【网友投票】闭门造楼给谁用？

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海峡奥体主体育场已完成350根桩基建设

万人体育馆、4000人游泳跳水馆、4000人网球馆正在抓紧进行方案设计。长乐文武砂水上基地已进入设计阶段，闽侯新体育馆正在施工中。

福建共有20人入选伦敦奥运会中国奥运代表团，其中福州籍运动员7人，分别是：黄珊汕（女，蹦床）、薛晨（女，沙排）、徐云丽（女，女排）、李晶晶（女，激流回旋）、郑幸娟（女，跳高）、张杰（男，举重）、姚金男（女，体操）。

【城运会体育场馆2014年10月前投用】
福州晚报 20120721 本报记者 汪炜娜 电台记者 宣言
    本报讯 昨天，市体育局做客《政风行风热线》，回答市民关于伦敦奥运会福州籍运动员的情况、第八届全国城市运动会筹备工作进展，以及全民健身、体育彩票等方面的问题。
    经国务院批准，第八届全国城市运动会将于2015年在我省举行，主会场设在福州。
    市体育局介绍，城运会所有体育场馆将于2014年10月前竣工并交付使用，按照国家体育总局相关要求，全市至少需要场馆14个（体育场4个、体育馆9个、水上运动基地1个），其中除在建的福州海峡奥林匹克体育中心（含一场三馆，即6万人体育场、万人体育馆、4000人游泳跳水馆、4000人网球馆）外，在晋安区、马尾区、长乐市、闽侯县将新建4个综合性体育馆，改造提升利用现有场馆6个。
    目前已完成海峡奥体中心主体育场350根桩基建设，体育馆、游泳跳水馆、网球馆正在抓紧进行方案设计。根据场馆建设布局安排，晋安区、马尾区新建体育馆选址已基本确定；长乐市新建体育馆和长乐文武砂水上基地已进入设计阶段；闽侯县新建体育馆正在施工建设中。需要提升改造的6个场馆也已进入设计阶段。
【福州7名运动员参加伦敦奥运会】
    市民：福州籍的运动员有哪些参加伦敦奥运会？具体比赛时间是什么时候？
    市体育局：今年福建共有20人入选伦敦奥运会中国奥运代表团，其中福州籍运动员有7人，分别是：黄珊汕（女，蹦床）、薛晨（女，沙排）、徐云丽（女，女排）、李晶晶（女，激流回旋）、郑幸娟（女，跳高）、张杰（男，举重）、姚金男（女，体操）。具体比赛时间将在各媒体上进行预告。
http://mag.fznews.com.cn/html/fzwb/20120721/fzwb349288.html

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【通知：坚持楼市调控不放松】
海峡都市报 20120720 N据新华社电
国土资源部19日召开视频会议，就国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。
《通知》要求各地要把落实住房用地供应计划作为下半年的重点工作，应保尽保保障性安居工程用地，并以提高计划完成率、增加有效供应为首要目标，进一步加大普通商品住房用地的供应力度。从7月开始，国土资源部将对保障新安居工程用地和普通商品住房用地供应实行月度指导，对落实情况较差的将予以通报，年底对各省（区、市）进行目标责任考核。下半年各地要密切跟踪市场形势，切实把握好土地出让节奏、时序和价格，防止出现商服和住宅高价地，扰乱市场预期，破坏市场稳定。
对预判成交价格创历史总价新高或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地（包括商服、住宅或商住综合），及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。
《通知》强调，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。《通知》还重申了已有的房地产用地管控政策，并要求加大闲置土地处置力度。
http://epaper.nhaidu.com/2012-07/20/content_56751.htm

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【开发商微利冲业绩】
海峡都市报 20120721 N本报记者 林姿
上周，福州楼市住宅成交645套，环比涨幅近七成。

只要限购政策不放松，开发商的压力就不会减轻，以价换量仍将是楼市下半年的主旋律，购房者大可不必担心房价暴涨。
http://epaper.nhaidu.com/2012-07/20/content_56694.htm

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【楼市再现“日光盘”“夜光盘”】
“日光”、“夜光”、“被开盘”……经常留意楼市变化的市民不难发现，近期随着楼市成交攀升，这些关键词便屡屡出现在各个楼盘的宣传广告中，这不仅昭示着项目热销程度，同时也刺激着购房者的神经。
然而，在楼市调控并未放松的大背景下，开盘即售罄的真实程度如何？对此，有业内人士表示，高性价比是催生“日光盘”的主要原因；另一方面，不排除部分热销的“日光盘”有夸大的成分，以加重楼市“恐慌”心理促购房者出手。
东二环泰禾广场，打出“四开四清”旗号，原定6月30日首次亮相市场的东二环泰禾广场5楼于29日晚间“被开盘”即清盘；一周后加推再次1小时售罄，销售近500套。
无独有偶，同样位于东二环的保利香槟国际，仅在蓄客2周后便也遭遇了“夜间被开盘”：原定于7月14日开盘，后因购房者提前连夜排队，因此提早至7月13日晚9时开盘，推出的36楼的128套一小时便售出110套，去化近九成。
同样，7月14日，贵安新天地精装酒店式公寓开盘。据项目宣传，现场“千人抢购”，由于客户众多，原定推出2楼，当场售罄，立即加推3楼。开盘3小时销售近600套房源。7月15日开盘的福晟钱隆城，在售出11楼的130多套后，还立即加推了钱隆公馆房源，去化160多套。
将视线放远，多个地方楼市也都出现了“日光盘”。据媒体报道，近段时间以来，杭州、南京、深圳、厦门等城市，从6月下旬以来纷纷出现新楼开盘即售罄的现象。
【高性价比成追捧利器】
细细了解近期福州“日光盘”、“夜光盘”，不难发现其最大的共性就是，品牌地产商开发，区域内拥有优越地段，社区规划完整，产品品质过硬，户型设计合理，定价接近购房者心理预期。
东二环泰禾广场相关负责人就曾表示，“商业地产在住宅受限之下依旧是最佳的投资渠道，加上东二环写字楼的空缺也让不少投资客嗅到了商机，因此东二环泰禾广场才能在市场上异军突起。”而贵安新天地温泉精装酒店公寓则是在世纪金源的品牌光环之下低总价不限购，具有大盘生活配套的精装小户，在市场上难觅同类产品。保利香槟国际营销部相关负责人也表示，保利香槟国际则是央企进驻福州的首个项目，因此拥趸甚多，加之东二环地段稀缺，“夜光盘”也在情理之中。
可见，这些“日光盘”大多以较低的价位入市，精确的客户定位，以高性价比优势赢得市场认可。
【记者手记】
利好来了，成交涨了，“日光盘”多了。购房者就开始担心了：房价要涨！不入市更待何时？面对楼市许久未见的热销场面，开发商们欢欣雀跃，不少购房者却心存焦虑，以为自己错过了购房的好时机。
事实又是如何？据记者调查，6、7月份打出“日光”或热销的楼盘不超过10个，而真正实现该目标的楼盘数量更少，而这与福州近80个在售项目相比，只能说是个例，并不具备广泛意义。这些“日光盘”大多以低价入市，以高性价比优势赢得市场认可。可以说，目前的“日光盘”具有清晰的结构性，受价格、品牌、产品类型及区位远近的约束，尚在刚需和价值洼地的范围内出现，具备一定的合理性。中、小户型有“日光盘”出现，但大户型却仍是买方市场。
其实，分析这些“日光盘”可以看出，如果没有鲜明的价格优势和产品特色，购房者并不会主动入市，项目又怎能“日光”？只要限购政策不放松，开发商的压力就不会减轻，以价换量仍将是楼市下半年的主旋律，购房者大可不必担心房价暴涨。

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【6月房价数据公布，楼市调控基调不变】
7月19日，两则新闻同时牵动着楼市与股市敏感的神经。
上午10时许，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新房价格环比上涨的城市数量猛增3倍。同时也是时隔8个月后，新房价格环比上涨的城市数量首次超过了环比下降的城市数量。
数据公布后，市场对调控政策加码的担忧加重，以致不到1小时后，地产股出现波动：截至收盘，A股房地产板块共有85家企业出现下跌。其中，金地集团一度临近跌停，龙头股“招保万金”跌幅均在3%以上。
据记者了解，截至7月16日，已经公布上半年利润情况的49家上市房企中，有28家房企出现亏损或利润下滑，接近已披露房企总数六成，其中亏损房企13家。亏损企业数量也在增加。在排名前100的17家大型房企中，47%的房企出现了亏损或利润下滑。
“虽然统计数据出炉显示房价上涨城市增多，但仔细分析实则幅度非常细微，70个城市的新建商品住宅价格环比平均指数上涨了0.02，房价总体变化不大。”吴剑平表示，“在稳增长的大环境下，房地产作为拉动经济的支柱性行业，预计不会chutai更加严厉的新政策，而会维持限购，不会放松也不会从严，但会对变相放松的地方进行问责，予以纠正。”
目前交易普遍回暖，中央各个相关部委频频喊话，克制房价过快上涨，并加强地方问责制度。在楼市利好利空不断拉锯的环境下，政策是否从严还看市场利益各方的博弈程度。
http://epaper.nhaidu.com/2012-07/20/content_56849.htm

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三盛·国际公园

在三盛·国际公园，清新空气中每立方厘米高达50000个负氧离子，实测结果显示：夏季温度比传统市中心低3℃以上。
三盛·国际公园，位于五四北秀峰路，咫尺即有福州地铁1号线首站象峰站，同时拥享最快捷的三环快速、绕城高速、机场高速及五四路、福飞路等城市主干道。
30万㎡的城市综合体就在家门口，沃尔玛、中影国际影城、各类时尚品牌旗舰店环伺，再加上社区内1公里的TOWN商业街，与繁华生活零时差，生活、购物、娱乐随心所欲。
http://epaper.nhaidu.com/2012-07/20/content_56714.htm

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【福州最大的社区公园——维多利亚公园】

三盛·国际公园拥有全福州稀缺的1.49超低容积率，把81%的土地留给绿地，这是福州绝无仅有的，这意味着在三盛·国际公园人均享有配套面积超大，意味着生活更加舒适、空间更加宽敞、景观更高覆盖率和更加通透。
在三盛·国际公园内，有着福州最大的社区公园——70亩维多利亚公园，它的面积相当于一个五一广场；各个组团中更有20000㎡中庭园林；均70米以上的楼间距，使得户户看景，家家赏园，成就福州顶级公园豪宅住区。
据悉，在原本的设计方案中，现在维多利亚公园的地块上原本有多栋住宅，经过开发者多次会议讨论和园林规划专家的论证，最后决定建造公园。公园地处1300亩原生大盘的中心位置，可让各地块业主举步即达；更有1.5公里天然溪河缓缓流过，形成宜人的水岸胜景，是夏日纳凉的最佳去处。
在三盛·国际公园，不仅景色宜人，清新空气中每立方厘米高达50000个的负氧离子，更有增强人体免疫力、抗菌力的功效。而且，实测结果显示：夏季温度比传统市中心低3℃以上，这无疑大大降低了患“空调病”和中暑的可能性。
【千亩大盘成上半年福州销冠】

SOHO中国董事长潘石屹称，“终于降息了，奔走相告吧。”28天之后，央行的二度降息让开发商乐观情绪再度升温。
降息或许是促动因素，但千亩大盘的魅力却是主因。有业内人士称，虽然楼市渐暖，但限购仍是大方向，“买房机会有限，自然要选择品质楼盘”。三盛·国际公园1300亩大盘，大手笔规划，尽显“大城魅力”。千亩大盘里，有80亩国际交流中心、200亩国际双语贵族学校、3个12班的国际高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平方米欧式皇家商业豪华会所、2000平方米国际私家医院、70亩国际城市公园，同时项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系，让TOWN生活真正成为一生之城。
【1号线地铁首站，串起一城繁华】

三盛·国际公园，位于五四北秀峰路，咫尺即有福州地铁1号线首站象峰站，同时拥享最快捷的三环快速、绕城高速、机场高速及五四路、福飞路等城市主干道，便捷出行，畅达全城。另外，30万㎡的城市综合体就在家门口，沃尔玛、中影国际影城、各类时尚品牌旗舰店环伺，再加上社区内1公里的TOWN商业街，与繁华生活零时差，生活、购物、娱乐随心所欲。
在市中心，能有三盛·国际公园1300亩的体量，如此规模，此前不曾有过，此后也不会再有！再环顾地处五四北的三盛·国际公园，外有琴亭湖公园、观音山景区、森林公园、八一水库、杨庭水库；内有70亩维多利亚公园、20000平方米中庭花园、1.5公里溪河景观、6公里林阴大道，绿地率高达81%，低至1.49的别墅级容积率！如此规划及绝版地段，极为罕见，价值自然毋庸置疑。

0700747

回复 11# maddison

无知的蠢蛋. 建几栋高楼不会让福州自动进入发达城市的行列. 回到福州觉得福州特别脏. 人的素质很差. 随地吐痰,乱扔垃圾, 小店晚上关门的时候一股脑就把垃圾扫到大街上, 早市的人全部乱扔垃圾. 开车野蛮. 小巷子那脏的太可怕了. 你到国外多游历几个发达或者中等发达国家后, 就知道差距有多大了. 当然这些是全国的问题,不是福州特有的问题.