.gov.cn

意见反馈电话：0351-4220770

意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001            

意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com

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iamcaojia

没有图片，有点遗憾哦……